Name: プレミスト船橋塚田
SKU: プレミスト船橋塚田
Price: 654000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレミスト船橋塚田(千葉県船橋市行田 1丁目382-1)の価格相場は 65.4万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 255号室 (85.2㎡) の 5,631 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.3%)、最も低い部屋は 528号室 (57.2㎡) の 3,706 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.3%)です。

プレミスト船橋塚田価格相場・家賃相場

65.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,653 円/㎡

(平均値)

4.0 年

5.0 円/㎡

塚田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレミスト船橋塚田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
船橋市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレミスト船橋塚田の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト船橋塚田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレミスト船橋塚田
住所	千葉県船橋市行田 1丁目382-1
建築年	2021年
構造	RC造
総戸数	571部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
管理会社	大和ライフネクスト(株)
アクセス	東武東武野田線塚田駅徒歩 5分東武東武野田線新船橋駅徒歩 12分その他東葉高速鉄道東海神駅徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト船橋塚田(11フロア、310戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.42㎡ (3LDK)	3,890万円	4,740万円	11.9万	3.0%
102	72.42㎡ (3LDK)	3,890万円	4,740万円	11.9万	3.0%
103	72.18㎡ (3LDK)	4,130万円	4,724万円	11.9万	3.0%
104	72.31㎡ (3LDK)	3,840万円	4,732万円	11.9万	3.0%
105	76.62㎡ (4LDK)	4,280万円	5,030万円	11.7万	2.8%
117	74.42㎡ (3LDK)	4,110万円	4,878万円	11.8万	2.9%
120	72.18㎡ (3LDK)	3,970万円	4,724万円	11.9万	3.0%
123	68.80㎡ (3LDK)	3,760万円	4,491万円	11.9万	3.2%
125	57.25㎡ (2LDK)	3,100万円	3,706万円	11.6万	3.8%
126	57.26㎡ (2LDK)	3,100万円	3,707万円	11.6万	3.8%
132	68.98㎡ (3LDK)	3,530万円	4,504万円	11.9万	3.2%
134	72.87㎡ (3LDK)	3,770万円	4,771万円	11.9万	3.0%
136	68.80㎡ (3LDK)	3,510万円	4,491万円	11.9万	3.2%
137	68.80㎡ (3LDK)	3,580万円	4,491万円	11.9万	3.2%
138	68.80㎡ (3LDK)	3,510万円	4,491万円	11.9万	3.2%
139	68.80㎡ (3LDK)	3,480万円	4,491万円	11.9万	3.2%
140	68.80㎡ (3LDK)	3,510万円	4,491万円	11.9万	3.2%
141	70.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,608万円	11.9万	3.1%
142	70.09㎡ (3LDK)	3,640万円	4,580万円	11.9万	3.1%
143	70.09㎡ (3LDK)	3,640万円	4,580万円	11.9万	3.1%
144	70.17㎡ (3LDK)	3,550万円	4,585万円	11.9万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.06㎡ (4LDK)	5,240万円	5,618万円	11.2万	2.4%
202	76.59㎡ (4LDK)	4,330万円	5,028万円	11.7万	2.8%
203	72.42㎡ (3LDK)	3,950万円	4,740万円	11.9万	3.0%
204	72.42㎡ (3LDK)	3,950万円	4,740万円	11.9万	3.0%
205	72.42㎡ (3LDK)	3,950万円	4,740万円	11.9万	3.0%
207	72.31㎡ (3LDK)	3,900万円	4,732万円	11.9万	3.0%
208	76.62㎡ (4LDK)	4,330万円	5,030万円	11.7万	2.8%
