ベルズノボリト(神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3465)の価格相場は 58.2万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (27.3㎡) の 1,587 万円、最も低い部屋は 6階 (25.1㎡) の 1,459 万円です。

ベルズノボリト 価格相場・家賃相場
58.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,557 円/㎡
(平均値)
21.0
2.0 円/㎡
登戸駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルズノボリトの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルズノボリトの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルズノボリト
住所神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3465
建築年2004年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 登戸駅  徒歩 2分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルズノボリト(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.27㎡
(1K)
-1,470万円6.5万5.3%
3階25.08㎡
(1K)
-1,459万円6.4万5.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.08㎡
(1K)
-1,459万円6.4万5.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階25.08㎡
(1K)
-1,459万円6.4万5.3%
5階25.22㎡
(1K)
-1,467万円6.5万5.3%
5階27.33㎡
(1K)
-1,587万円6.9万5.2%
5階25.08㎡
(1K)
-1,459万円6.4万5.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階27.33㎡
(1K)
-1,587万円6.9万5.2%
6階25.08㎡
(1K)
-1,459万円6.4万5.3%
6階25.27㎡
(1K)
-1,470万円6.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルズノボリトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルズノボリトの価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルズノボリトの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルズノボリトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ソナーレ・W
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3462-6
登戸駅
徒歩1分

RC造 2004年
24m ウエストバレー
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3462
登戸駅
徒歩2分

RC造 2001年
46m ルークス
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3356-1
登戸駅
徒歩2分

RC造 2004年
51m Antelope
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3356
登戸駅
徒歩3分

RC造 2012年
57m 登戸パーク・ホームズ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3460-1
登戸駅
徒歩2分

RC造 2008年
83m アマーガニ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3351
登戸駅
徒歩2分

RC造 2001年
110m メゾン・ド・ピアル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3292
登戸駅
徒歩3分

RC造 1987年
117m 第2秋葉ビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3405
登戸駅
徒歩1分

RC造 1981年
125m スカイコートノボリト
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3287-2
登戸駅
徒歩3分

RC造 1994年
137m 第2TSSビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3375-1
登戸駅
徒歩2分

RC造 1989年
137m ラ・フォンテーヌ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3269
登戸駅
徒歩3分

RC造 2010年
142m ブランチ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3279
登戸駅
徒歩4分

RC造 2002年
142m グランドマンション多摩川
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3313-2
登戸駅
徒歩3分
6階建
94部屋
RC造 1970年
149m コアクレスト登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3508
登戸駅
徒歩2分

RC造 1986年
155m RAFTGALLERY
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3266-1
登戸駅
徒歩3分

RC造 2001年
157m BKビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3487-12
登戸駅
徒歩4分

RC造 2005年
160m ノイエスト
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2576
登戸駅
徒歩2分

RC造 2006年
163m スクエア登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3507
登戸駅
徒歩3分

RC造 1989年
172m 田中ひまわりビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2569
登戸駅
徒歩2分

RC造 1984年
181m アパートメントレゴ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2612-1
登戸駅
徒歩4分

RC造 2001年
185m ライオンズマンション登戸第2
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3506-1
登戸駅
徒歩5分

RC造 1980年
185m ブライズ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩4分
6階建
32部屋
RC造 2016年
186m クヴェールチュール
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3260
登戸駅
徒歩6分

RC造 1997年
188m リバーマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3517
登戸駅
徒歩2分
4階建
6部屋
RC造 1967年
193m 手塚マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2428
登戸駅
徒歩2分

RC造 1974年
195m S-FORT登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3369-1
登戸駅
徒歩3分

RC造 2006年
196m ライオンズマンション登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-46
登戸駅
徒歩2分

RC造 1979年
197m ひまわりマンション
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2566
登戸駅
徒歩3分

RC造 1977年
199m crecer
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3225
登戸駅
徒歩6分

RC造 2013年
202m 第3ひまわりハイツ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2565
登戸駅
徒歩2分

RC造 1987年
207m ベルジュ源
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3244
登戸駅
徒歩4分

RC造 1998年
218m アルカン・シエル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3238
登戸駅
徒歩5分

RC造 2007年
218m プロムナード多摩川コープ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3528-1
登戸駅
徒歩2分

RC造 1983年
220m サンハイツ登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-43
登戸駅
徒歩3分

RC造 1981年
220m なかやビル
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3420
登戸駅
徒歩1分

RC造 1985年
227m スイートネストヒロシマ
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3187
登戸駅
徒歩4分

RC造 1994年
227m ミレニアムコート
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 2617
登戸駅
徒歩4分

RC造 1999年
230m 日興パレス登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-3
登戸駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
232m DOM登戸1
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町 422
登戸駅
徒歩1分

RC造 1988年
232m グリーンハイム登戸
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3246
登戸駅
徒歩6分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移 多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -1.31%
2045 22.3 万人 -1.05%
2040 22.5 万人 -0.26%
2035 22.6 万人 +0.50%
2030 22.5 万人 +0.09%
2025 22.4 万人 +1.21%
2020 22.2 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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