ベルドミール(東京都 足立区 鹿浜 2丁目3-12)の価格相場は 32.2万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルドミール 価格相場・家賃相場
32.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,767 円/㎡
(平均値)
29.0
28.0 円/㎡
王子神谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルドミールの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルドミールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルドミール
住所東京都 足立区 鹿浜 2丁目3-12
建築年1996年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区鹿浜西小学校
中学校区鹿浜菜の花中学校
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 王子神谷駅  徒歩 28分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR高崎線 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR埼京線 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルドミール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,289万円7.1万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルドミールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鹿浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルドミールの価格相場、家賃相場は鹿浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルドミールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向 鹿浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鹿浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルドミールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ベルホール
東京都 足立区 鹿浜 2丁目3-11
王子神谷駅
徒歩32分

鉄骨造 1995年
18m ベルファーム
東京都 足立区 鹿浜 2丁目3-14
西新井大師西駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1996年
66m ハルミナハイツ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目4-18
谷在家駅
徒歩30分

鉄骨造 1994年
119m GKマンション
東京都 足立区 鹿浜 2丁目5-3
王子神谷駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1992年
160m コーポ北島
東京都 足立区 鹿浜 2丁目23-1
志茂駅
徒歩20分

鉄骨造 1983年
179m ロイヤルコーポ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 2丁目1-19
王子神谷駅
徒歩25分
5階建
鉄骨造 2008年
211m 佐藤マンション
東京都 足立区 鹿浜 2丁目7-20
王子神谷駅
徒歩28分

鉄骨造 1974年
219m 岸ペナテス
東京都 足立区 鹿浜 2丁目29-14
西新井駅
徒歩61分

鉄骨造 1989年
294m リバーサイドハイム
東京都 足立区 鹿浜 2丁目31-20
西新井大師西駅
徒歩27分

鉄骨造 1978年
296m 高木ビル
東京都 足立区 鹿浜 2丁目16-8
西新井大師西駅
徒歩30分

鉄骨造 1993年
302m 鹿浜パークサイドマンション
東京都 足立区 鹿浜 3丁目13-13
江北駅
徒歩29分

鉄骨造 1982年
305m アベニューサイド7スズキ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目3-7
赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
378m コーポ栗原
東京都 足立区 鹿浜 3丁目5-21
西新井大師西駅
徒歩26分

鉄骨造 1987年
405m ロマーヌ赤羽第1
東京都 足立区 鹿浜 2丁目32-10
西新井大師西駅
徒歩25分

鉄骨造 1989年
408m 鹿浜マンション
東京都 足立区 鹿浜 2丁目32-10
西新井大師西駅
徒歩24分

鉄骨造 1992年
428m 山一鹿浜マンション
東京都 足立区 鹿浜 3丁目17-20
西新井大師西駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1983年
445m サニークラウド
東京都 足立区 鹿浜 3丁目17-25
西新井大師西駅
徒歩24分

鉄骨造 2006年
455m コーポカネシゲ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-8
江北駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1984年
493m リバーサイドリプレ
東京都 足立区 鹿浜 2丁目36-13
西新井大師西駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
526m タナカハイツ
東京都 足立区 鹿浜 1丁目17-13
江北駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1992年
534m コーワマンション
東京都 足立区 鹿浜 3丁目18-19
西新井大師西駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1991年
543m 小山マンション
東京都 足立区 鹿浜 3丁目11-22
西新井大師西駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 1973年
546m グリーンパーク鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-4
西新井大師西駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1996年
552m 第2ワイエスビル
東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-12
谷在家駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
563m プリミエールハイツ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目4-20
西新井大師西駅
徒歩22分

鉄骨造 1989年
566m メゾンシカハマ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目30-14
西新井大師西駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
573m 小山コーポラス
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-8
西新井大師西駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1988年
573m エルク
東京都 足立区 鹿浜 3丁目8-22
西新井大師西駅
徒歩21分

鉄骨造 1987年
578m M・Yハイツ鹿浜
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-7
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
593m グリーンヒルズ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-10
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
601m リベルティコヤマ
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-10
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
609m レオパレスメゾンドゥトロン
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-3
西新井大師西駅
徒歩22分

鉄骨造 2002年
621m メゾン森2
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-20
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
634m トリヴァンベールヒロ
東京都 足立区 鹿浜 1丁目21-4
江北駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄骨造 1995年
636m メゾン森
東京都 足立区 鹿浜 3丁目19-19
西新井大師西駅
徒歩20分

鉄骨造 1989年
644m アイランドハイツ
東京都 足立区 鹿浜 5丁目3-16
西新井大師西駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
670m 堀之内マンション
東京都 足立区 堀之内 1丁目22-8
江北駅
徒歩20分

鉄骨造 1978年
682m 永光ビル
東京都 足立区 鹿浜 4丁目11-3
西新井大師西駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
720m 第5幸和ウエストヒル
東京都 足立区 鹿浜 4丁目11-16
西新井大師西駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
732m アズマハイム
東京都 足立区 鹿浜 4丁目11-15
西新井駅
徒歩65分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鹿浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鹿浜 $kind_labe人口推移 鹿浜における人口推移・動向を調べることができます

鹿浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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