221	72.18㎡ (3LDK)	4,020万円	4,724万円	11.9万	3.0%
223	72.18㎡ (3LDK)	4,020万円	4,724万円	11.9万	3.0%
227	68.80㎡ (3LDK)	3,810万円	4,491万円	11.9万	3.2%
229	57.26㎡ (2LDK)	3,150万円	3,707万円	11.6万	3.8%
236	68.98㎡ (3LDK)	3,570万円	4,504万円	11.9万	3.2%
237	65.09㎡ (2LDK)	3,320万円	4,238万円	11.9万	3.4%
238	72.87㎡ (3LDK)	3,810万円	4,771万円	11.9万	3.0%
239	68.80㎡ (3LDK)	3,550万円	4,491万円	11.9万	3.2%
240	68.80㎡ (3LDK)	3,550万円	4,491万円	11.9万	3.2%
241	68.80㎡ (3LDK)	3,620万円	4,491万円	11.9万	3.2%
243	68.80㎡ (3LDK)	3,520万円	4,491万円	11.9万	3.2%
244	68.80㎡ (3LDK)	3,550万円	4,491万円	11.9万	3.2%
245	70.50㎡ (3LDK)	3,830万円	4,608万円	11.9万	3.1%
246	70.09㎡ (3LDK)	3,670万円	4,580万円	11.9万	3.1%
247	70.09㎡ (3LDK)	3,670万円	4,580万円	11.9万	3.1%
248	70.17㎡ (3LDK)	3,590万円	4,585万円	11.9万	3.1%
249	70.39㎡ (3LDK)	3,850万円	4,600万円	11.9万	3.1%
250	70.33㎡ (3LDK)	3,700万円	4,596万円	11.9万	3.1%
251	70.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,608万円	11.9万	3.1%
252	70.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,608万円	11.9万	3.1%
253	75.62㎡ (4LDK)	4,030万円	4,961万円	11.8万	2.8%
254	70.50㎡ (3LDK)	3,710万円	4,608万円	11.9万	3.1%
255	85.25㎡ (4LDK)	4,760万円	5,631万円	11.2万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.06㎡ (4LDK)	5,290万円	5,618万円	11.2万	2.4%
302	76.59㎡ (4LDK)	4,400万円	5,028万円	11.7万	2.8%
303	72.42㎡ (3LDK)	4,090万円	4,740万円	11.9万	3.0%
304	72.42㎡ (3LDK)	4,090万円	4,740万円	11.9万	3.0%
305	72.42㎡ (3LDK)	4,090万円	4,740万円	11.9万	3.0%
306	72.18㎡ (3LDK)	4,300万円	4,724万円	11.9万	3.0%
307	72.31㎡ (3LDK)	4,040万円	4,732万円	11.9万	3.0%
308	76.62㎡ (4LDK)	4,430万円	5,030万円	11.7万	2.8%
319	76.59㎡ (4LDK)	4,350万円	5,028万円	11.7万	2.8%
320	74.42㎡ (3LDK)	4,210万円	4,878万円	11.8万	2.9%
321	72.18㎡ (3LDK)	4,070万円	4,724万円	11.9万	3.0%
322	72.18㎡ (3LDK)	4,070万円	4,724万円	11.9万	3.0%
323	72.18㎡ (3LDK)	4,070万円	4,724万円	11.9万	3.0%
324	71.95㎡ (3LDK)	4,060万円	4,708万円	11.9万	3.0%
325	72.15㎡ (3LDK)	4,070万円	4,721万円	11.9万	3.0%
326	68.80㎡ (3LDK)	3,860万円	4,491万円	11.9万	3.2%
327	68.80㎡ (3LDK)	3,860万円	4,491万円	11.9万	3.2%
329	57.26㎡ (2LDK)	3,200万円	3,707万円	11.6万	3.8%
330	82.60㎡ (4LDK)	4,820万円	5,446万円	11.4万	2.5%
336	68.98㎡ (3LDK)	3,610万円	4,504万円	11.9万	3.2%
337	65.09㎡ (2LDK)	3,360万円	4,238万円	11.9万	3.4%
338	72.87㎡ (3LDK)	3,850万円	4,771万円	11.9万	3.0%
339	68.80㎡ (3LDK)	3,590万円	4,491万円	11.9万	3.2%
340	68.80㎡ (3LDK)	3,590万円	4,491万円	11.9万	3.2%
341	68.80㎡ (3LDK)	3,660万円	4,491万円	11.9万	3.2%
342	68.80㎡ (3LDK)	3,590万円	4,491万円	11.9万	3.2%
343	68.80㎡ (3LDK)	3,560万円	4,491万円	11.9万	3.2%
