スパシエ エクレクト 価格相場

価格相場  47.3 万円/㎡
 (156.4 万円/坪)
家賃相場  2,483 円/㎡
 (8,209 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  9.5
・駅距離  13.0 分 (西調布駅)

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スパシエ エクレクトの価格相場を掲載。価格相場は47.3 万円/㎡、家賃相場は2483.3 円/㎡です。5階建てRC造の物件で、西調布駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は9.5年と新しいです。住所は東京都調布市多摩川1丁目35-1にあります。

部屋ごとの価格相場

『スパシエ エクレクト』の5フロア、32戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10125.01㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
10225.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
10325.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
10425.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20125.01㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
20325.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
20425.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
20526.04㎡
(1K)
-1,200万円6.5万6.5%
20625.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
20725.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
20925.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
30125.01㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
30325.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
30425.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
30526.04㎡
(1R)
-1,200万円6.5万6.5%
30625.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
30725.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
30825.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
31025.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
40125.01㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
40225.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
40425.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
40725.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
41025.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
41125.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
50225.12㎡
(1K)
-1,157万円6.3万6.5%
50526.04㎡
(1K)
-1,200万円6.5万6.5%
50625.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
50725.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
50925.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
51025.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%
51125.02㎡
(1K)
-1,152万円6.3万6.5%

物件詳細情報

『スパシエ エクレクト』の詳細情報を調べることができます。

物件名スパシエ エクレクト
住所東京都 調布市 多摩川 1丁目 35-1
建築年2009年
構造RC造
階数5階
小学校区多摩川小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック、エアコン完備、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王多摩川駅  徒歩 13分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 18分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 19分
京王 京王線 調布駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年4月6日
記事ID:ID-162

管理・お手入れ:大変満足
 管理人の方にはすぐに連絡ができるシステムなので不具合もすぐ調整してもらえる。

共用部分・設備:満足
 新築に近くエレベーターをはじめとする設備や共用部分は非常に綺麗なので申し分ない。

お部屋:大変満足
 自分の部屋は日当たりがよく、気温に左右されるが明るく開放的な雰囲気でよい。

住人の雰囲気:満足
 同じマンションの住人の家族構成は単身または二人暮らしの人が多い印象だった。

教育環境、学区:大変満足
 最寄りの駅には学習塾など勉強できる環境が整っており中高生はそれを利用しているようだ。

子育て環境、病院など:大変満足
 徒歩10分くらいのところに市民病院があるのでいざとなったときに助かる。

お買い物、飲食店:満足
 車で少し行けばショッピングモールがあり週末は家族でそこに出かけることが多い。

治安、安全性:満足
 子供が多い地区なので治安はいい方だと思う。家の周りで人目が多いのも安心できる。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-854

管理・お手入れ:満足
 基本的に気持ち良く過ごせるような環境が担保されている良物件であると思う。

共用部分・設備:大変満足
 駐車場が広く屋根付きになっており、雨風や雪などの影響を受けにくいのが嬉しい。

お部屋:大変満足
 このマンションは部屋全部がもともとオール電化になっているのがいいところ。

住人の雰囲気:満足
 共用部分の使い方などを見ていると住人のモラルは高いのではないかと思う。

教育環境、学区:満足
 人気の学区のようで、学区で選んでこのマンションに来られる子連れの方もいる。

子育て環境、病院など:満足
 内科や歯科などよく行くような病院に関しては比較的近くに揃っているのはありがたい。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅の近くに飲み屋やレストランがあり終電の時間になる頃まで賑わっている。

