プレール・ドゥーク平和島(東京都 大田区 大森本町 2丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 379万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.8㎡) の 2,956 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)、最も低い部屋は 1102号室 (25.8㎡) の 2,956 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)です。

プレール・ドゥーク平和島 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,455 円/㎡
(平均値)
7.3
3.0 円/㎡
平和島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレール・ドゥーク平和島の価格相場情報

物件の詳細情報

プレール・ドゥーク平和島の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレール・ドゥーク平和島
ブランドプレール・ドゥーク
住所東京都 大田区 大森本町 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数21部屋
階数11階
用途地域商業地域
管理会社(株)キノシタコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレール・ドゥーク平和島(11フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.75㎡
(1K)
2,560万円2,956万円8.9万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.75㎡
(1K)
2,600万円2,956万円8.9万3.6%
20225.75㎡
(1K)
2,600万円2,956万円8.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.75㎡
(1K)
2,620万円2,956万円8.9万3.6%
30225.75㎡
(1K)
2,620万円2,956万円8.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.75㎡
(1K)
2,640万円2,956万円8.9万3.6%
40225.75㎡
(1K)
2,640万円2,956万円8.9万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.75㎡
(1K)
2,660万円2,956万円8.9万3.6%
50225.75㎡
(1K)
2,660万円2,956万円8.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.75㎡
(1K)
2,680万円2,956万円8.9万3.6%
60225.75㎡
(1K)
2,680万円2,956万円8.9万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.75㎡
(1K)
2,700万円2,956万円8.9万3.6%
70225.75㎡
(1K)
2,700万円2,956万円8.9万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.75㎡
(1K)
2,720万円2,956万円8.9万3.6%
80225.75㎡
(1K)
2,720万円2,956万円8.9万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.75㎡
(1K)
2,740万円2,956万円8.9万3.6%
90225.75㎡
(1K)
2,740万円2,956万円8.9万3.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.75㎡
(1K)
2,760万円2,956万円8.9万3.6%
100225.75㎡
(1K)
2,760万円2,956万円8.9万3.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.75㎡
(1K)
2,780万円2,956万円8.9万3.6%
110225.75㎡
(1K)
2,780万円2,956万円8.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレール・ドゥーク平和島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレール・ドゥーク平和島の価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレール・ドゥーク平和島の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレール・ドゥーク平和島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m クラルテ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目26-7
平和島駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
24m ピースアイランドコーポ
東京都 大田区 大森本町 2丁目26-17
平和島駅
徒歩4分

RC造 1990年
41m パークウエスト
東京都 大田区 大森本町 2丁目28-5
平和島駅
徒歩3分

RC造 1986年
51m プレール大森EAST
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-2
平和島駅
徒歩3分
9階建
49部屋
RC造 2004年
55m セントラルコート
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-12
平和島駅
徒歩3分

RC造 1992年
58m 宇野マンション
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-13
平和島駅
徒歩2分

RC造 1989年
59m 大村ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目26-19
平和島駅
徒歩4分
4階建
RC造 1970年
68m 平林ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-14
平和島駅
徒歩4分
4階建
10部屋
RC造 1971年
75m ツーサンコーポ2
東京都 大田区 大森本町 2丁目27-2
平和島駅
徒歩3分

RC造 2002年
75m ステーションコーポ平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-19
平和島駅
徒歩1分

RC造 1985年
76m 司ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-18
平和島駅
徒歩1分
4階建
RC造 1972年
87m KNBHOUSE美原
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-8
平和島駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
106m オオタカビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目5-8
平和島駅
徒歩5分

RC造 2005年
107m 泉ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目32-7
平和島駅
徒歩2分

RC造 1975年
114m テルハイツ
東京都 大田区 大森本町 2丁目30-13
平和島駅
徒歩5分

RC造 1988年
122m 川竹ビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目31-1
平和島駅
徒歩1分

RC造 1980年
134m 美原ハイツ
東京都 大田区 大森本町 2丁目5-6
平和島駅
徒歩2分

RC造 1974年
166m レアライズ平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目22-3
平和島駅
徒歩5分

RC造 2013年
169m R'sコート
東京都 大田区 大森本町 2丁目7-18
平和島駅
徒歩3分

RC造 1990年
175m リベラビル
東京都 大田区 大森本町 2丁目4-11
平和島駅
徒歩5分

RC造 1992年
177m シンシア大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目22-2
平和島駅
徒歩5分
9階建
24部屋
RC造 2000年
187m グレース平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目7-20
平和島駅
徒歩3分

RC造 1980年
216m クレセント水鳥
東京都 大田区 大森本町 2丁目15-3
平和島駅
徒歩5分

RC造 1987年
237m オーベンK
東京都 大田区 大森本町 2丁目9-6
平和島駅
徒歩8分

RC造 2007年
243m 野田荘
東京都 大田区 大森本町 2丁目9-6
平和島駅
徒歩7分

RC造 2007年
267m GC大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-5
平和島駅
徒歩7分

RC造 2006年
268m サザンクロス大森
東京都 大田区 大森本町 2丁目10-11
平和島駅
徒歩5分

RC造 1990年
272m パル大森
東京都 大田区 大森本町 2丁目13-12
平和島駅
徒歩7分

RC造 1992年
273m ジェミニ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目10-5
平和島駅
徒歩5分

RC造 1991年
275m クレストフォルム大森平和の森公園ゴールドクレスト
東京都 大田区 大森本町 2丁目21-1
平和島駅
徒歩5分

RC造 2002年
276m クレストフォルム大森平和の森公園
東京都 大田区 大森本町 2丁目21-1
平和島駅
徒歩5分
8階建
42部屋
RC造 2002年
284m サングレイスイシイ
東京都 大田区 大森本町 2丁目12-8
平和島駅
徒歩10分

RC造 1998年
287m パークサイド平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目12-7
平和島駅
徒歩5分

RC造 1993年
287m Kパレス大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目10-1
平和島駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
289m コーストガーデン平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-13
平和島駅
徒歩4分

RC造 2012年
291m シルクハイツ平和島
東京都 大田区 大森本町 2丁目11-5
平和島駅
徒歩6分

RC造 1983年
306m PREMIUM CUBE大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-7
平和島駅
徒歩4分
12階建
61部屋
RC造 2013年
306m プレミアムキューブ大森本町
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-14
平和島駅
徒歩4分

RC造 2012年
309m グランドゥール
東京都 大田区 大森本町 2丁目2-15
平和島駅
徒歩4分
6階建
RC造 2002年
311m 吉井コーポ
東京都 大田区 大森本町 2丁目1-7
平和島駅
徒歩5分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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