344	68.80㎡ (3LDK)	3,590万円	4,491万円	11.9万	3.2%
345	70.50㎡ (3LDK)	3,870万円	4,608万円	11.9万	3.1%
346	70.09㎡ (3LDK)	3,720万円	4,580万円	11.9万	3.1%
347	70.09㎡ (3LDK)	3,720万円	4,580万円	11.9万	3.1%
348	70.17㎡ (3LDK)	3,650万円	4,585万円	11.9万	3.1%
349	70.39㎡ (3LDK)	3,890万円	4,600万円	11.9万	3.1%
350	70.33㎡ (3LDK)	3,740万円	4,596万円	11.9万	3.1%
351	70.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,608万円	11.9万	3.1%
352	70.50㎡ (3LDK)	3,750万円	4,608万円	11.9万	3.1%
353	75.62㎡ (4LDK)	4,170万円	4,961万円	11.8万	2.8%
354	70.50㎡ (3LDK)	3,770万円	4,608万円	11.9万	3.1%
355	85.25㎡ (4LDK)	4,860万円	5,631万円	11.2万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.06㎡ (4LDK)	5,390万円	5,618万円	11.2万	2.4%
402	76.59㎡ (4LDK)	4,460万円	5,028万円	11.7万	2.8%
403	72.42㎡ (3LDK)	4,170万円	4,740万円	11.9万	3.0%
404	72.42㎡ (3LDK)	4,170万円	4,740万円	11.9万	3.0%
405	72.42㎡ (3LDK)	4,170万円	4,740万円	11.9万	3.0%
406	72.18㎡ (3LDK)	4,400万円	4,724万円	11.9万	3.0%
407	72.31㎡ (3LDK)	4,120万円	4,732万円	11.9万	3.0%
408	76.62㎡ (4LDK)	4,490万円	5,030万円	11.7万	2.8%
419	76.59㎡ (4LDK)	4,400万円	5,028万円	11.7万	2.8%
426	68.80㎡ (3LDK)	3,910万円	4,491万円	11.9万	3.2%
429	57.26㎡ (2LDK)	3,250万円	3,707万円	11.6万	3.8%
436	68.98㎡ (3LDK)	3,650万円	4,504万円	11.9万	3.2%
438	72.87㎡ (3LDK)	3,980万円	4,771万円	11.9万	3.0%
439	68.80㎡ (3LDK)	3,630万円	4,491万円	11.9万	3.2%
441	68.80㎡ (3LDK)	3,700万円	4,491万円	11.9万	3.2%
443	68.80㎡ (3LDK)	3,600万円	4,491万円	11.9万	3.2%
444	68.80㎡ (3LDK)	3,630万円	4,491万円	11.9万	3.2%
445	70.50㎡ (3LDK)	3,910万円	4,608万円	11.9万	3.1%
446	70.09㎡ (3LDK)	3,760万円	4,580万円	11.9万	3.1%
447	70.09㎡ (3LDK)	3,760万円	4,580万円	11.9万	3.1%
448	70.17㎡ (3LDK)	3,710万円	4,585万円	11.9万	3.1%
449	70.39㎡ (3LDK)	3,930万円	4,600万円	11.9万	3.1%
450	70.33㎡ (3LDK)	3,780万円	4,596万円	11.9万	3.1%
451	70.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,608万円	11.9万	3.1%
452	70.50㎡ (3LDK)	3,790万円	4,608万円	11.9万	3.1%
453	75.62㎡ (4LDK)	4,220万円	4,961万円	11.8万	2.8%
454	70.50㎡ (3LDK)	3,820万円	4,608万円	11.9万	3.1%
455	85.25㎡ (4LDK)	4,910万円	5,631万円	11.2万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.06㎡ (4LDK)	5,440万円	5,618万円	11.2万	2.4%
502	76.59㎡ (4LDK)	4,510万円	5,028万円	11.7万	2.8%
503	72.42㎡ (3LDK)	4,240万円	4,740万円	11.9万	3.0%
504	72.42㎡ (3LDK)	4,240万円	4,740万円	11.9万	3.0%
505	72.42㎡ (3LDK)	4,240万円	4,740万円	11.9万	3.0%
506	72.18㎡ (3LDK)	4,450万円	4,724万円	11.9万	3.0%
507	72.31㎡ (3LDK)	4,190万円	4,732万円	11.9万	3.0%
508	76.62㎡ (4LDK)	4,540万円	5,030万円	11.7万	2.8%
519	76.59㎡ (4LDK)	4,450万円	5,028万円	11.7万	2.8%
520	74.42㎡ (3LDK)	4,310万円	4,878万円	11.8万	2.9%