治安、安全性:大変満足
 歩道が広く自転車と歩行者でも分けられたような整備された道なので安全性は高い。

総合評価:4点
勤続期間:2年
投稿日:2018年6月2日
記事ID:ID-123

管理・お手入れ:大変満足
 建物は管理がされているようで、きれいな花が手入れされている花壇のようなものがある。

共用部分・設備:満足
 共用部分はすべて明るく上品な感じのインテリアになっていて、とても素敵だと思う。

お部屋:満足
 ウォークインクローゼットがあって、収納には困らない。ベビーカーなどをしまっておけるのも良い。

住人の雰囲気:満足
 家族ぐるみでの付き合いのあるお友達一家は数件ある。育った環境も似ているので話が合う。

教育環境、学区:大変満足
 親世代から同じ小中学校に通っているという家族も多くそれなりに教育環境も整っている。

子育て環境、病院など:満足
 子供がいないので詳しくはわからないが、小児科もすぐそばにあるので子育てはしやすいのではないか。

お買い物、飲食店:大変満足
 遠方からも買いに来るほど人気なパン屋さんが近くにありいつも利用させてもらっている。

治安、安全性:満足
 通学路にポリスボックスや駆け込み110番などがあり地域全体で防犯に力を入れている。

総合評価:3点
勤続期間:13年
投稿日:2018年1月9日
記事ID:ID-878

管理・お手入れ:大変満足
 花や木が多く、季節ごとに楽しめる。キンモクセイの香りがとてもよく毎年楽しみにしている。

共用部分・設備:大変満足
 大理石のエントランス、シャンデリア風の照明など機能的な面は置いといて見た目はすごく凝っている。

お部屋:大変満足
 ペットを飼うことができる。実際自分も犬を飼っているが、近所でも犬猫を飼っている人は何人かいる。

住人の雰囲気:満足
 散歩時に出かけるとペット関連で挨拶したり仲良くなったりできる。みな感じの良い人だ。

教育環境、学区:満足
 子育て層に人気の学区で、街全体が教育環境の向上に力を入れているようだ。

子育て環境、病院など:満足
 同じマンションに同年代の子供が多く、すぐ遊びに行き来ができる環境になっている。

お買い物、飲食店:大変満足
 ペットOKの飲食店がちらほらあり、自分も何度か利用させてもらったが居心地が良い場所だった。

治安、安全性:満足
 住宅街の中なので落ち着いた環境。車も顔をよく知っている住人以外は通らない。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年6月19日
記事ID:ID-523

管理・お手入れ:満足
 大家さんがマンションの中に住まれているので、おかげで綺麗に保たれている。

共用部分・設備:大変満足
 回覧板や市況などがエントランスに置いてありおしゃれとは言えないが、広々としている。

お部屋:満足
 間取りに無駄がなく使いやすかった。また天井が高く圧迫感のない室内だった。

住人の雰囲気:満足
 廊下やエントランスであった時の感じを見ると、小綺麗な格好で上品な方が多そう。

教育環境、学区:大変満足
 同年代の親世代の人たちもそれなりの大学を卒業している人が多く、教育にもそれが反映されている。

子育て環境、病院など:大変満足
 幼い子どもの教育を支援する施設、児童館や受け入れ人数の多い保育園も充実している。

お買い物、飲食店:満足
 いわゆるコンパクトシティーで大体の種類のお店は揃っている。それも徒歩圏内。

治安、安全性:大変満足
 坂が多く自転車の人が少ないので、子どもや老人が巻き込まれやすい自転車の事故に関しては安全な方だと思う。

総合評価:4点
勤続期間:14年
投稿日:2018年2月9日
記事ID:ID-961

管理・お手入れ:満足
 管理人さんは元気がよく愛想もいい。名前まで覚えてくれ、気さくに話しかけてくれる。

共用部分・設備:満足
 今度マンションの1階に保育園ができるそうで、大変便利なマンションになると思う。

お部屋:満足
 部屋は広くはないが、大きなテレビと新し目のエアコンがもともとついていたのはラッキー。

住人の雰囲気:大変満足
 エレベーターで顔をあわせるとほとんどの人が挨拶や世間話をするような雰囲気。

教育環境、学区:満足
 英語学習に力をいれているようで、交換留学や英語のスピーチ大会などもさかんである。

子育て環境、病院など:大変満足
 子育てを支援してくれるような施設である子どもセンターがあり、困った時には相談に乗ってくれる。

お買い物、飲食店:大変満足
 カフェや今はやりの多国籍料理の店など、インスタ栄えしそうなお店も結構ある。

治安、安全性:大変満足
 車通りは多い。道路が広く、自転車と歩行者でも完全に分けられているので歩行者には安全だと思う。

総合評価:3点
勤続期間:10年
投稿日:2018年6月23日
記事ID:ID-686

管理・お手入れ:大変満足
 平日は組合の方が清掃し、植栽も定期的に手入れをされるため綺麗な印象でした。

共用部分・設備:大変満足
 デザインや外壁を見ると古さもありますが、共用部はリフォームされていて内装は新しかったです。

お部屋:大変満足
 1DK~2LDKのお部屋で、共用部同一部リフォームされている方もいらっしゃるので、新築のようなお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 介護系企業の一部社宅でもあるため若い人も多いですが、とても礼儀正しく雰囲気の良い方ばかりでした

教育環境、学区:大変満足
 公立の小学校と自治体が指定する中高一貫校も徒歩20分圏内にありました。

子育て環境、病院など:大変満足
 駅近くには総合病院、家の近所には内科・小児科・耳鼻科があり、そこまで不便はありませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 食料品も販売する24時間の大型ドラックストアが近所にあったので、買い物には困らず、チェーン系のレストランやファーストフードが近くの国道沿いにありました。

治安、安全性:大変満足
 警察が見回ったり、自治体が見回っていたので、そこまで治安が悪いとは感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:4年
投稿日:2018年2月5日
記事ID:ID-269

