Name: プレミスト清澄白河
SKU: プレミスト清澄白河
Price: 925000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレミスト清澄白河(東京都江東区平野 2丁目2-34)の価格相場は 92.5万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (87.2㎡) の 8,385 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.8%)、最も低い部屋は 603号室 (46.5㎡) の 4,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.1%)です。

プレミスト清澄白河価格相場・家賃相場

92.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,213 円/㎡

(平均値)

10.9 年

8.0 円/㎡

清澄白河駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレミスト清澄白河の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
平野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレミスト清澄白河の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト清澄白河の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレミスト清澄白河
住所	東京都江東区平野 2丁目2-34
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
小学校区	明治小学校
中学校区	深川第二中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	都営都営大江戸線清澄白河駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト清澄白河(8フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	67.63㎡ (3LDK)	4,190万円	6,277万円	14.6万	2.8%
102	67.63㎡ (3LDK)	4,240万円	6,277万円	14.6万	2.8%
103	67.72㎡ (3LDK)	4,350万円	6,286万円	14.6万	2.8%
104	67.63㎡ (3LDK)	4,410万円	6,277万円	14.6万	2.8%
105	54.47㎡ (2LDK)	3,750万円	4,933万円	13.7万	3.3%
106	64.37㎡ (3LDK)	4,370万円	5,938万円	14.5万	2.9%
107	69.05㎡ (2LDK)	4,590万円	6,425万円	14.7万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	67.31㎡ (3LDK)	5,150万円	6,243万円	14.6万	2.8%
202	69.57㎡ (3LDK)	5,290万円	6,480万円	14.7万	2.7%
203	70.57㎡ (3LDK)	5,520万円	6,585万円	14.7万	2.7%
204	46.53㎡ (1LDK)	2,998万円	4,151万円	12.7万	3.7%
205	67.63㎡ (3LDK)	4,280万円	6,277万円	14.6万	2.8%
206	67.63㎡ (3LDK)	4,330万円	6,277万円	14.6万	2.8%
207	67.72㎡ (3LDK)	4,460万円	6,286万円	14.6万	2.8%
208	67.63㎡ (3LDK)	4,490万円	6,277万円	14.6万	2.8%
209	54.47㎡ (2LDK)	3,840万円	4,933万円	13.7万	3.3%
210	65.21㎡ (3LDK)	4,490万円	6,025万円	14.5万	2.9%
211	71.14㎡ (3LDK)	4,690万円	6,645万円	14.7万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	67.31㎡ (3LDK)	5,250万円	6,243万円	14.6万	2.8%
302	69.57㎡ (3LDK)	5,350万円	6,480万円	14.7万	2.7%
303	70.57㎡ (3LDK)	5,540万円	6,585万円	14.7万	2.7%
304	46.53㎡ (1LDK)	3,010万円	4,151万円	12.7万	3.7%
305	67.63㎡ (3LDK)	4,340万円	6,277万円	14.6万	2.8%
306	67.63㎡ (3LDK)	4,390万円	6,277万円	14.6万	2.8%
307	67.72㎡ (3LDK)	4,570万円	6,286万円	14.6万	2.8%
308	67.63㎡ (3LDK)	4,570万円	6,277万円	14.6万	2.8%
309	54.47㎡ (2LDK)	3,870万円	4,933万円	13.7万	3.3%
310	65.21㎡ (3LDK)	4,540万円	6,025万円	14.5万	2.9%
