プレミール谷津(千葉県 習志野市 谷津 3丁目19-14)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレミール谷津 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,009 円/㎡
(平均値)
18.9
7.0 円/㎡
谷津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミール谷津の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミール谷津の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミール谷津
住所千葉県 習志野市 谷津 3丁目19-14
建築年2006年
構造木造
アクセス 京成 京成本線 谷津駅  徒歩 7分
JR JR京葉線 南船橋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミール谷津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミール谷津の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミール谷津の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミール谷津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m 奥田荘
千葉県 習志野市 谷津 3丁目17-7
谷津駅
徒歩6分

木造 1985年
116m タウンコート
千葉県 習志野市 谷津 3丁目24-1
谷津駅
徒歩9分
2階建
木造 2013年
180m レオパレス谷津干潟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目2-8
谷津駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
181m レオパレス谷津千潟
千葉県 習志野市 谷津 3丁目2-8
谷津駅
徒歩7分

木造 1993年
193m パルテール
千葉県 習志野市 谷津 3丁目12-30
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
193m パルフェ
千葉県 習志野市 谷津 3丁目12-30
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
349m ハイツまちた
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-26
谷津駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
376m ラフィネ谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-10
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
377m プレム谷津
千葉県 習志野市 谷津 4丁目4-43
谷津駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
478m フレール・ヤツ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-8
谷津駅
徒歩6分

木造 1990年
479m レオパレスグランティス2
千葉県 習志野市 谷津 5丁目5-16
谷津駅
徒歩1分

木造 2008年
479m レオパレスグランティス II
千葉県 習志野市 谷津 5丁目5-16
谷津駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
479m フレール谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-8
谷津駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
513m ボードウォーク
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-10
谷津駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
516m MKコーポ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目30-13
谷津駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
525m サープラス
千葉県 習志野市 谷津 5丁目6-6
谷津駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
534m メゾンアライ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目30-22
津田沼駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
548m 谷津フラット
千葉県 習志野市 谷津 5丁目44-6
谷津駅
徒歩6分

木造 1981年
552m エクセレント谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-23
谷津駅
徒歩4分

木造 1990年
553m ウィスタリア谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目31-19
谷津駅
徒歩5分

木造 1990年
556m ジュネパレス津田沼32
千葉県 習志野市 谷津 5丁目30-18
谷津駅
徒歩5分

木造 1988年
558m ジュネパレス津田沼第32
千葉県 習志野市 谷津 5丁目30-18
谷津駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
560m アネックス和晃
千葉県 習志野市 谷津 5丁目30-19
谷津駅
徒歩4分
3階建
木造 1992年
570m スプリングハイツ谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目7-20
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
575m 谷津高台の家
千葉県 習志野市 谷津 5丁目7-17
谷津駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
587m サンコーポ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目29-22
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
589m シェ・トワ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目2-10
谷津駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
591m ツインコーポ谷津
千葉県 習志野市 谷津 5丁目7-21
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
591m ツインコーポ谷津A
千葉県 習志野市 谷津 5丁目7-21
谷津駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
593m サンハイツ小倉
千葉県 習志野市 谷津 5丁目2-6
谷津駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
596m ジュネスハイムA棟
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-12
谷津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
596m ジュネスハイムB棟
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-12
谷津駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
597m 谷津秀明ハイツ
千葉県 習志野市 谷津 5丁目7-24
谷津駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
597m サンテラスヤツ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目23-22
谷津駅
徒歩4分

木造 1996年
598m サンテラスYATSU
千葉県 習志野市 谷津 2丁目23-22
谷津駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
599m アルファーネクスト
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-10
谷津駅
徒歩8分

木造 1987年
606m プチキャロット
千葉県 習志野市 谷津 5丁目32-2
谷津駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
607m NEXT谷津第一
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-10
谷津駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
607m ΑNEXT谷津第一
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-10
谷津駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
610m ジュネスハイムB
千葉県 習志野市 谷津 2丁目20-12
谷津駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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