プロムナード・ヴィオラ(埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目16-24)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 922 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 729 万円です。

プロムナード・ヴィオラ 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,428 円/㎡
(平均値)
16.0
17.0 円/㎡
久喜駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロムナード・ヴィオラの価格相場情報

物件の詳細情報

プロムナード・ヴィオラの物件詳細は以下の通りです。

物件名プロムナード・ヴィオラ
住所埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目16-24
建築年2009年
構造木造
階数2階
小学校区久喜東小学校
中学校区太東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備、BS/CS対応、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 久喜駅  徒歩 17分
JR JR宇都宮線 新白岡駅  徒歩 31分
東武 東武伊勢崎線 和戸駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロムナード・ヴィオラ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-729万円5.6万9.3%
10237.13㎡
(1LDK)
-729万円5.6万9.3%
10337.13㎡
(1LDK)
-729万円5.6万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-922万円6.2万8.0%
20246.09㎡
(1LDK)
-922万円6.2万8.0%
20446.09㎡
(1LDK)
-922万円6.2万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロムナード・ヴィオラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久喜東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロムナード・ヴィオラの価格相場、家賃相場は久喜東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロムナード・ヴィオラの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向 久喜東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久喜東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロムナード・ヴィオラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m ユア・ファミリー2
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目22
久喜駅
徒歩15分

木造 2015年
117m 服部コーポA
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目19-20
久喜駅
徒歩15分

木造 1993年
133m 服部コーポB
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目19-18
久喜駅
徒歩15分

木造 1991年
242m 飛高アパート
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目20-17
久喜駅
徒歩13分

木造 1982年
298m パルシー
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目31-44
久喜駅
徒歩14分

木造 1996年
302m アパートメントハウス荻曽根
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目2-55
久喜駅
徒歩13分

木造 1993年
335m メイプルコート
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目2-15
久喜駅
徒歩13分

木造 1990年
340m ベルロード
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目30-37
久喜駅
徒歩15分

木造 1995年
342m カルテット
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目3-17
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
367m ひがし荘
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目10-6
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
368m 東荘
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目10-6
久喜駅
徒歩14分

木造 1976年
393m プラス1
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目7-9
久喜駅
徒歩9分

木造 1990年
394m エマーユ久喜2
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目7-2
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
397m ポートオブコール
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-24
久喜駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
403m コーポサイトウ
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目2-40
久喜駅
徒歩12分

木造 1986年
403m コーポ斉藤
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目2-40
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 1987年
409m ハウゼルK
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目14-25
久喜駅
徒歩10分

木造 1997年
435m ポエム90
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目26-28
久喜駅
徒歩16分

木造 1990年
440m 大島ハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目10-22
久喜駅
徒歩13分

木造 1992年
440m エルピア久喜No.1
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-46
久喜駅
徒歩9分

木造 1987年
443m エルピア久喜No.2
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-47
久喜駅
徒歩9分

木造 1987年
443m エルピア久喜2号棟
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目8-47
久喜駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
445m イースト・ワン・久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-17
久喜駅
徒歩15分

木造 1990年
460m ランシェ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目29-35
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
465m レオパレスプリムローズ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目20-25
久喜駅
徒歩11分
2階建
木造 2004年
488m ジュネス
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目1-50
久喜駅
徒歩10分

木造 1992年
497m 松島第2コーポ
埼玉県 久喜市 南 2丁目5-40
久喜駅
徒歩12分

木造 1982年
511m エスポワール久喜
埼玉県 久喜市 久喜東 3丁目26-1
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 2013年
543m ハイツ加沢
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目21-1
久喜駅
徒歩9分

木造 1993年
546m アジールコート
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目23-21
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
547m ベルピア久喜9
埼玉県 久喜市 南 2丁目8-28
久喜駅
徒歩12分

木造 1988年
547m プリマヴェーラ久喜
埼玉県 久喜市 南 2丁目3-8
久喜駅
徒歩12分

木造 2003年
547m ベルピア久喜第9
埼玉県 久喜市 南 2丁目8-28
久喜駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
548m コーポあや
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目15-24
久喜駅
徒歩10分
2階建
木造 1977年
550m クリーンハイツ
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目3-29
久喜駅
徒歩7分

木造 1989年
551m ジュネス久喜III番館
埼玉県 久喜市 南 2丁目7-26
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
552m ジュネス久喜3番館
埼玉県 久喜市 南 2丁目7-26
久喜駅
徒歩13分

木造 1990年
552m コーポk
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-31
久喜駅
徒歩8分

木造 1990年
553m プティ・フォンテーヌ
埼玉県 久喜市 久喜東 1丁目15-16
久喜駅
徒歩8分

木造 1992年
557m コーポ東山
埼玉県 久喜市 久喜東 5丁目5-35
久喜駅
徒歩5分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久喜東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

久喜東 $kind_labe人口推移 久喜東における人口推移・動向を調べることができます

久喜東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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