ベルジュ(埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-5)の価格相場は 30.6万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベルジュ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベルジュ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 45.39㎡ (2DK) | - | 1,449万円 | 6.3万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 57.26㎡ (2LDK) | - | 1,678万円 | 6.7万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベルジュの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
広瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向
ベルジュの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | コーポ清水 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目36-2 | 狭山市駅 徒歩22分 | | 木造 | 1997年 |
| 169m | アルモニーケイオーブ 埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-7 | 稲荷山公園駅 徒歩24分 | | 木造 | 2011年 |
| 170m | アルモニーケイ オーブ 埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目21-7 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 294m | 富士見コーポ 埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目17-13 | 狭山市駅 徒歩21分 | | 木造 | 1978年 |
| 303m | ハッピーハウスA 埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-9 | 狭山市駅 徒歩25分 | | 木造 | 2004年 |
| 314m | ハッピーハウスA棟 埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-8 | 狭山市駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 418m | リヴァー・ビサイド 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-27 | 狭山市駅 徒歩20分 | | 木造 | 2015年 |
| 433m | ヴィラ・ゼファーN 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-30 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 436m | ヴィラ・ゼファーS 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-29 | 稲荷山公園駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 449m | HONESTY・YOU 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2 | 稲荷山公園駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 449m | HONESTY・YOU II 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 450m | オネスティユー2 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2 | 狭山市駅 徒歩40分 | | 木造 | 2005年 |
| 451m | コーポオアシス 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-6 | 狭山市駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 451m | カーサ・ナリッシュ 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-2 | 稲荷山公園駅 徒歩26分 | | 木造 | 2013年 |
| 493m | ハイツイチカワ 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-1 | 狭山市駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 565m | リバーヒル 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目1-10 | 狭山市駅 徒歩46分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 620m | レジデンスAE2 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-2 | 狭山市駅 徒歩45分 | | 木造 | 2009年 |
| 622m | レジデンスAE II 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-2 | 稲荷山公園駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 638m | レジデンスAE 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-8 | 狭山市駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 641m | コーポシャトレーヌ 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目2-10 | 狭山市駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 654m | 富士見ハイツ 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目12-20 | 狭山市駅 徒歩48分 | | 木造 | 1986年 |
| 693m | コーポ クレストール 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目37-8 | 狭山市駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 710m | 内田ハイツ 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目25-13 | 狭山市駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1982年 |
| 714m | ミーテブレッザ 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目20-12 | 狭山市駅 徒歩44分 | | 木造 | 2013年 |
| 719m | FLAT-ToShi順 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目26-7 | 狭山市駅 徒歩53分 | | 木造 | 2004年 |
| 760m | ガーデン・ヒルズ 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目19-23 | 稲荷山公園駅 徒歩28分 | | 木造 | 2005年 |
| 766m | サンコーポ柏原 埼玉県 狭山市 柏原 2-5 | 狭山市駅 徒歩61分 | | 木造 | 1987年 |
| 770m | シーダヴェル狭山 埼玉県 狭山市 入間川 4丁目16-19 | 狭山市駅 徒歩15分 | | 木造 | 1998年 |
| 774m | ユタカ・ハイツ 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目27-2 | 狭山市駅 徒歩64分 | | 木造 | 2004年 |
| 818m | ヒルサイドハイツ 埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目25-8 | 狭山市駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 823m | ウエストポイント 埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目15-3 | 狭山市駅 徒歩32分 | | 木造 | 2009年 |
| 830m | コーポ泉 埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目15-6 | 狭山市駅 徒歩30分 | | 木造 | 1984年 |
| 849m | 桜ハイム 埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-7 | 稲荷山公園駅 徒歩33分 | | 木造 | 1998年 |
| 890m | オネスティーユー3 埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-6 | 稲荷山公園駅 徒歩37分 | | 木造 | 2005年 |
| 900m | ホワイトピア入間川 埼玉県 狭山市 入間川 2丁目23-5 | 狭山市駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 903m | ブルックサイドスクエア 埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-2 | 狭山市駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 903m | 宮岡ハイツ 埼玉県 狭山市 入間川 3丁目12-30 | 入間市駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 914m | HONESTY・YOU 埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7 | 稲荷山公園駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 914m | HONESTY・YOUIII 埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7 | 稲荷山公園駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 926m | ソレイユ ルヴァン 埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目53-5 | 狭山市駅 徒歩60分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
広瀬東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。
広瀬東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.1 万人 | -5.21% |
| 2045 年 | 11.7 万人 | -5.45% |
| 2040 年 | 12.4 万人 | -5.31% |
| 2035 年 | 13.1 万人 | -4.88% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -4.26% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -3.50% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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