ベリスタ茶屋ヶ坂(愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目7-22)の価格相場は 54.8万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ベリスタ茶屋ヶ坂 価格相場・家賃相場
54.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,082 円/㎡
(平均値)
15.0
4.0 円/㎡
茶屋ケ坂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ベリスタ茶屋ヶ坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ベリスタ茶屋ヶ坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ベリスタ茶屋ヶ坂
住所愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目7-22
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数111部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第二種住居地域
分譲会社藤和不動産
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考24時間ゴミ・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 4分
その他 名古屋ガイドウェイバス 砂田橋駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市名城線 砂田橋駅  徒歩 9分
その他 名古屋ガイドウェイバス ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 18分
名古屋市営 名古屋市名城線 ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベリスタ茶屋ヶ坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するベリスタ茶屋ヶ坂の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ベリスタ茶屋ヶ坂の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ベリスタ茶屋ヶ坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m ダイアパレス砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目3-26
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
187m ヴィアレ大幸東
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 5丁目3-3
砂田橋駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
223m ベリスタ茶屋ヶ坂駅西
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1丁目18-1
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
275m メガシティテラス(1工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩5分
10階建
373部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
331m メガシティテラス(2工区)
愛知県 名古屋市 東区 砂田橋 4丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
10階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
360m ユニーブル茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋が坂 1丁目8-18
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
369m 茶屋ケ坂公園ハイツA棟
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目1-1
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
13階建
201部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
381m 宮ノ腰コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4-12
砂田橋駅
徒歩5分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
382m ローレルコート砂田橋
愛知県 名古屋市 千種区 宮の腰町 4
砂田橋駅
徒歩6分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
393m プラセシオン茶屋ヶ坂公園
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 1丁目1
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
401m ウェリスパーク茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 1丁目1-4
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
15階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
420m サーパス茶屋ヶ坂公園
愛知県 名古屋市 千種区 鍋屋上野町 字北山3470-1
茶屋ケ坂駅
徒歩6分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
425m 茶屋ケ坂公園ハイツB棟
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目23-1
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
7階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
511m シティコーポ赤坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 1丁目38-4
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
520m あげは住宅(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 1丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
526m コスモハイム茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 茶屋坂通 2丁目23
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
528m 茶屋が坂コータース
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 8-1
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
536m ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町 4-1
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
4階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
546m ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウインドテラス
愛知県 名古屋市 千種区 汁谷町
茶屋ケ坂駅
徒歩7分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
549m 御影パークハイツ(1〜3番館)
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 1丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
6階建
258部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
595m ライオンズマンション御影(名古屋市)
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 1丁目11-1
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
609m ダイアパレス御影
愛知県 名古屋市 千種区 御影町 1丁目31
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
652m キャッスルニューコート茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 赤坂町 3丁目50-1
茶屋ケ坂駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
669m サンハイツ鍋屋上野(1〜8号棟)
愛知県 名古屋市 東区 大幸南 2丁目2
砂田橋駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
678m ロイヤルメイツ揚羽(東館・西館・南館)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 2丁目
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
716m ラフィナス守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 10-14
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
716m チサンマンション瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 4-12
瓢箪山駅
徒歩9分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
720m ヴェルディーク茶屋ヶ坂
愛知県 名古屋市 千種区 猪高町大字猪子石 字猪々道
茶屋ケ坂駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
724m ガーデンヒルズ揚羽町(ガーデンコート・サウスコート)
愛知県 名古屋市 千種区 揚羽町 2丁目
自由ケ丘駅
徒歩11分
4階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
744m ユニーブル廿軒家
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-28
守山自衛隊前駅
徒歩8分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
747m ファミリアーレ砂田橋
愛知県 名古屋市 東区 大幸 4丁目20-4
砂田橋駅
徒歩4分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
750m ダイアパレス瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 5-27
瓢箪山駅
徒歩9分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
752m ライオンズマンション廿軒家
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷 15-25
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
766m 長栄住宅(1〜9棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小六町
瓢箪山駅
徒歩9分
5階建
178部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
771m シティコーポ前浪(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 東区 前浪町 5
砂田橋駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
776m グランドメゾン自由ヶ丘テラス
愛知県 名古屋市 千種区 鍋屋上野町 字汁谷
茶屋ケ坂駅
徒歩10分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
800m カルティア瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 6-5
守山自衛隊前駅
徒歩8分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
809m 宝マンション瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 8-35
瓢箪山駅
徒歩7分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
820m ユーハウス第5守山
愛知県 名古屋市 守山区 八反 7-7
瓢箪山駅
徒歩7分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
827m 三旺マンション千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 千代田橋 2丁目8-2
茶屋ケ坂駅
徒歩13分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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