311	71.14㎡ (3LDK)	4,890万円	6,645万円	14.7万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	67.31㎡ (3LDK)	5,260万円	6,243万円	14.6万	2.8%
402	69.57㎡ (3LDK)	5,420万円	6,480万円	14.7万	2.7%
403	70.57㎡ (3LDK)	5,580万円	6,585万円	14.7万	2.7%
404	46.53㎡ (1LDK)	3,090万円	4,151万円	12.7万	3.7%
405	67.63㎡ (3LDK)	4,390万円	6,277万円	14.6万	2.8%
406	67.63㎡ (3LDK)	4,450万円	6,277万円	14.6万	2.8%
407	67.72㎡ (3LDK)	4,580万円	6,286万円	14.6万	2.8%
408	67.63㎡ (3LDK)	4,630万円	6,277万円	14.6万	2.8%
409	54.47㎡ (2LDK)	3,890万円	4,933万円	13.7万	3.3%
410	65.21㎡ (3LDK)	4,590万円	6,025万円	14.5万	2.9%
411	71.14㎡ (3LDK)	4,930万円	6,645万円	14.7万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.61㎡ (3LDK)	5,620万円	6,800万円	14.7万	2.6%
502	70.57㎡ (3LDK)	5,640万円	6,585万円	14.7万	2.7%
503	46.53㎡ (1LDK)	3,120万円	4,151万円	12.7万	3.7%
504	67.63㎡ (3LDK)	4,460万円	6,277万円	14.6万	2.8%
505	67.63㎡ (3LDK)	4,520万円	6,277万円	14.6万	2.8%
506	67.72㎡ (3LDK)	4,680万円	6,286万円	14.6万	2.8%
507	67.63㎡ (3LDK)	4,680万円	6,277万円	14.6万	2.8%
508	54.47㎡ (2LDK)	3,920万円	4,933万円	13.7万	3.3%
509	65.21㎡ (3LDK)	4,640万円	6,025万円	14.5万	2.9%
510	71.14㎡ (3LDK)	4,990万円	6,645万円	14.7万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.61㎡ (3LDK)	5,680万円	6,800万円	14.7万	2.6%
602	70.57㎡ (3LDK)	5,700万円	6,585万円	14.7万	2.7%
603	46.53㎡ (1LDK)	3,190万円	4,151万円	12.7万	3.7%
604	67.63㎡ (3LDK)	4,580万円	6,277万円	14.6万	2.8%
605	67.63㎡ (3LDK)	4,630万円	6,277万円	14.6万	2.8%
606	67.72㎡ (3LDK)	4,690万円	6,286万円	14.6万	2.8%
607	67.63㎡ (3LDK)	4,690万円	6,277万円	14.6万	2.8%
608	52.43㎡ (2LDK)	3,890万円	4,730万円	13.5万	3.4%
609	65.21㎡ (3LDK)	4,750万円	6,025万円	14.5万	2.9%
610	71.14㎡ (3LDK)	5,100万円	6,645万円	14.7万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.61㎡ (3LDK)	5,730万円	6,800万円	14.7万	2.6%
702	70.57㎡ (3LDK)	5,750万円	6,585万円	14.7万	2.7%
703	69.64㎡ (3LDK)	5,340万円	6,487万円	14.7万	2.7%
704	87.21㎡ (4LDK)	6,720万円	8,385万円	14.3万	2.0%
705	76.51㎡ (3LDK)	5,990万円	7,216万円	14.7万	2.4%
706	65.21㎡ (3LDK)	4,780万円	6,025万円	14.5万	2.9%
707	71.14㎡ (3LDK)	5,300万円	6,645万円	14.7万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	50.44㎡ (1LDK)	4,190万円	4,534万円	13.2万	3.5%
802	69.17㎡ (3LDK)	5,150万円	6,438万円	14.7万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト清澄白河の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は平野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト清澄白河の価格相場、家賃相場は平野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト清澄白河の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

