ベルトピア調布3-B(東京都 調布市 多摩川 2丁目22-14)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルトピア調布3-B 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,152 円/㎡
(平均値)
36.9
11.0 円/㎡
京王多摩川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルトピア調布3-Bの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルトピア調布3-Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルトピア調布3-B
住所東京都 調布市 多摩川 2丁目22-14
建築年1988年
構造RC造
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルトピア調布3-Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルトピア調布3-Bの価格相場、家賃相場は多摩川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルトピア調布3-Bの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルトピア調布3-Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m ベルトピア調布3-A
東京都 調布市 多摩川 2丁目22-12
京王多摩川駅
徒歩14分

RC造 1989年
11m レーベンハイム
東京都 調布市 多摩川 2丁目22-3
矢野口駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
25m スカイコート京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 2丁目22-4
矢野口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
85m 長谷川ビル
東京都 調布市 多摩川 3丁目41-3
京王多摩川駅
徒歩10分

RC造 1994年
86m ハセガワビル
東京都 調布市 多摩川 3丁目41-3
矢野口駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
150m フォルスコート調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目40-15
京王多摩川駅
徒歩11分
11階建
98部屋
RC造 2005年
154m アットマーク調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目59-5
京王多摩川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
160m フュエル
東京都 調布市 多摩川 2丁目25-4
京王多摩川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
161m 京王ハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目59-8
矢野口駅
徒歩11分
4階建
RC造 1976年
197m ジェイパーク調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 2丁目2-26
京王多摩川駅
徒歩11分
8階建
60部屋
RC造 2001年
199m 斉田ビル
東京都 調布市 多摩川 3丁目35-1
京王多摩川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
209m ジードルンクリバーサイド
東京都 調布市 多摩川 3丁目60-5
矢野口駅
徒歩11分

RC造 1991年
216m アヴィニティー調布南
東京都 調布市 多摩川 3丁目52-2
京王多摩川駅
徒歩9分
4階建
28部屋
RC造 2006年
217m ドーミー京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目39-1
京王多摩川駅
徒歩11分
4階建
RC造 1992年
222m ハイツ八光
東京都 調布市 多摩川 3丁目64-2
京王多摩川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1984年
223m 第2エクセル恒洋
東京都 調布市 多摩川 3丁目36-5
京王多摩川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1990年
238m パインクレスト調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目36-19
京王多摩川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
240m レスポワール・多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目33-4
京王多摩川駅
徒歩9分
6階建
RC造 2005年
245m ランドステージ調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目62-1
京王多摩川駅
徒歩10分
8階建
29部屋
RC造 2007年
267m ジオステージ
東京都 調布市 多摩川 3丁目65-2
京王多摩川駅
徒歩10分
9階建
145部屋
RC造 2004年
270m エバ・メゾン多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目50
京王多摩川駅
徒歩10分

RC造 1991年
274m リバーランドレジデンスジオステージ
東京都 調布市 多摩川 3丁目65-2
京王多摩川駅
徒歩9分
9階建
RC造 2004年
276m グレイス京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目50-11
京王多摩川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
294m メゾン平塚
東京都 調布市 多摩川 2丁目28-4
京王多摩川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
297m ヴィラ多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目49-9
京王多摩川駅
徒歩8分
4階建
RC造 1969年
306m ヴェルジュ多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目73-1
矢野口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
320m モナークレガリア調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目30-3
京王多摩川駅
徒歩10分
6階建
22部屋
RC造 2003年
343m ランドシティ調布多摩川セレーノ
東京都 調布市 多摩川 3丁目74-1
京王多摩川駅
徒歩9分

RC造 2006年
345m ブレスマーク調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目38-1
京王多摩川駅
徒歩10分
8階建
200部屋
RC造 2009年
360m ファミール調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目70-1
京王多摩川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
380m プラシス調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目73-37
京王多摩川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
386m グラン・シャリオ
東京都 調布市 多摩川 3丁目69-2
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
RC造 2005年
403m メイツ調布多摩川
東京都 調布市 多摩川 1丁目10-1
西調布駅
徒歩14分

RC造 1999年
449m スパシエ エクレクト
東京都 調布市 多摩川 1丁目35-1
西調布駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
450m RIVER・SIDE・タヅクリ
東京都 調布市 多摩川 4丁目27-2
京王多摩川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
451m リバーサイドタヅクリ
東京都 調布市 多摩川 4丁目27-2
京王多摩川駅
徒歩7分

RC造 1994年
461m 多摩第2パールハイツ
東京都 調布市 多摩川 4丁目23-3
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
RC造 1987年
466m ライオンズマンション京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目5-1
京王多摩川駅
徒歩7分

RC造 1985年
474m メゾンド三星
東京都 調布市 多摩川 4丁目22-7
京王多摩川駅
徒歩7分
2階建
RC造 1986年
497m ボン ファゼール多摩川
東京都 調布市 多摩川 3丁目4-1
京王多摩川駅
徒歩8分
5階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩川 $kind_labe人口推移 多摩川における人口推移・動向を調べることができます

多摩川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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