プロスペアー門前仲町第6(東京都 江東区 冬木 6-15)の価格相場は 65.3万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (52.9㎡) の 3,382 万円、最も低い部屋は 2階 (44.4㎡) の 2,916 万円です。

プロスペアー門前仲町第6 価格相場・家賃相場
65.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,051 円/㎡
(平均値)
41.9
8.0 円/㎡
門前仲町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プロスペアー門前仲町第6の価格相場情報

物件の詳細情報

プロスペアー門前仲町第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名プロスペアー門前仲町第6
住所東京都 江東区 冬木 6-15
建築年1983年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プロスペアー門前仲町第6(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.40㎡
(2LDK)
-2,916万円9.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.40㎡
(2LDK)
-2,916万円9.4万3.9%
2階44.40㎡
(2LDK)
-2,916万円9.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階52.89㎡
(2LDK)
-3,382万円9.9万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプロスペアー門前仲町第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は冬木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプロスペアー門前仲町第6の価格相場、家賃相場は冬木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プロスペアー門前仲町第6の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
冬木 中古マンション価格相場 推移・動向 冬木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

冬木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プロスペアー門前仲町第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 宇佐美ビル
東京都 江東区 冬木 6-9
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1997年
53m GOBANKAN
東京都 江東区 冬木 5-1
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 2004年
57m ロンキン東亜
東京都 江東区 冬木 6-22
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1999年
69m 昌平堂冬木ビル
東京都 江東区 冬木 5-15
木場駅
徒歩9分

RC造 2004年
71m MaisonKinoshita
東京都 江東区 冬木 7-4
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1974年
74m アーバンライフ冬木
東京都 江東区 冬木 6-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2002年
78m リバーサイド冬木
東京都 江東区 冬木 4-5
木場駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
84m 山口ビル
東京都 江東区 冬木 4-2
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2000年
88m ファランドール門前仲町
東京都 江東区 冬木 6-7
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 2013年
93m エス・バイ・エル門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1999年
99m パークサイド冬木
東京都 江東区 冬木 6-31
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1989年
101m メゾンド冬木
東京都 江東区 冬木 6-6
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1984年
103m 関沢マンション
東京都 江東区 冬木 16-22
門前仲町駅
徒歩8分
6階建
18部屋
RC造 1973年
104m ジオ門前仲町冬木
東京都 江東区 冬木 17-15
門前仲町駅
徒歩9分
8階建
45部屋
RC造 2014年
108m 冬木サンパレス
東京都 江東区 冬木 6-25
門前仲町駅
徒歩5分

RC造 1987年
113m ハイム竹花
東京都 江東区 富岡 2丁目7-3
門前仲町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
115m ルークス冬木
東京都 江東区 冬木 18-18
木場駅
徒歩9分

RC造 2013年
118m Grandir門前仲町
東京都 江東区 冬木 9-3
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
120m ガーラ・ステージ門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-24
門前仲町駅
徒歩8分
9階建
45部屋
RC造 2011年
121m アゼーム冬木
東京都 江東区 冬木 11-12
門前仲町駅
徒歩7分

RC造 1988年
129m 矢野商店第2ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-6
門前仲町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
129m グラントゥルース門前仲町
東京都 江東区 富岡 2丁目8-13
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2011年
131m 門前仲町
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2018年
131m アクシス門前仲町レジデンス
東京都 江東区 冬木 11-14
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 2013年
135m MKビル
東京都 江東区 富岡 2丁目6-8
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1992年
141m ウィル深見
東京都 江東区 冬木 17-11
門前仲町駅
徒歩10分

RC造 1990年
146m 矢野第6ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-7
門前仲町駅
徒歩9分

RC造 1976年
151m ウッドハウス
東京都 江東区 富岡 2丁目9-4
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2012年
154m 東海ホーム富岡八幡
東京都 江東区 富岡 2丁目6-5
門前仲町駅
徒歩6分

RC造 1978年
155m UR都市機構木場三丁目パークハイツ1号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-1
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
157m グリューネスルント
東京都 江東区 木場 3丁目6-26
木場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
159m コンフォート富岡
東京都 江東区 富岡 2丁目9-10
門前仲町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1999年
162m COMFORIA門前仲町
東京都 江東区 冬木 16-8
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 2008年
168m 矢野第3ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目6-4
門前仲町駅
徒歩5分
7階建
10部屋
RC造 1973年
170m 矢野第一ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目6-12
門前仲町駅
徒歩8分
6階建
RC造 1968年
170m UR都市機構木場三丁目パークハイツ2号棟
東京都 江東区 木場 3丁目6-2
木場駅
徒歩8分

RC造 1985年
172m イニシア門前仲町
東京都 江東区 冬木 17-9
門前仲町駅
徒歩10分
11階建
38部屋
RC造 2013年
177m プレール・ドゥーク門前仲町II
東京都 江東区 冬木
門前仲町駅
徒歩10分
8階建
51部屋
RC造 2018年
178m メゾン・ミズノ
東京都 江東区 木場 3丁目4-10
木場駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
179m 矢野第5ビル
東京都 江東区 富岡 2丁目7-9
門前仲町駅
徒歩8分

RC造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

冬木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

冬木 $kind_labe人口推移 冬木における人口推移・動向を調べることができます

冬木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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