521	72.18㎡ (3LDK)	4,170万円	4,724万円	11.9万	3.0%
522	72.18㎡ (3LDK)	4,170万円	4,724万円	11.9万	3.0%
523	72.18㎡ (3LDK)	4,170万円	4,724万円	11.9万	3.0%
524	71.95㎡ (3LDK)	4,160万円	4,708万円	11.9万	3.0%
527	68.80㎡ (3LDK)	3,960万円	4,491万円	11.9万	3.2%
528	57.25㎡ (2LDK)	3,300万円	3,706万円	11.6万	3.8%
529	57.26㎡ (2LDK)	3,300万円	3,707万円	11.6万	3.8%
530	82.60㎡ (4LDK)	4,920万円	5,446万円	11.4万	2.5%
536	68.98㎡ (3LDK)	3,690万円	4,504万円	11.9万	3.2%
537	65.09㎡ (2LDK)	3,440万円	4,238万円	11.9万	3.4%
538	72.87㎡ (3LDK)	3,930万円	4,771万円	11.9万	3.0%
539	68.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,491万円	11.9万	3.2%
540	68.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,491万円	11.9万	3.2%
541	68.80㎡ (3LDK)	3,740万円	4,491万円	11.9万	3.2%
542	68.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,491万円	11.9万	3.2%
543	68.80㎡ (3LDK)	3,640万円	4,491万円	11.9万	3.2%
544	68.80㎡ (3LDK)	3,670万円	4,491万円	11.9万	3.2%
545	70.50㎡ (3LDK)	3,970万円	4,608万円	11.9万	3.1%
546	70.09㎡ (3LDK)	3,820万円	4,580万円	11.9万	3.1%
547	70.09㎡ (3LDK)	3,820万円	4,580万円	11.9万	3.1%
548	70.17㎡ (3LDK)	3,770万円	4,585万円	11.9万	3.1%
549	70.39㎡ (3LDK)	3,990万円	4,600万円	11.9万	3.1%
550	70.33㎡ (3LDK)	3,840万円	4,596万円	11.9万	3.1%
551	70.50㎡ (3LDK)	3,850万円	4,608万円	11.9万	3.1%
552	70.50㎡ (3LDK)	3,850万円	4,608万円	11.9万	3.1%
553	75.62㎡ (4LDK)	4,270万円	4,961万円	11.8万	2.8%
554	70.50㎡ (3LDK)	3,870万円	4,608万円	11.9万	3.1%
555	85.25㎡ (4LDK)	4,960万円	5,631万円	11.2万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	85.06㎡ (4LDK)	5,490万円	5,618万円	11.2万	2.4%
602	76.59㎡ (4LDK)	4,560万円	5,028万円	11.7万	2.8%
603	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	4,740万円	11.9万	3.0%
604	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	4,740万円	11.9万	3.0%
605	72.42㎡ (3LDK)	4,290万円	4,740万円	11.9万	3.0%
606	72.18㎡ (3LDK)	4,500万円	4,724万円	11.9万	3.0%
607	72.31㎡ (3LDK)	4,240万円	4,732万円	11.9万	3.0%
608	76.62㎡ (4LDK)	4,590万円	5,030万円	11.7万	2.8%
619	76.59㎡ (4LDK)	4,550万円	5,028万円	11.7万	2.8%
620	74.42㎡ (3LDK)	4,410万円	4,878万円	11.8万	2.9%
621	72.18㎡ (3LDK)	4,270万円	4,724万円	11.9万	3.0%
623	72.18㎡ (3LDK)	4,270万円	4,724万円	11.9万	3.0%
627	68.80㎡ (3LDK)	4,060万円	4,491万円	11.9万	3.2%
629	57.26㎡ (2LDK)	3,350万円	3,707万円	11.6万	3.8%
635	68.98㎡ (3LDK)	3,730万円	4,504万円	11.9万	3.2%
636	65.09㎡ (2LDK)	3,480万円	4,238万円	11.9万	3.4%
637	72.87㎡ (3LDK)	3,970万円	4,771万円	11.9万	3.0%
639	68.80㎡ (3LDK)	3,760万円	4,491万円	11.9万	3.2%
640	68.80㎡ (3LDK)	3,830万円	4,491万円	11.9万	3.2%
641	68.80㎡ (3LDK)	3,760万円	4,491万円	11.9万	3.2%
