ベルズ中野ステーションテラス(広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目33-22)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルズ中野ステーションテラス 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
12.6
7.0 円/㎡
中野東駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルズ中野ステーションテラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルズ中野ステーションテラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルズ中野ステーションテラス
住所広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目33-22
建築年2012年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社トータテ
施工会社増岡組
管理会社トータテコミュニティ
備考エレベーター、-
アクセス JR JR山陽本線 中野東駅  徒歩 7分
JR JR山陽本線 安芸中野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルズ中野ステーションテラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安芸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルズ中野ステーションテラスの価格相場、家賃相場は安芸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルズ中野ステーションテラスの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向 安芸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安芸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルズ中野ステーションテラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
566m ローズヴィラ中野東
広島県 広島市 安芸区 中野 6丁目50-14
中野東駅
徒歩2分
8階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
577m ビアンカ中野東駅前
広島県 広島市 安芸区 中野 5丁目3-33
中野東駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
928m エンゼルハイム安芸中野
広島県 広島市 安芸区 中野 3丁目3-11
安芸中野駅
徒歩11分
8階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1389m チュリス安芸中野
広島県 広島市 安芸区 中野東 2丁目2-35
安芸中野駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1764m ジェントリーパーク安芸中野
広島県 広島市 安芸区 中野 2丁目59-29
安芸中野駅
徒歩7分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1790m サンシティ中野(広島市)
広島県 広島市 安芸区 中野東 1丁目1-9
安芸中野駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1982m ルネ広島
広島県 広島市 安芸区 中野 1丁目3-20
安芸中野駅
徒歩6分
8階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
3119m サンシティ瀬野
広島県 広島市 安芸区 瀬野 1丁目2-15
瀬野駅
徒歩4分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3938m ヴェルディ海田5番館
広島県 安芸郡 海田町 寺迫1丁目3-5
海田市駅
徒歩29分
13階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4619m ヴェルディ海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-72
海田市駅
徒歩14分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4681m ハウスバーンフリート海田
広島県 安芸郡 海田町 蟹原1丁目4-65
海田市駅
徒歩13分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4842m フローレンス海田幸町
広島県 安芸郡 海田町 幸町9-8
海田市駅
徒歩19分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5116m サンシティ海田昭和町
広島県 安芸郡 海田町 昭和町4-29
海田市駅
徒歩7分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5122m ヴィラージュ海田緑彩の街東棟
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目3-16
海田市駅
徒歩22分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5182m アルファステイツ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町2-11
海田市駅
徒歩10分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
5294m ジェイシティ海田センターコート
広島県 安芸郡 海田町 南大正町1-18
海田市駅
徒歩8分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
5304m アステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町6-31
海田市駅
徒歩11分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
5343m ヴェルディ海田市駅前
広島県 安芸郡 海田町 新町16-8
海田市駅
徒歩3分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5362m ヴェルディソレイユ海田
広島県 安芸郡 海田町 南幸町9-24
矢野駅
徒歩21分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5376m 海田コーポラス
広島県 安芸郡 海田町 南昭和町12-13
海田市駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
5379m サンシティ南大正町
広島県 安芸郡 海田町 南大正町3-12
海田市駅
徒歩9分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5479m サンシティ海田
広島県 安芸郡 海田町 南大正町5-19
海田市駅
徒歩10分
9階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
5509m アイステージ海田
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-7
海田市駅
徒歩8分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5532m コンツェルトパーク海田センターアベニュー
広島県 安芸郡 海田町 南堀川町1-31
海田市駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
5552m ライオンズマンション海田堀川町
広島県 安芸郡 海田町 堀川町2-17
海田市駅
徒歩5分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5597m 海田シャトー
広島県 安芸郡 海田町 南本町6-19
海田市駅
徒歩18分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
5770m Dレスティア海田メインフィールズ
広島県 安芸郡 海田町 栄町2-13
海田市駅
徒歩14分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
5845m ヴェルディ府中ガーデンヒルズ
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘8-24
向洋駅
徒歩20分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
5854m フローレンス海田月見町
広島県 安芸郡 海田町 月見町11-34
矢野駅
徒歩14分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5867m シャルマンコーポ船越
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目19-26
海田市駅
徒歩8分
7階建
277部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
5881m ロイヤルパレス安芸府中
広島県 安芸郡 府中町 宮の町5丁目4-57
天神川駅
徒歩23分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5884m ヴィラージュ海田月見
広島県 安芸郡 海田町 月見町9-42
矢野駅
徒歩17分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5899m ルミナス海田ベルパサージュ
広島県 安芸郡 海田町 栄町7-14
矢野駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5978m リュクスガーデン船越南
広島県 広島市 安芸区 船越南 2丁目14-1
海田市駅
徒歩10分
13階建
162部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5991m アーバンビュー府中
広島県 安芸郡 府中町 山田2丁目5-13
天神川駅
徒歩23分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
6016m ダイアパレス府中柳ヶ丘
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘14-22
向洋駅
徒歩20分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6018m クレストコート矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目25-2
矢野駅
徒歩12分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6044m グランドムール府中
広島県 安芸郡 府中町 柳ケ丘2-2
向洋駅
徒歩22分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6053m ヒューマンズシティ矢野
広島県 広島市 安芸区 矢野東 2丁目24-2
矢野駅
徒歩12分
9階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
6097m 船越マンション(A棟・B棟)
広島県 広島市 安芸区 船越 1丁目34
海田市駅
徒歩17分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安芸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安芸区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 広島市安芸区における2020年から2035年までの人口減少(-7.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

安芸区 $kind_labe人口推移 安芸区における人口推移・動向を調べることができます

安芸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安芸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.4 万人 -3.73%
2045 6.7 万人 -3.54%
2040 6.9 万人 -3.33%
2035 7.1 万人 -2.98%
2030 7.4 万人 -2.74%
2025 7.6 万人 -1.79%
2020 7.7 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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