Name: プレミスト柏
SKU: プレミスト柏
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プレミスト柏(千葉県柏市千代田 1丁目2-34)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (86.9㎡) の 4,451 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.7%)、最も低い部屋は 706号室 (67.9㎡) の 3,204 万円 (新築時価格・分譲時価格から-16.7%)です。

プレミスト柏価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,594 円/㎡

(平均値)

14.9 年

10.0 円/㎡

柏駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プレミスト柏の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
千代田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プレミスト柏の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミスト柏の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プレミスト柏
住所	千葉県柏市千代田 1丁目2-34
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	柏第三小学校
中学校区	柏第二中学校
管理会社	(株)ダイワサービス
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、オール電化
アクセス	JR JR常磐線各駅停車柏駅徒歩 10分東武東武野田線柏駅徒歩 10分 JR JR常磐線快速柏駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミスト柏(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
106	67.92㎡ (3LDK)	2,998万円	3,204万円	11.3万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
206	67.92㎡ (3LDK)	2,988万円	3,204万円	11.3万	4.2%
207	72.52㎡ (3LDK)	3,138万円	3,492万円	11.7万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.52㎡ (3LDK)	4,298万円	4,219万円	12.6万	3.6%
302	68.00㎡ (3LDK)	3,348万円	3,209万円	11.3万	4.2%
303	72.57㎡ (3LDK)	3,498万円	3,496万円	11.7万	4.0%
304	74.78㎡ (3LDK)	3,838万円	3,638万円	11.9万	3.9%
305	74.78㎡ (3LDK)	3,748万円	3,638万円	11.9万	3.9%
306	67.92㎡ (3LDK)	3,368万円	3,204万円	11.3万	4.2%
307	72.52㎡ (3LDK)	3,438万円	3,492万円	11.7万	4.0%
308	86.87㎡ (3LDK)	3,948万円	4,451万円	12.9万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.52㎡ (3LDK)	4,348万円	4,219万円	12.6万	3.6%
402	68.00㎡ (3LDK)	3,498万円	3,209万円	11.3万	4.2%
403	72.57㎡ (3LDK)	3,598万円	3,496万円	11.7万	4.0%
404	74.78㎡ (3LDK)	3,858万円	3,638万円	11.9万	3.9%
405	74.78㎡ (3LDK)	3,798万円	3,638万円	11.9万	3.9%
406	67.92㎡ (3LDK)	3,448万円	3,204万円	11.3万	4.2%
407	72.52㎡ (3LDK)	3,588万円	3,492万円	11.7万	4.0%
408	86.87㎡ (3LDK)	3,998万円	4,451万円	12.9万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.52㎡ (3LDK)	4,398万円	4,219万円	12.6万	3.6%
502	68.00㎡ (3LDK)	3,598万円	3,209万円	11.3万	4.2%
503	72.57㎡ (3LDK)	3,638万円	3,496万円	11.7万	4.0%
504	74.78㎡ (3LDK)	3,948万円	3,638万円	11.9万	3.9%
505	74.78㎡ (3LDK)	3,948万円	3,638万円	11.9万	3.9%
506	67.92㎡ (3LDK)	3,598万円	3,204万円	11.3万	4.2%
507	72.52㎡ (3LDK)	3,638万円	3,492万円	11.7万	4.0%
508	86.87㎡ (3LDK)	4,398万円	4,451万円	12.9万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.52㎡ (3LDK)	4,498万円	4,219万円	12.6万	3.6%
602	68.00㎡ (3LDK)	3,648万円	3,209万円	11.3万	4.2%
603	72.57㎡ (3LDK)	3,748万円	3,496万円	11.7万	4.0%
604	74.78㎡ (3LDK)	4,098万円	3,638万円	11.9万	3.9%
605	74.78㎡ (3LDK)	3,998万円	3,638万円	11.9万	3.9%
606	67.92㎡ (3LDK)	3,648万円	3,204万円	11.3万	4.2%
607	72.52㎡ (3LDK)	3,748万円	3,492万円	11.7万	4.0%
608	86.87㎡ (3LDK)	4,598万円	4,451万円	12.9万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.52㎡ (3LDK)	4,598万円	4,219万円	12.6万	3.6%
702	68.00㎡ (3LDK)	3,798万円	3,209万円	11.3万	4.2%
703	72.57㎡ (3LDK)	4,158万円	3,496万円	11.7万	4.0%
704	74.78㎡ (3LDK)	4,558万円	3,638万円	11.9万	3.9%
705	74.78㎡ (3LDK)	4,198万円	3,638万円	11.9万	3.9%
706	67.92㎡ (3LDK)	3,848万円	3,204万円	11.3万	4.2%
707	72.52㎡ (3LDK)	4,158万円	3,492万円	11.7万	4.0%
708	86.87㎡ (3LDK)	4,798万円	4,451万円	12.9万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト柏の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は千代田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミスト柏の価格相場、家賃相場は千代田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミスト柏の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

