プロメナーデ(神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目23-18)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プロメナーデ 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,789 円/㎡
(平均値)
19.9
12.0 円/㎡
中田駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロメナーデの価格相場情報

物件の詳細情報

プロメナーデの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロメナーデ
住所神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目23-18
建築年2005年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 横浜市ブルーライン 中田駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 8分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 8分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス7分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロメナーデ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.29㎡
(1LDK)
-1,724万円8.1万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.29㎡
(1LDK)
-1,724万円8.1万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロメナーデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロメナーデの価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロメナーデの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロメナーデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m プロシード
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目23-20
中田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
30m フローラ21
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目23-21
中田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
89m シャテロA
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目28-28
戸塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
89m シャテロB
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目28-28
中田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
89m シャテロC
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目28-28
戸塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
120m メゾンヌーベル
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目25-3
中田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
132m ハイツトモ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目18-12
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
134m グランデュール湘南
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目15-27
戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
147m クレフォートナカスギ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-42
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
147m クレフォート中杉
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-42
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
148m ASTRE
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-18
中田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
148m アストル
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-18
中田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
158m エクセルハイムK
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目27-16
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
163m フラワーハイツ中田A
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
174m ストークハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目19-12
中田駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1990年
177m フラワーハイツ中田C
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
179m フラワーハイツ中田B
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目26-36
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
184m グラスイン池谷
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目14-34
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
211m サンクレスト
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目29-10
中田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
217m ドミール
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目11-1
立場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1997年
218m ドミールC
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目11-5
立場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
224m ドミールD
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目11-7
戸塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
233m ハイム風見鶏
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目17-3
立場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
256m マリンコーポ小山
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目11-2
中田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
260m コーポタカ
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目12-11
立場駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
271m ルミエール泉・A
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目19-6
立場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
279m ソレアードA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-4
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
279m ベルテ・さいき
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-24
中田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
283m パインコート
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目37-4
立場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
287m グレイスガーデン すずらん
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 2丁目12-26
立場駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
287m ユーハイツ泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目19-5
立場駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
297m サニーハイツB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-30
中田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
298m ラフォレA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-28
中田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
304m ルミエール泉・B
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目19-2
立場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
305m ラフォレB
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 3丁目29-19
戸塚駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
315m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目9-32
中田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
316m サン・グリーン泉
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目18-19
立場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
318m プチファミーユT
神奈川県 横浜市 泉区 中田南 4丁目10-27
中田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
334m ロイヤルビュー
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 3丁目31
立場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
337m サンロイヤル III
神奈川県 横浜市 泉区 中田西 1丁目20-5
戸塚駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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