管理・お手入れ:大変満足
 オーナーが毎日清掃をしてくれているので、マンションの周りは綺麗でした。

共用部分・設備:満足
 オーナーが建築関係なので、エレベーターや駐車場・駐輪場設備などの修繕もすぐに手配してくれて不便は無かったです。

お部屋:満足
 多少の傷はありましたが部屋は綺麗に利用されていた為、快適な部屋でした。

住人の雰囲気:満足
 大学生が多かったですが礼儀正しい方ばかりで、引越しの挨拶なども丁寧に応対してくれました。

教育環境、学区:大変満足
 自治体が教育に力を入れていたため、小中学生にはタブレットが配られたりと授業レベルは高かったと思います。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立の保育園や幼稚園も近くにあり、県営プールや公園もあるため子供達を遊ばせる場所にも困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところにある県道沿いに大型スーパーがありました。

治安、安全性:満足
 隣接するビルには企業が入っていた為、夜にも人がいたので安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月8日
記事ID:ID-343

管理・お手入れ:大変満足
 桜の名所に近く景観が素敵で、近隣住民で清掃もしていたため綺麗な外観でした。

共用部分・設備:満足
 ゲスト用の駐車場やルームはとても便利で、部屋の掃除や各種設備のメンテも管理会社が実施していました。

お部屋:大変満足
 据付の家具や洗濯機などがあり、新しいものに交換されていて快適でした。

住人の雰囲気:満足
 高齢世帯が多くとても丁寧に挨拶してくれる品のある雰囲気でした。

教育環境、学区:満足
 公立で進学実績の高い高校が近くにあったので、子供たちはその高校を目指して頑張っていました。

子育て環境、病院など:大変満足
 公立保育園や認可保育園は近くにあり、耳鼻科や小児科も近くにありました。

お買い物、飲食店:大変満足
 隣の市に大型ショッピングモールや大型スーパーがあったので、そちらに車で
買い物に行っていました。

治安、安全性:大変満足
 近くに交番があったので、夜間でも怖さは感じませんでした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月16日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

近隣の物件

『スパシエ エクレクト』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53mハイメゾン多摩川西調布駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨2012年
53mコーポ平田B西調布駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造1977年
139mサンアリーナ調布西調布駅
徒歩11分
6階建
43部屋
RC造2006年
156mサンプラザ昭和京王多摩川駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造1988年
156mエルディア西調布駅
徒歩12分
18階建
205部屋
RC造2007年
179mネオコーポ西調布西調布駅
徒歩13分
5階建
RC造1983年
184mグランドメゾン調布西調布駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造1989年
190mパードレ京王多摩川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2003年
225m第三アイキハイツ西調布駅
徒歩9分
3階建
RC造1987年
225mダイサンアイキハイツ西調布駅
徒歩12分
3階建
RC造1987年
230mエンジェル27番館西調布駅
徒歩10分
4階建
RC造1993年
232mプラザ西調布西調布駅
徒歩8分
3階建
RC造1987年
234mコーポ八重垣西調布駅
徒歩11分
2階建
木造1987年
237mグロリオスプラザ調布西調布駅
徒歩8分
6階建
45部屋
RC造2001年
240mエンジェル20番館武蔵境駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1989年
241m多摩第3パールハイツ京王多摩川駅
徒歩8分
4階建
RC造1991年
243mレクセルガーデン調布西調布駅
徒歩9分
9階建
87部屋
RC造2004年
252mコンデュ調布京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
木造1989年
252mコンデュ調布A京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造1989年
252mコンデュ調布B京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
木造1989年
254m第1ハイツ太田西調布駅
徒歩10分
2階建
木造1984年
254mイニシア調布京王多摩川駅
徒歩10分
6階建
37部屋
RC造2012年
257mサンドエル調布西調布駅
徒歩9分
3階建
RC造1985年
264mレ・コルティ西調布駅
徒歩9分
2階建
木造2009年
264mTAMAGAWADSコート21西調布駅
徒歩8分
2階建
木造2010年
264mメゾン平塚京王多摩川駅
徒歩13分
3階建
RC造1989年
272mブレスマーク調布多摩川京王多摩川駅
徒歩10分
8階建
200部屋
RC造2008年
275mマイレジデンス西調布駅
徒歩8分
4階建
RC造1988年
276mメゾン・ド・ランカ西調布駅
徒歩8分
2階建
木造1989年
278mセンチュリー調布西調布駅
徒歩6分
4階建
RC造1988年
287mコーポ山田B西調布駅
徒歩8分
2階建
木造1987年
287mコーポ山田A西調布駅
徒歩9分
2階建
木造1987年
298m山田荘西調布駅
徒歩9分
2階建
木造1975年
299mベアーズハイム京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
木造1987年
304mエスポワール西調布西調布駅
徒歩6分
6階建
RC造1995年
325mハイムコウムラ西調布駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造1993年
329mブールデリエール調布西調布駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨1994年
330m西調布アジールコート西調布駅
徒歩9分
4階建
RC造2008年
330mステージグランデ西調布アジール西調布駅
徒歩9分
4階建
RC造2008年
330mステージグランデ西調布アジールコート西調布駅
徒歩7分
4階建
RC造2008年