ベルゾーネハケウエ2(東京都 調布市 布田 5丁目51-8)の価格相場は 45.1万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.4㎡) の 1,061 万円、最も低い部屋は 2階 (17.6㎡) の 777 万円です。

ベルゾーネハケウエ2 価格相場・家賃相場
45.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,480 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
調布駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルゾーネハケウエ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ベルゾーネハケウエ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルゾーネハケウエ2
住所東京都 調布市 布田 5丁目51-8
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 10分
京王 京王線 布田駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルゾーネハケウエ2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.44㎡
(1K)
-1,061万円5.8万6.5%
1階23.44㎡
(1K)
-1,061万円5.8万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.44㎡
(1K)
-1,061万円5.8万6.5%
2階17.57㎡
(1K)
-777万円4.5万7.0%
2階23.44㎡
(1K)
-1,061万円5.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルゾーネハケウエ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は布田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルゾーネハケウエ2の価格相場、家賃相場は布田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルゾーネハケウエ2の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
布田 中古マンション価格相場 推移・動向 布田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

布田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルゾーネハケウエ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m BELLZONE HAKEUE
東京都 調布市 布田 5丁目51-10
京王多摩川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
18m ベルゾーネHAKEUE
東京都 調布市 布田 5丁目51-10
京王多摩川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
112m レ・フルゥール
東京都 調布市 多摩川 6丁目13-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
121m ヴェルドミール調布
東京都 調布市 多摩川 6丁目19-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
149m サニーウェル
東京都 調布市 布田 5丁目47-26
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
162m ベルゾーネソレイユ
東京都 調布市 多摩川 6丁目28-10
京王多摩川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
169m サンハイム
東京都 調布市 布田 5丁目45-4
調布駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
170m Abete
東京都 調布市 多摩川 6丁目7-4
京王多摩川駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
179m リヴェール調布
東京都 調布市 多摩川 6丁目29-5
京王多摩川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
183m エムヤマグチ
東京都 調布市 布田 5丁目45-1
京王多摩川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
192m レオパレスフエキ
東京都 調布市 布田 5丁目58-4
調布駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
221m 桜のハイツ
東京都 調布市 多摩川 6丁目18-3
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
227m ガーデンハウス調布
東京都 調布市 布田 5丁目17-4
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
227m ファミール調布
東京都 調布市 布田 5丁目17-4
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
236m アゼリアコート
東京都 調布市 多摩川 6丁目31-5
京王多摩川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
250m サワディーハウス
東京都 調布市 布田 5丁目13-1
調布駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
260m クレール調布B
東京都 調布市 染地 1丁目5-2
京王多摩川駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
271m グレイス
東京都 調布市 染地 1丁目5-18
京王多摩川駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
275m グランメール
東京都 調布市 小島町 3丁目81-16
京王多摩川駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
335m サンハイツはら
東京都 調布市 小島町 3丁目92-15
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
360m かえでハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-5
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1980年
361m フジヨシ桜堤コート2
東京都 調布市 染地 1丁目6-10
京王多摩川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
363m フジヨシ桜堤コート II
東京都 調布市 染地 1丁目6-10
調布駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
368m けやきハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-3
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1979年
369m 欅ハイツ
東京都 調布市 多摩川 7丁目1-3
京王多摩川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
376m エムアイガーデン調布
東京都 調布市 小島町 3丁目71-4
調布駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
390m フジヨシ桜堤コート1
東京都 調布市 染地 1丁目7-12
京王多摩川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
392m フジヨシ桜堤コートI
東京都 調布市 染地 1丁目7-12
調布駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
395m メゾン須賀
東京都 調布市 多摩川 7丁目11-4
調布駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1995年
416m サンセゾン調布
東京都 調布市 小島町 3丁目72-9
調布駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
431m ベルエ・キップ
東京都 調布市 多摩川 5丁目2-5
京王多摩川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
431m コーポ相沢A
東京都 調布市 多摩川 7丁目9-21
京王多摩川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
435m コスモハイツ・サラ
東京都 調布市 布田 6丁目4-9
調布駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
439m コーポ相沢B
東京都 調布市 多摩川 7丁目9-19
京王多摩川駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
439m コーポ相沢B棟
東京都 調布市 多摩川 7丁目9-19
京王多摩川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1991年
461m コーポプレザント
東京都 調布市 小島町 3丁目62-2
調布駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
476m レグルス
東京都 調布市 小島町 3丁目69-5
矢野口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
512m サンチェリス
東京都 調布市 布田 6丁目24-4
布田駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
529m ウッディー
東京都 調布市 布田 4丁目26-16
調布駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
530m WOODY
東京都 調布市 布田 4丁目26-16
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

布田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

布田 $kind_labe人口推移 布田における人口推移・動向を調べることができます

布田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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