642	68.80㎡ (3LDK)	3,730万円	4,491万円	11.9万	3.2%
643	68.80㎡ (3LDK)	3,760万円	4,491万円	11.9万	3.2%
644	70.50㎡ (3LDK)	4,070万円	4,608万円	11.9万	3.1%
645	70.09㎡ (3LDK)	3,890万円	4,580万円	11.9万	3.1%
646	70.09㎡ (3LDK)	3,890万円	4,580万円	11.9万	3.1%
647	70.17㎡ (3LDK)	3,840万円	4,585万円	11.9万	3.1%
648	70.39㎡ (3LDK)	4,090万円	4,600万円	11.9万	3.1%
649	70.33㎡ (3LDK)	3,910万円	4,596万円	11.9万	3.1%
650	70.50㎡ (3LDK)	3,920万円	4,608万円	11.9万	3.1%
651	70.50㎡ (3LDK)	3,920万円	4,608万円	11.9万	3.1%
652	75.62㎡ (4LDK)	4,320万円	4,961万円	11.8万	2.8%
653	70.50㎡ (3LDK)	3,920万円	4,608万円	11.9万	3.1%
654	85.25㎡ (4LDK)	5,010万円	5,631万円	11.2万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	85.06㎡ (4LDK)	5,540万円	5,618万円	11.2万	2.4%
702	76.59㎡ (4LDK)	4,610万円	5,028万円	11.7万	2.8%
703	72.42㎡ (3LDK)	4,340万円	4,740万円	11.9万	3.0%
704	72.42㎡ (3LDK)	4,340万円	4,740万円	11.9万	3.0%
705	72.42㎡ (3LDK)	4,340万円	4,740万円	11.9万	3.0%
706	72.18㎡ (3LDK)	4,550万円	4,724万円	11.9万	3.0%
707	72.31㎡ (3LDK)	4,290万円	4,732万円	11.9万	3.0%
708	76.62㎡ (4LDK)	4,640万円	5,030万円	11.7万	2.8%
720	74.42㎡ (3LDK)	4,460万円	4,878万円	11.8万	2.9%
723	72.18㎡ (3LDK)	4,320万円	4,724万円	11.9万	3.0%
727	68.80㎡ (3LDK)	4,110万円	4,491万円	11.9万	3.2%
729	57.26㎡ (2LDK)	3,400万円	3,707万円	11.6万	3.8%
734	68.98㎡ (3LDK)	3,890万円	4,504万円	11.9万	3.2%
735	65.09㎡ (2LDK)	3,640万円	4,238万円	11.9万	3.4%
736	72.87㎡ (3LDK)	4,130万円	4,771万円	11.9万	3.0%
737	68.80㎡ (3LDK)	3,810万円	4,491万円	11.9万	3.2%
738	68.80㎡ (3LDK)	3,810万円	4,491万円	11.9万	3.2%
739	68.80㎡ (3LDK)	3,880万円	4,491万円	11.9万	3.2%
740	68.80㎡ (3LDK)	3,810万円	4,491万円	11.9万	3.2%
741	68.80㎡ (3LDK)	3,780万円	4,491万円	11.9万	3.2%
743	70.50㎡ (3LDK)	4,120万円	4,608万円	11.9万	3.1%
744	70.09㎡ (3LDK)	3,940万円	4,580万円	11.9万	3.1%
745	70.09㎡ (3LDK)	3,940万円	4,580万円	11.9万	3.1%
746	70.17㎡ (3LDK)	3,890万円	4,585万円	11.9万	3.1%
747	70.39㎡ (3LDK)	4,140万円	4,600万円	11.9万	3.1%
748	70.33㎡ (3LDK)	3,960万円	4,596万円	11.9万	3.1%
749	70.50㎡ (3LDK)	3,970万円	4,608万円	11.9万	3.1%
750	70.50㎡ (3LDK)	3,970万円	4,608万円	11.9万	3.1%
751	75.62㎡ (4LDK)	4,370万円	4,961万円	11.8万	2.8%
752	70.50㎡ (3LDK)	3,970万円	4,608万円	11.9万	3.1%
753	85.25㎡ (4LDK)	5,060万円	5,631万円	11.2万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	85.06㎡ (4LDK)	5,690万円	5,618万円	11.2万	2.4%
802	76.59㎡ (4LDK)	4,740万円	5,028万円	11.7万	2.8%
803	72.42㎡ (3LDK)	4,480万円	4,740万円	11.9万	3.0%
804	72.42㎡ (3LDK)	4,480万円	4,740万円	11.9万	3.0%
805	72.42㎡ (3LDK)	4,480万円	4,740万円	11.9万	3.0%
806	72.18㎡ (3LDK)	4,600万円	4,724万円	11.9万	3.0%
807	72.31㎡ (3LDK)	4,340万円	4,732万円	11.9万	3.0%
