ベラジオ御所東(京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 408)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ベラジオ御所東』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ベラジオ御所東(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のベラジオ御所東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ベラジオ御所東の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
上京区 中古マンション価格相場 推移・動向
ベラジオ御所東の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 82m | ファインフラッツ河原町丸太町 京都府 京都市 中京区 大文字町 240 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 87m | グランエスパス鴨川丸太町PRIOR 京都府 京都市 上京区 駒之町 561-3 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 105m | リソシエ鴨川グランディス 京都府 京都市 中京区 末丸町 541 | 神宮丸太町駅 徒歩5分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 106m | 鴨川ロイアルハイツ 京都府 京都市 中京区 末丸町 541-36 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 150m | 藤和シティホームズ河原町二条アクシス 京都府 京都市 中京区 指物町 313 | 神宮丸太町駅 徒歩7分 | 11階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 158m | サンクタス鴨川別邸 京都府 京都市 中京区 末丸町 541-18 | 神宮丸太町駅 徒歩5分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 224m | ザ京都レジデンス御所南 京都府 京都市 中京区 毘沙門町 | 神宮丸太町駅 徒歩8分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 230m | ディアステージ上京鴨川 京都府 京都市 上京区 中之町 511 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 235m | ジオ河原町二条 京都府 京都市 中京区 指物町 333-1 | 京都市役所前駅 徒歩6分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 262m | 鴨川グランドコーポ 京都府 京都市 上京区 中之町 502 | 神宮丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 262m | アールヴェール河原町二条 京都府 京都市 中京区 清水町 341-8 | 京都市役所前駅 徒歩6分 | 11階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 289m | イストワール御所東 京都府 京都市 上京区 新烏丸頭町 190 | 神宮丸太町駅 徒歩7分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 289m | アスヴェル京都河原町二条 京都府 京都市 中京区 清水町 345 | 京都市役所前駅 徒歩6分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 298m | グランクール河原町二条 京都府 京都市 中京区 清水町 341-11 | 京都市役所前駅 徒歩6分 | 11階建 173部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 326m | グランエスパス御所東 京都府 京都市 上京区 松蔭町 137 | 神宮丸太町駅 徒歩9分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 336m | 藤和河原町二条ホームズ 京都府 京都市 中京区 清水町 341-4 | 京都市役所前駅 徒歩5分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 344m | アルス丸太町山水庵 京都府 京都市 左京区 東丸太町 5 | 神宮丸太町駅 徒歩1分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 347m | ファミール聖護院冷泉通り 京都府 京都市 左京区 下堤町 91-7 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 352m | アスヴェル京都市役所前3 京都府 京都市 中京区 達磨町 607 | 京都市役所前駅 徒歩8分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 354m | ジオ御所南河原町二条 京都府 京都市 中京区 清水町 358 | 京都市役所前駅 徒歩5分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 371m | ロジュマン京都橘柳町 京都府 京都市 中京区 橘柳町 | 京都市役所前駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 388m | ザパークハウス京都鴨川御所東 京都府 京都市 上京区 上生洲町 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 5階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 395m | ファインフラッツ京都御苑 京都府 京都市 中京区 布袋屋町 491 | 丸太町駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 412m | プレミスト京都御所南 京都府 京都市 中京区 大炊町 | 丸太町駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 417m | 聖護院パークホームズ 京都府 京都市 左京区 聖護院東寺領町 2 | 神宮丸太町駅 徒歩3分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 471m | クオン二条富小路 京都府 京都市 中京区 晴明町 674-3 | 京都市役所前駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 483m | リソシエ京都御苑南 京都府 京都市 中京区 俵屋町 296 | 丸太町駅 徒歩7分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 490m | コープ鴨川A棟 京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 46 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 497m | コープ鴨川B棟 京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 46 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 5階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 508m | アスヴェル京都御所前2 京都府 京都市 中京区 俵屋町 292 | 丸太町駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 518m | エルコート御所南 京都府 京都市 中京区 尾張町 218 | 京都市役所前駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 530m | リソシエラグジェ御所南 京都府 京都市 中京区 晴明町 661 | 丸太町駅 徒歩8分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 537m | シンフォニー御所堺町御門前 京都府 京都市 中京区 橘町 92 | 丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 539m | コープ野村御池麩屋町 京都府 京都市 中京区 尾張町 230-1 | 京都市役所前駅 徒歩7分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 546m | グランエスパス堺町御門 京都府 京都市 中京区 絹屋町 123 | 丸太町駅 徒歩5分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 547m | グランデイール荒神口 京都府 京都市 上京区 宮垣町 78-1 | 神宮丸太町駅 徒歩9分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 550m | 二条麩屋町ビューハイツ 京都府 京都市 中京区 尾張町 231 | 京都市役所前駅 徒歩7分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 563m | インペリアル聖護院 京都府 京都市 左京区 秋築町 241 | 神宮丸太町駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 569m | イーグルコート聖護院 京都府 京都市 左京区 聖護院川原町 4-14 | 神宮丸太町駅 徒歩4分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 589m | リソシエアージュ御所南 京都府 京都市 中京区 亀屋町 166-1 | 丸太町駅 徒歩6分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
上京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市上京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.8%)すると予測されています。 京都市上京区における2020年から2035年までの人口減少(-3.8%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
上京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.5 万人 | -2.28% |
| 2045 年 | 7.7 万人 | -2.33% |
| 2040 年 | 7.9 万人 | -2.60% |
| 2035 年 | 8.1 万人 | -1.91% |
| 2030 年 | 8.2 万人 | -1.50% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -0.45% |
| 2020 年 | 8.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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