ベラルーチェB(埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目26-4)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベラルーチェB』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ベラルーチェB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 46.75㎡ (1LDK) | - | 2,419万円 | 9.0万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラルーチェBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベラルーチェBの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベラルーチェBの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14m | ベラルーチェA 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目26-5 | 宮原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 28m | サンハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目25-3 | 宮原駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 40m | 松栄ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目14-10 | 宮原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 98m | 武蔵ハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-7 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 101m | カームネス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目20-10 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 110m | サンライズ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目16-25 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 134m | レオパレスSHIMIZU 1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-15 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 134m | レジデンス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-15 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 142m | ラヴィアンローズ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目26-20 | 宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 143m | イルヴィラージュ 1 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目26-13 | 宮原駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 143m | レオパレスShimizu2 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-15 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 159m | ビラージュヌマノ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目1-9 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 160m | ビラージュNUMANO 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目1-9 | 宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 166m | シマムラ3ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目32-5 | 東宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 176m | アルッサンス 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-17 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 176m | アルッサンス宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-17 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 178m | パレンテラ宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-7 | 宮原駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 186m | 田端ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目19-2 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 199m | ウィルコート大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目1-11 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 200m | サクラビル大宮 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目21-5 | 宮原駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 210m | 島村ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目38-9 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 212m | 卯月商事第2ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目38-7 | 東宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 214m | アルファステージ小原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-13 | 宮原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 214m | エトワール 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目392-3 | 宮原駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 216m | メゾン天神 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目1-21 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 223m | レオパレスYAMAZAKI 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目92-13 | 東宮原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 225m | 宮原ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 3丁目381-1 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 226m | ネクスト第1ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目38-12 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 235m | 宮原薬局ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目22-1 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 236m | 大雅ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目17-9 | 宮原駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 239m | 第3清水ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目17-10 | 宮原駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 241m | 伸栄ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目38-1 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
| 242m | 島村ビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目18-5 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 245m | IslandVille 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目10-20 | 宮原駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 246m | リーブスハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目10-26 | 宮原駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 250m | LEAVESハイツ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目10-26 | 宮原駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 251m | 大宮MKビル 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-1 | 宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 252m | エスポワール 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目3-9 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| 256m | トリエール宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目31-9 | 東宮原駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 266m | ルクーク 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目87-3 | 東宮原駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。