808	76.62㎡ (4LDK)	4,690万円	5,030万円	11.7万	2.8%
820	74.42㎡ (3LDK)	4,510万円	4,878万円	11.8万	2.9%
821	72.18㎡ (3LDK)	4,370万円	4,724万円	11.9万	3.0%
822	72.18㎡ (3LDK)	4,370万円	4,724万円	11.9万	3.0%
823	72.18㎡ (3LDK)	4,370万円	4,724万円	11.9万	3.0%
827	68.80㎡ (3LDK)	4,160万円	4,491万円	11.9万	3.2%
829	57.26㎡ (2LDK)	3,450万円	3,707万円	11.6万	3.8%
830	82.60㎡ (4LDK)	5,070万円	5,446万円	11.4万	2.5%
834	80.53㎡ (4LDK)	4,820万円	5,302万円	11.5万	2.6%
835	68.80㎡ (3LDK)	3,860万円	4,491万円	11.9万	3.2%
836	68.80㎡ (3LDK)	3,930万円	4,491万円	11.9万	3.2%
837	68.80㎡ (3LDK)	3,860万円	4,491万円	11.9万	3.2%
838	68.80㎡ (3LDK)	3,830万円	4,491万円	11.9万	3.2%
839	68.80㎡ (3LDK)	3,860万円	4,491万円	11.9万	3.2%
841	70.09㎡ (3LDK)	3,990万円	4,580万円	11.9万	3.1%
842	70.09㎡ (3LDK)	3,990万円	4,580万円	11.9万	3.1%
843	70.17㎡ (3LDK)	3,940万円	4,585万円	11.9万	3.1%
845	70.33㎡ (3LDK)	4,010万円	4,596万円	11.9万	3.1%
846	70.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,608万円	11.9万	3.1%
847	70.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,608万円	11.9万	3.1%
848	75.62㎡ (4LDK)	4,420万円	4,961万円	11.8万	2.8%
849	70.50㎡ (3LDK)	4,020万円	4,608万円	11.9万	3.1%
850	85.25㎡ (4LDK)	5,110万円	5,631万円	11.2万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.02㎡ (4LDK)	5,950万円	5,545万円	11.3万	2.4%
902	72.31㎡ (3LDK)	4,390万円	4,732万円	11.9万	3.0%
903	76.62㎡ (4LDK)	4,740万円	5,030万円	11.7万	2.8%
914	76.59㎡ (4LDK)	4,700万円	5,028万円	11.7万	2.8%
915	74.42㎡ (3LDK)	4,560万円	4,878万円	11.8万	2.9%
918	72.18㎡ (3LDK)	4,420万円	4,724万円	11.9万	3.0%
922	68.80㎡ (3LDK)	4,210万円	4,491万円	11.9万	3.2%
924	57.26㎡ (2LDK)	3,500万円	3,707万円	11.6万	3.8%
928	80.53㎡ (4LDK)	4,920万円	5,302万円	11.5万	2.6%
929	68.80㎡ (3LDK)	3,970万円	4,491万円	11.9万	3.2%
930	68.80㎡ (3LDK)	4,040万円	4,491万円	11.9万	3.2%
931	68.80㎡ (3LDK)	3,910万円	4,491万円	11.9万	3.2%
932	68.80㎡ (3LDK)	3,880万円	4,491万円	11.9万	3.2%
934	70.50㎡ (3LDK)	4,220万円	4,608万円	11.9万	3.1%
935	70.09㎡ (3LDK)	4,040万円	4,580万円	11.9万	3.1%
936	70.09㎡ (3LDK)	4,040万円	4,580万円	11.9万	3.1%
938	70.39㎡ (3LDK)	4,240万円	4,600万円	11.9万	3.1%
939	70.33㎡ (3LDK)	4,060万円	4,596万円	11.9万	3.1%
940	70.50㎡ (3LDK)	4,070万円	4,608万円	11.9万	3.1%
941	70.50㎡ (3LDK)	4,070万円	4,608万円	11.9万	3.1%
942	75.62㎡ (4LDK)	4,470万円	4,961万円	11.8万	2.8%
943	70.50㎡ (3LDK)	4,070万円	4,608万円	11.9万	3.1%
944	85.25㎡ (4LDK)	5,160万円	5,631万円	11.2万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.20㎡ (4LDK)	5,890万円	5,558万円	11.3万	2.4%
1002	76.62㎡ (4LDK)	4,790万円	5,030万円	11.7万	2.8%
1014	74.42㎡ (3LDK)	4,610万円	4,878万円	11.8万	2.9%
