プログレッソ(埼玉県 所沢市 寿町 19-4)の価格相場は 46.6万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プログレッソ 価格相場・家賃相場
46.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,324 円/㎡
(平均値)
18.9
10.0 円/㎡
所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プログレッソの価格相場情報

物件の詳細情報

プログレッソの物件詳細は以下の通りです。

物件名プログレッソ
住所埼玉県 所沢市 寿町 19-4
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プログレッソ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.45㎡
(1R)
-1,280万円6.4万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプログレッソの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプログレッソの価格相場、家賃相場は寿町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プログレッソの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿町 中古マンション価格相場 推移・動向 寿町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プログレッソの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m サンライズ
埼玉県 所沢市 寿町 19-16
所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
25m アネシス
埼玉県 所沢市 寿町 18-13
所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
27m プレジオU
埼玉県 所沢市 寿町 18-1
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
39m メゾンソレイユ
埼玉県 所沢市 寿町 18-2
所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
48m プリメーラ
埼玉県 所沢市 寿町 20-12
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
100m クレス
埼玉県 所沢市 寿町 17-10
西所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
123m ティラーレアンビアンテ
埼玉県 所沢市 東町 8-2
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
125m 東町サンハイツ2
埼玉県 所沢市 東町 9-5
所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
151m パークハイム
埼玉県 所沢市 寿町 8-15
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
219m アリーヴィオ
埼玉県 所沢市 寿町 5-27
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
222m ネフェルタリ
埼玉県 所沢市 日吉町 21-8
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
289m ディアスB
埼玉県 所沢市 有楽町 1-6
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
298m イツキハウス
埼玉県 所沢市 元町 8-16
西所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
300m ディアスA
埼玉県 所沢市 有楽町 1-6
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
301m サンヒルズA
埼玉県 所沢市 御幸町 4-3
航空公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
312m サンヒルズD
埼玉県 所沢市 御幸町 4-3
航空公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
314m サンヒルズB
埼玉県 所沢市 御幸町 4-3
航空公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
322m サンヒルズC
埼玉県 所沢市 御幸町 4-3
航空公園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
339m フジハウス
埼玉県 所沢市 元町 8-7
西所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
342m 河野ハイツ
埼玉県 所沢市 御幸町 15-3
所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
362m レオナハウス
埼玉県 所沢市 寿町 1-15
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
400m イーストハイツ
埼玉県 所沢市 東町 22-19
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
455m クアドリフォリオ所沢
埼玉県 所沢市 東町 15-2-5
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
459m ひかり荘
埼玉県 所沢市 東町 15-5
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
473m ツインハウスA
埼玉県 所沢市 東町 15-22
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
475m ツインハウスB
埼玉県 所沢市 東町 15-30
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
480m コンフォート宮本
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目1-18
航空公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
489m メゾン・ド・ラフィネ
埼玉県 所沢市 東町 15-27
所沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
501m アローズハイム
埼玉県 所沢市 東町 15-34
所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
514m コンフォール1
埼玉県 所沢市 東町 16-2
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
515m コンフォール2
埼玉県 所沢市 東町 16-2
所沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
520m laprairie
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目1-16
所沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
531m 花梨棟
埼玉県 所沢市 宮本町 1丁目1-14
航空公園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
533m サンフラワーエイト
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目2-18
西所沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
568m スターハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目10-10
西所沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
573m ベルゾーネ星の宮
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目11-7
西所沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
574m イズミハイツ
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-3
西所沢駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
577m パークウェスト
埼玉県 所沢市 北有楽町 3-21
航空公園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
579m コーポ沢田
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目8-13
西所沢駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
580m 菜の花ハイツA
埼玉県 所沢市 星の宮 1丁目16-10
西所沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

寿町 $kind_labe人口推移 寿町における人口推移・動向を調べることができます

寿町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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