ベルデュール(東京都 国分寺市 本多 3丁目8-26)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (33.6㎡) の 2,576 万円、最も低い部屋は 203号室 (33.4㎡) の 2,560 万円です。

ベルデュール 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,538 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルデュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルデュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルデュール
住所東京都 国分寺市 本多 3丁目8-26
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、浴室乾燥機、システムキッチン、BS/CS対応、ウォークインクローゼット
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 14分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 18分
JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 23分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 23分
西武 西武国分寺線 恋ケ窪駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルデュール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.39㎡
(1LDK)
-2,560万円8.5万4.0%
10533.61㎡
(1LDK)
-2,576万円8.5万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20133.61㎡
(1LDK)
-2,576万円8.5万4.0%
20333.39㎡
(1LDK)
-2,560万円8.5万4.0%
20533.61㎡
(1LDK)
-2,576万円8.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルデュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本多のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルデュールの価格相場、家賃相場は本多のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルデュールの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本多 中古マンション価格相場 推移・動向 本多における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本多 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルデュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サニー・シエル
東京都 国分寺市 本多 4丁目4-14
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
57m エルメゾン国分寺本多
東京都 国分寺市 本多 3丁目7-27
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
57m コルヌイエ
東京都 国分寺市 本多 3丁目7-27
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
70m ウィスタリアヴィレッジ
東京都 国分寺市 本多 3丁目9-3
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
72m ルミエール
東京都 国分寺市 本多 4丁目5-5
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
117m 加科方
東京都 国分寺市 本多 3丁目6-29
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
165m ハイツ中の井
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-12
国分寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
177m ハイツ隆盛
東京都 国分寺市 本多 4丁目11-10
国分寺駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
181m メゾン・フルーリ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-24
国分寺駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2013年
198m WASHU.H
東京都 国分寺市 本多 4丁目9-4
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1973年
201m ラパン国分寺
東京都 国分寺市 本多 3丁目7-5
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
218m ベルフォーレ
東京都 国分寺市 本多 3丁目6-38
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
222m シャレー本多
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-13
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
225m カーサ国分寺
東京都 国分寺市 本多 4丁目13-15
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2007年
227m オークアベニュー
東京都 国分寺市 本多 3丁目1-14
国分寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
232m エステート本多
東京都 国分寺市 本多 3丁目13-13
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
248m C/Hいずみ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19
国分寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
248m シティハイムいずみ
東京都 国分寺市 本多 4丁目6-19
一橋学園駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
248m プルミエル
東京都 国分寺市 本多 4丁目3-11
国分寺駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
255m シャンペール90
東京都 国分寺市 本多 3丁目4-40
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
263m セジュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 3丁目16-15
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
267m フローラN
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-17
国分寺駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2000年
274m フローラサウス
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-18
国分寺駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
281m フローラS
東京都 国分寺市 本多 5丁目13-18
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
303m エクセレンス国分寺
東京都 国分寺市 本多 4丁目3-6
国分寺駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
305m レジデンスけやき
東京都 国分寺市 本多 4丁目3-7
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
318m コーポ村井
東京都 国分寺市 本多 3丁目20-5
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1975年
329m ルミエールK
東京都 国分寺市 本多 2丁目8-22
国分寺駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
357m レジデンス札ケ丘
東京都 国分寺市 本多 2丁目11-6
国分寺駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
358m レジデンス札の丘
東京都 国分寺市 本多 2丁目11-6
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
365m カーサT
東京都 国分寺市 本多 4丁目18-2
国分寺駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
383m トリエ国分寺
東京都 小平市 上水南町 2丁目1-17
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
393m ピッケーノ
東京都 小平市 上水南町 2丁目11-32-4
国分寺駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2008年
405m アメニティ
東京都 国分寺市 本多 3丁目24-3
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
431m APO アイデュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-10
恋ケ窪駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2005年
431m アイデュール国分寺
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-10
国分寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
434m PASTORALE-MISUZU
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-27
国分寺駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
435m パストラーレみすず
東京都 国分寺市 本多 2丁目14-27
国分寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
438m グラテース雅和
東京都 国分寺市 本多 5丁目17-28
国分寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
446m グリーン・プラネット
東京都 小平市 上水南町 2丁目15-17
国分寺駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本多の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本多 $kind_labe人口推移 本多における人口推移・動向を調べることができます

本多 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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