1020	68.80㎡ (3LDK)	4,260万円	4,491万円	11.9万	3.2%
1025	80.53㎡ (4LDK)	4,960万円	5,302万円	11.5万	2.6%
1026	68.80㎡ (3LDK)	3,990万円	4,491万円	11.9万	3.2%
1027	68.80㎡ (3LDK)	4,020万円	4,491万円	11.9万	3.2%
1028	70.50㎡ (3LDK)	4,270万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1029	70.09㎡ (3LDK)	4,090万円	4,580万円	11.9万	3.1%
1030	70.09㎡ (3LDK)	4,090万円	4,580万円	11.9万	3.1%
1031	70.17㎡ (3LDK)	4,040万円	4,585万円	11.9万	3.1%
1033	70.33㎡ (3LDK)	4,110万円	4,596万円	11.9万	3.1%
1034	70.50㎡ (3LDK)	4,120万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1035	70.50㎡ (3LDK)	4,120万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1036	75.62㎡ (4LDK)	4,520万円	4,961万円	11.8万	2.8%
1037	70.50㎡ (3LDK)	4,120万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1038	85.25㎡ (4LDK)	5,210万円	5,631万円	11.2万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.20㎡ (4LDK)	5,890万円	5,558万円	11.3万	2.4%
1102	76.62㎡ (4LDK)	4,920万円	5,030万円	11.7万	2.8%
1113	76.59㎡ (4LDK)	4,860万円	5,028万円	11.7万	2.8%
1114	74.42㎡ (3LDK)	4,720万円	4,878万円	11.8万	2.9%
1115	72.18㎡ (3LDK)	4,580万円	4,724万円	11.9万	3.0%
1117	72.18㎡ (3LDK)	4,580万円	4,724万円	11.9万	3.0%
1120	68.80㎡ (3LDK)	4,370万円	4,491万円	11.9万	3.2%
1123	57.26㎡ (2LDK)	3,660万円	3,707万円	11.6万	3.8%
1124	82.60㎡ (4LDK)	5,280万円	5,446万円	11.4万	2.5%
1125	70.50㎡ (3LDK)	4,360万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1126	70.09㎡ (3LDK)	4,180万円	4,580万円	11.9万	3.1%
1127	70.09㎡ (3LDK)	4,180万円	4,580万円	11.9万	3.1%
1128	70.17㎡ (3LDK)	4,130万円	4,585万円	11.9万	3.1%
1129	70.39㎡ (3LDK)	4,380万円	4,600万円	11.9万	3.1%
1130	70.33㎡ (3LDK)	4,200万円	4,596万円	11.9万	3.1%
1131	70.50㎡ (3LDK)	4,210万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1132	70.50㎡ (3LDK)	4,210万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1133	75.62㎡ (4LDK)	4,610万円	4,961万円	11.8万	2.8%
1134	70.50㎡ (3LDK)	4,210万円	4,608万円	11.9万	3.1%
1135	85.25㎡ (4LDK)	5,300万円	5,631万円	11.2万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト船橋塚田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト船橋塚田の価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト船橋塚田の周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

船橋市中古マンション価格相場推移・動向船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレミスト船橋塚田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
プレミスト船橋塚田千葉県船橋市行田 1丁目382-1	塚田駅徒歩5分	11階建 571部屋	RC造	2021年
リビオ船橋夏見(リビオフナバシナツミ) 千葉県船橋市夏見 2丁目273-3	船橋駅徒歩11分	7階建 51部屋	RC造	2021年
プレシスヴィアラ船橋(プレシスヴィアラ船橋) 千葉県船橋市本町 2丁目2325-21	京成船橋駅徒歩6分	11階建 50部屋	RC造	2021年