千代田中古マンション価格相場推移・動向千代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プレミスト柏の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
51m	ライオンズマンション柏シティ第2 千葉県柏市千代田 1丁目2-40	柏駅徒歩9分	11階建 74部屋	RC造	2000年
62m	トーシン柏ビル千葉県柏市千代田 1丁目2-43	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	5階建	RC造	1980年
68m	レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンス千葉県柏市千代田 1丁目2-45	柏駅徒歩8分	13階建 50部屋	RC造	2013年
71m	レーベン柏クリスタルアイル陽テラス千葉県柏市千代田 1丁目7-1	柏駅徒歩10分		RC造	2015年
75m	ソルジェンテ千代田千葉県柏市千代田 1丁目2-42	柏駅徒歩9分	7階建	RC造	2001年
97m	レーベン柏千代田A棟千葉県柏市千代田 1丁目1-7	柏駅徒歩10分	10階建 223部屋	RC造	2016年
97m	レーベン柏千代田B棟千葉県柏市千代田 1丁目1-7	柏駅徒歩10分	10階建 223部屋	RC造	2016年
113m	R-レジデンス柏スクエア千葉県柏市千代田 1丁目1-14	柏駅徒歩9分		RC造	1994年
115m	ライオンズ柏千代田千葉県柏市千代田 1丁目	柏駅徒歩0分	11階建 43部屋	RC造	2015年
126m	シャトル青木千葉県柏市千代田 2丁目4-39	柏駅徒歩11分	3階建	RC造	1977年
127m	吉野ビル千葉県柏市千代田 1丁目2-47	柏駅徒歩8分		RC造	1991年
132m	中村ビル千葉県柏市千代田 1丁目4-12	柏駅徒歩8分		RC造	1993年
149m	ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス千葉県柏市千代田 1丁目5-55	柏駅徒歩10分	11階建 43部屋	RC造	2015年
156m	ルネスフィエスタ千葉県柏市東 1丁目2-6	柏の葉キャンパス駅徒歩8分	7階建	RC造	2006年
161m	サンライズイシド千葉県柏市東 1丁目2-45	柏駅徒歩7分		RC造	1990年
164m	プチシャトー柏千葉県柏市中央 1丁目4-17	柏駅徒歩8分		RC造	1989年
164m	東上町林ビル千葉県柏市東上町 1-21	柏駅徒歩7分		RC造	2000年
167m	六洋コーポラス千葉県柏市中央 1丁目4-18	柏駅徒歩7分	3階建	RC造	1982年
177m	カレッジスクエア柏千葉県柏市千代田 1丁目2-50	柏駅徒歩7分	5階建	RC造	1997年
178m	中央ビル千葉県柏市中央 1丁目4-29	柏駅徒歩8分	4階建	RC造	1982年
184m	宮本ビル千葉県柏市東 1丁目2-44	柏駅徒歩9分		RC造	2005年
190m	坂ビル石塚ビル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
190m	エスティビル千葉県柏市千代田 1丁目2-51	柏駅徒歩8分		RC造	1994年
191m	七重屋ビル千葉県柏市東上町 1-18	柏駅徒歩6分		RC造	1988年
197m	第2プリンスレジャービル千葉県柏市柏 3丁目3-11	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
199m	K-1マンション千葉県柏市東 1丁目2-43	南柏駅徒歩2分	4階建	RC造	2006年
200m	ワールドスタービル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩6分		RC造	1982年
204m	丸山ビル千葉県柏市東上町 3-38	柏駅徒歩9分		RC造	1989年
207m	ジュネパレス柏第28 千葉県柏市東上町 3-9	柏駅徒歩10分		RC造	1987年
208m	第4ハマダビル千葉県柏市柏 3丁目3-13	柏駅徒歩7分		RC造	1994年
210m	シルフィード柏千葉県柏市中央 1丁目4-15	柏駅徒歩9分	6階建	RC造	1990年
221m	チサンロイヤルステージ柏千葉県柏市千代田 1丁目5-48	柏駅徒歩10分		RC造	1999年
223m	アンジェリークトキワ1 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分		RC造	2006年
224m	アンジェリークトキワ I 千葉県柏市柏 3丁目3-16	柏駅徒歩5分	5階建	RC造	2007年
225m	浜田ビル千葉県柏市柏 3丁目4-5	柏駅徒歩7分		RC造	1996年
226m	レーベン柏クリスタルアイル宙テラス千葉県柏市千代田 1丁目6-5	柏駅徒歩12分		RC造	2015年
227m	フォレストかしわ千葉県柏市柏 3丁目3-3	南柏駅徒歩3分	6階建	RC造	2004年
234m	小倉ビル千葉県柏市柏 3丁目3-4	柏駅徒歩6分	7階建	RC造	1986年
241m	グランパパス柏中央千葉県柏市中央 1丁目8-13	柏駅徒歩9分		RC造	2016年
241m	フレビュール千葉県柏市柏 3丁目3-17	柏駅徒歩6分	5階建	RC造	2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

千代田 $kind_labe人口推移千代田における人口推移・動向を調べることができます

千代田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.5 万人	-0.70%
2045 年	43.9 万人	-0.51%
2040 年	44.1 万人	-0.12%
2035 年	44.1 万人	+0.41%
2030 年	44.0 万人	+1.03%
2025 年	43.5 万人	+2.01%
2020 年	42.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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