平野中古マンション価格相場推移・動向平野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレミスト清澄白河の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
52m	アシュレ門前仲町東京都江東区平野 2丁目2-32	門前仲町駅徒歩11分		RC造	1988年
66m	京梅ビル東京都江東区平野 2丁目2-31	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1978年
69m	エクセレント清澄白河東京都江東区平野 2丁目3-8	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2005年
80m	サンハイム深川東京都江東区平野 2丁目3-10	清澄白河駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
96m	プロスペクト門前仲町東京都江東区平野 2丁目2-3	清澄白河駅徒歩8分	9階建	RC造	2008年
99m	加藤ビル東京都江東区平野 2丁目2-2	清澄白河駅徒歩7分		RC造	1990年
104m	レジデンス清澄白河東京都江東区平野 2丁目2-21	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2014年
104m	TOHOビル東京都江東区冬木 20-13	門前仲町駅徒歩10分		RC造	1980年
120m	プレイン東京都江東区平野 2丁目5-8	清澄白河駅徒歩7分	5階建	RC造	1991年
125m	MasaPleamar.K 東京都江東区平野 1丁目4-10	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2006年
134m	ハイマート門前仲町東京都江東区冬木 22-22	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1983年
139m	ラミアール門前仲町東京都江東区平野 1丁目3-14	門前仲町駅徒歩7分	9階建	RC造	1993年
153m	パラドール布武東京都江東区平野 2丁目16-3	清澄白河駅徒歩10分	7階建	RC造	1995年
157m	秀和門前仲町レジデンス東京都江東区平野 2丁目7-5	清澄白河駅徒歩9分		RC造	1980年
158m	サニーハイム門前仲町東京都江東区平野 2丁目16-23	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1979年
169m	Uハウス東京都江東区平野 1丁目4-4	清澄白河駅徒歩5分		RC造	1983年
170m	戸田ビル東京都江東区平野 1丁目4-13	門前仲町駅徒歩10分		RC造	1975年
170m	THERIVERHOUSE 東京都江東区深川 2丁目23-4	門前仲町駅徒歩9分		RC造	2011年
176m	フィオーレ深川東京都江東区深川 2丁目30-4	門前仲町駅徒歩8分		RC造	1999年
179m	岩瀬ビル東京都江東区平野 1丁目4-4	清澄白河駅徒歩6分		RC造	1983年
180m	コスモグラシア清澄白河東京都江東区平野 2丁目4-17	清澄白河駅徒歩6分	8階建	RC造	2008年
186m	マーサ・プレアマール東京都江東区平野 1丁目3-5	清澄白河駅徒歩6分		RC造	2000年
190m	エマ・フラット東京都江東区平野 1丁目3-17	清澄白河駅徒歩8分		RC造	2002年
192m	イニシア門前仲町ローレルコート東京都江東区平野 2丁目	清澄白河駅徒歩9分	9階建 77部屋	RC造	2016年
196m	イーストコート平野東京都江東区平野 2丁目8-19	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2005年
201m	藤ビル東京都江東区平野 2丁目17-4	清澄白河駅徒歩11分		RC造	1987年
201m	松本第二平野ビル東京都江東区平野 1丁目13-12	清澄白河駅徒歩5分		RC造	1982年
203m	エルスタンザ清澄白河東京都江東区三好 2丁目	清澄白河駅徒歩0分	6階建 20部屋	RC造	2019年
207m	藤和シティコープ門前仲町東京都江東区平野 2丁目13-4	清澄白河駅徒歩9分		RC造	1995年
217m	フランサ東京都江東区冬木 19-2	木場駅徒歩9分	3階建	RC造	2003年
220m	パルス門前仲町アネスタージュ東京都江東区深川 2丁目24-12	門前仲町駅徒歩8分	5階建 27部屋	RC造	2005年
223m	清澄白河II 東京都江東区三好 2丁目	清澄白河駅徒歩0分	8階建 40部屋	RC造	2016年
231m	ライオンズヴィアーレ木場公園東京都江東区平野 2丁目11-2	清澄白河駅徒歩6分	11階建 54部屋	RC造	2005年
232m	プレール・ドゥーク門前仲町II 東京都江東区冬木	門前仲町駅徒歩10分	8階建 51部屋	RC造	2018年
233m	アーバンコート清澄庭園東京都江東区三好 2丁目5-3	清澄白河駅徒歩6分	4階建	RC造	2009年
236m	プレール・ドゥーク清澄白河東京都江東区平野 2丁目16-17	清澄白河駅徒歩10分	8階建 66部屋	RC造	2007年
238m	COMFORIA門前仲町東京都江東区冬木 16-8	門前仲町駅徒歩8分		RC造	2008年
244m	ラ・クレッツ門前仲町東京都江東区深川 2丁目26-3	門前仲町駅徒歩9分	5階建	RC造	1991年
250m	セントラルハイム清澄東京都江東区深川 2丁目24-7	門前仲町駅徒歩6分	7階建	RC造	1995年
250m	ルイシャトレ門前仲町東京都江東区冬木 15-9	門前仲町駅徒歩8分	10階建 32部屋	RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

平野 $kind_labe人口推移平野における人口推移・動向を調べることができます

平野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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