エクセレントシティ船橋東中山(エクセレントシティフナバシヒガシナカヤマ) 千葉県船橋市東中山 2丁目230-1	東中山駅徒歩5分	6階建 87部屋	RC造	2021年
シャリエ西船橋千葉県船橋市海神町南 1丁目1667-1	西船橋駅徒歩14分	8階建 86部屋	RC造	2020年
ライオンズ船橋本町マークスフォート千葉県船橋市本町 3丁目18	大神宮下駅徒歩4分	12階建 34部屋	RC造	2020年
ライオンズ船橋シーズンフォート千葉県船橋市湊町 2丁目11	京成船橋駅徒歩13分	13階建 48部屋	RC造	2020年
リビオシティ船橋高根台(リビオシティフナバシタカネダイ) 千葉県船橋市高根台 1丁目3-3	高根公団駅徒歩8分	7階建 209部屋	RC造	2020年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩7分	8階建 178部屋	RC造	2019年
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩7分	8階建 178部屋	RC造	2019年
プレシス大神宮下千葉県船橋市宮本 2丁目	大神宮下駅徒歩0分	15階建 84部屋	RC造	2019年
前原A・13 千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩0分	8階建 178部屋	RC造	2019年
前原A・B 千葉県船橋市前原西 6丁目	前原駅徒歩0分	8階建 178部屋	RC造	2019年
オハナ船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 4丁目	習志野駅徒歩10分	7階建 146部屋	RC造	2019年
ローレルコート西船橋千葉県船橋市本郷町	西船橋駅徒歩9分	6階建 63部屋	RC造	2019年
西船橋千葉県船橋市西船 6丁目	東中山駅徒歩0分	6階建 127部屋	RC造	2019年
船橋本郷千葉県船橋市本郷町	西船橋駅徒歩0分	6階建 63部屋	RC造	2019年
プレシス船橋大神宮下千葉県船橋市宮本 2丁目	大神宮下駅徒歩1分	15階建 84部屋	RC造	2019年
センチュリー西船橋千葉県船橋市印内 1丁目	西船橋駅徒歩0分	7階建 57部屋	RC造	2019年
ソライエ船橋塚田千葉県船橋市北本町 2丁目583番1,583番30	塚田駅徒歩6分	7階建 129部屋	RC造	2018年
ラ・アトレレジデンス下総中山千葉県船橋市本中山 2丁目89番2,他6筆	京成中山駅徒歩3分	5階建 28部屋	RC造	2018年
ヴィークコート船橋本町千葉県船橋市本町 2丁目1746-2	船橋駅徒歩7分	14階建 39部屋	RC造	2018年
ヴィークコート船橋本町平成30年1月築千葉県船橋市本町 2丁目27-11	京成船橋駅徒歩6分	14階建 39部屋	RC造	2018年
N−STAGE西船橋千葉県船橋市印内町	西船橋駅徒歩0分	5階建 77部屋	RC造	2018年
船橋行田千葉県船橋市行田町	塚田駅徒歩0分	7階建 107部屋	RC造	2018年
船橋習志野台千葉県船橋市習志野台 1丁目	北習志野駅徒歩0分	7階建 96部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山II 千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 46部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山III 千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 46部屋	RC造	2018年
エクセレントシティ下総中山IIIプレシャスコート千葉県船橋市本中山 3丁目	下総中山駅徒歩6分	5階建 46部屋	RC造	2018年
N−ST GEA下総中山千葉県船橋市本中山 4丁目	下総中山駅徒歩0分	5階建 70部屋	RC造	2018年
船橋北本千葉県船橋市北本町 2丁目	塚田駅徒歩0分	7階建 129部屋	RC造	2018年
船橋宮本町千葉県船橋市宮本 6丁目	大神宮下駅徒歩0分	6階建 84部屋	RC造	2018年
プレミスト西船橋千葉県船橋市海神町南 1丁目	西船橋駅徒歩13分	8階建 73部屋	RC造	2018年
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ千葉県船橋市宮本 6丁目	東船橋駅徒歩6分	8階建 84部屋	RC造	2017年
プラウド津田沼前原東千葉県船橋市前原東 1丁目209-12	新津田沼駅徒歩5分	7階建 49部屋	RC造	2017年
サンライズコード千葉県船橋市上山町 1丁目232	船橋法典駅徒歩5分	6階建	RC造	2017年
リヴェール II 千葉県船橋市習志野 4丁目16-10	津田沼駅徒歩3分	3階建	木造	2017年
メゾン・ド・ソレイユ千葉県船橋市二宮 2丁目39-1	薬園台駅徒歩9分	2階建	軽量鉄骨	2017年
Airy 千葉県船橋市飯山満町 2丁目498	前原駅徒歩13分	2階建	木造	2017年
ヒルクレスト千葉県船橋市前原西 2丁目4-5	津田沼駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2017年

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