プログレス(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目10-1)の価格相場は 62.2万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プログレス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プログレス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.72㎡ (1LDK) | - | 2,657万円 | 9.5万 | 4.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.72㎡ (1LDK) | - | 2,657万円 | 9.5万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプログレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プログレスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
プログレスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | スカイハイツ北浦和 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目15-24 | 北浦和駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 154m | コーポ順 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目22-9 | 北浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 179m | 第一鳥越マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目3-16 | 北浦和駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 182m | 関田ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目19-15 | 北浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 236m | 伊達マンション 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目23-5 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 239m | とき和ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目8-7 | 北浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1978年 |
| 260m | 野田ビル 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目24-16 | 南与野駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 265m | コーポいずみ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目6-2 | 北浦和駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1977年 |
| 298m | バックアップビル 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目2-19 | 北浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 299m | メゾンドサンヒルズ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目20-14 | 北浦和駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 302m | ジュネス 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19 | 北浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 302m | ジュネスII 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19 | 北浦和駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 302m | ジュネス2 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目3-19 | 南与野駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 308m | リリアンフラット 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 4丁目18-7 | 北浦和駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 315m | セレンディピティ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-16 | 南与野駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 316m | SERENDIPITY 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-16 | 南与野駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 338m | スクエア常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目9-17 | 北浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 344m | K&Mマンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目10-14 | 北浦和駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 344m | 榎本ハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目10-13 | 北浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 347m | サンハッピー 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-37 | 南与野駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 375m | ビアンカ浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-8 | 北浦和駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| 377m | FAM 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-5 | 北浦和駅 徒歩9分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 388m | 町田ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-5 | 南与野駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 389m | 宮田ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-7 | 北浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 395m | ピアカーサ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-7 | 北浦和駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 395m | プリムローズときわ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-11 | 北浦和駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 396m | プリムローズトキワ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目16-11 | 北浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 407m | メゾン清ケ谷 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 8丁目20-3 | 北浦和駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 410m | パークシティー常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目31-6 | 北浦和駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 416m | ふじマンション 埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目7-19 | 南与野駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 423m | アルカディア常盤 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目22-3 | 北浦和駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 427m | 小野塚ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目12-17 | 北浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 427m | ピサロビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-3 | 北浦和駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 435m | 万寿長園ビル7 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-2 | 北浦和駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 437m | パストラルオオクボ 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-20 | 北浦和駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1987年 |
| 442m | 大黒屋レジデンスII 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 8丁目19-11 | 北浦和駅 徒歩13分 | 9階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 446m | パストラル大久保 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-20 | 北浦和駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 447m | 北浦和ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目32-1 | 北浦和駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 449m | マンション麗和 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目23-5 | 北浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 450m | 万寿長園ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目33-1 | 北浦和駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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