ベルジュ(埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-5)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベルジュ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
13.8
25.0 円/㎡
稲荷山公園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

ベルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ベルジュ
住所埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目39-5
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区広瀬小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 25分
西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 30分
西武 西武新宿線 狭山市駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ベルジュ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.39㎡
(2DK)
-1,455万円6.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.26㎡
(2LDK)
-1,686万円6.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベルジュの価格相場、家賃相場は広瀬東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベルジュの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m コーポ清水
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目36-2
狭山市駅
徒歩22分

木造 1997年
169m アルモニーケイオーブ
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目21-7
稲荷山公園駅
徒歩24分

木造 2011年
170m アルモニーケイ オーブ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目21-7
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
294m 富士見コーポ
埼玉県 狭山市 広瀬東 2丁目17-13
狭山市駅
徒歩21分

木造 1978年
303m ハッピーハウスA
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-9
狭山市駅
徒歩25分

木造 2004年
314m ハッピーハウスA棟
埼玉県 狭山市 広瀬東 3丁目25-8
狭山市駅
徒歩23分
2階建
木造 2005年
418m リヴァー・ビサイド
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-27
狭山市駅
徒歩20分

木造 2015年
433m ヴィラ・ゼファーN
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-30
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
436m ヴィラ・ゼファーS
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-29
稲荷山公園駅
徒歩24分
2階建
木造 2011年
449m HONESTY・YOU
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
稲荷山公園駅
徒歩28分
2階建
木造 2006年
449m HONESTY・YOU II
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
450m オネスティユー2
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目6-2
狭山市駅
徒歩40分

木造 2005年
451m コーポオアシス
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-6
狭山市駅
徒歩32分
2階建
木造 2001年
451m カーサ・ナリッシュ
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目9-2
稲荷山公園駅
徒歩26分

木造 2013年
493m ハイツイチカワ
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目5-1
狭山市駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
565m リバーヒル
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目1-10
狭山市駅
徒歩46分
2階建
木造 1991年
620m レジデンスAE2
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-2
狭山市駅
徒歩45分

木造 2009年
622m レジデンスAE II
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-2
稲荷山公園駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
638m レジデンスAE
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目10-8
狭山市駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
641m コーポシャトレーヌ
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目2-10
狭山市駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
654m 富士見ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目12-20
狭山市駅
徒歩48分

木造 1986年
693m コーポ クレストール
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目37-8
狭山市駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
710m 内田ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目25-13
狭山市駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
714m ミーテブレッザ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目20-12
狭山市駅
徒歩44分

木造 2013年
719m FLAT-ToShi順
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目26-7
狭山市駅
徒歩53分

木造 2004年
760m ガーデン・ヒルズ
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目19-23
稲荷山公園駅
徒歩28分

木造 2005年
766m サンコーポ柏原
埼玉県 狭山市 柏原 2-5
狭山市駅
徒歩61分

木造 1987年
770m シーダヴェル狭山
埼玉県 狭山市 入間川 4丁目16-19
狭山市駅
徒歩15分

木造 1998年
774m ユタカ・ハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目27-2
狭山市駅
徒歩64分

木造 2004年
818m ヒルサイドハイツ
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目25-8
狭山市駅
徒歩5分

木造 1987年
823m ウエストポイント
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目15-3
狭山市駅
徒歩32分

木造 2009年
830m コーポ泉
埼玉県 狭山市 広瀬東 4丁目15-6
狭山市駅
徒歩30分

木造 1984年
849m 桜ハイム
埼玉県 狭山市 広瀬 3丁目20-7
稲荷山公園駅
徒歩33分

木造 1998年
890m オネスティーユー3
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-6
稲荷山公園駅
徒歩37分

木造 2005年
900m ホワイトピア入間川
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目23-5
狭山市駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
903m ブルックサイドスクエア
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-2
狭山市駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
903m 宮岡ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目12-30
入間市駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
914m HONESTY・YOU
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7
稲荷山公園駅
徒歩36分
2階建
木造 2006年
914m HONESTY・YOUIII
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目45-7
稲荷山公園駅
徒歩36分
2階建
木造 2006年
926m ソレイユ ルヴァン
埼玉県 狭山市 広瀬台 1丁目53-5
狭山市駅
徒歩60分
2階建
木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広瀬東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

広瀬東 $kind_labe人口推移 広瀬東における人口推移・動向を調べることができます

広瀬東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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