プレミスト佐藤(静岡県 浜松市 中区 佐藤 1丁目3-17)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレミスト佐藤』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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プレミスト佐藤(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミスト佐藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレミスト佐藤の周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレミスト佐藤の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 138m | アーバンライフ佐藤 静岡県 浜松市 中区 佐藤 1丁目1-15 | 第一通り駅 徒歩15分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 236m | プライムタウン木戸町 静岡県 浜松市 中区 木戸町 6-1 | 第一通り駅 徒歩14分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 262m | グランドムール相生 静岡県 浜松市 中区 相生町 14-20 | 第一通り駅 徒歩19分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 329m | 日興パレス浜松 静岡県 浜松市 中区 中島 1丁目12-20 | 浜松駅 徒歩15分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 423m | タワーザファースト 静岡県 浜松市 中区 中央 3丁目15-31 | 浜松駅 徒歩11分 | 26階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 445m | コープ佐藤 静岡県 浜松市 中区 佐藤 2丁目27-19 | 八幡駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 553m | プレミスト浜松中央 静岡県 浜松市 中区 中央 3丁目6-25 | 第一通り駅 徒歩10分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 716m | ナイスアーバン野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 184-1 | 八幡駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 720m | エスカイアハイツ浜松 静岡県 浜松市 中区 北寺島町 211-6 | 浜松駅 徒歩10分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 736m | ハーモニア新町 静岡県 浜松市 中区 中央 3丁目7-1 | 第一通り駅 徒歩7分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 777m | アーバンハイツ野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 154-1 | 八幡駅 徒歩8分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 778m | プレミスト浜松中央タワー 静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目18-20 | 遠州病院駅 徒歩7分 | 25階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 781m | 一条タワーレジデンス浜松 静岡県 浜松市 中区 北寺島町 | 浜松駅 徒歩8分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 829m | グランコートイースト25 静岡県 浜松市 中区 板屋町 596 | 第一通り駅 徒歩6分 | 14階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 914m | アーバンライフ北寺島1 静岡県 浜松市 中区 北寺島町 457-1 | 浜松駅 徒歩12分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 934m | 浜松イーストセブン 静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目3-6 | 遠州病院駅 徒歩6分 | 12階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 941m | メゾンセントラル 静岡県 浜松市 中区 板屋町 612 | 第一通り駅 徒歩5分 | 18階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 947m | アーバンライフ北寺島2 静岡県 浜松市 中区 北寺島町 457-3 | 浜松駅 徒歩12分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 949m | リバティ中島(壱番館･弐番館) 静岡県 浜松市 中区 中島 2丁目29 | 浜松駅 徒歩20分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1030m | イーステージ浜松タワー 静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目2-2 | 遠州病院駅 徒歩3分 | 21階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1032m | ロイヤルクレスト船越 静岡県 浜松市 中区 船越町 30-21 | 八幡駅 徒歩12分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1054m | ナイスアーバン向宿 静岡県 浜松市 中区 向宿 3丁目9-16 | 浜松駅 徒歩23分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1065m | サーパス浜松駅前 静岡県 浜松市 中区 板屋町 662 | 第一通り駅 徒歩3分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1085m | ヒルズウィロード 静岡県 浜松市 中区 新津町 516-2 | 助信駅 徒歩11分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1131m | メゾン野口町 静岡県 浜松市 中区 野口町 310-1 | 八幡駅 徒歩4分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1142m | シティタワー浜松 静岡県 浜松市 中区 板屋町 2 | 第一通り駅 徒歩3分 | 32階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1150m | ファイネスコート神立 静岡県 浜松市 東区 神立町 139-1 | 助信駅 徒歩24分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1171m | ルシェモア神立 静岡県 浜松市 東区 神立町 138-2 | 助信駅 徒歩24分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1182m | ヒルズ茄子 静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5 | 助信駅 徒歩12分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1191m | 一条レジデンス浜松 静岡県 浜松市 中区 寺島町 853-10 | 浜松駅 徒歩5分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1225m | 朝日プラザ元浜パサージュ 静岡県 浜松市 中区 元浜町 3-205 | 八幡駅 徒歩4分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1236m | 小長井サンライズコーポ 静岡県 浜松市 中区 龍禅寺町 1-1 | 浜松駅 徒歩10分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1266m | グリーンハイム野口 静岡県 浜松市 中区 野口町 333 | 八幡駅 徒歩6分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1285m | クレフ常盤 静岡県 浜松市 中区 常盤町 133-6 | 遠州病院駅 徒歩4分 | 14階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1294m | モナムール野口B棟 静岡県 浜松市 中区 野口町 353 | 八幡駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1301m | Dグランセ元浜 静岡県 浜松市 中区 元浜町 34-3 | 遠州病院駅 徒歩5分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1318m | モナムール野口A棟 静岡県 浜松市 中区 野口町 396-2 | 八幡駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1324m | ブライトタウン植松 静岡県 浜松市 東区 植松町 86-73 | 天竜川駅 徒歩26分 | 7階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1336m | アートフォルム田町 静岡県 浜松市 中区 田町 326-28 | 第一通り駅 徒歩2分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1404m | プレミスト八幡駅マスターズプレイス 静岡県 浜松市 中区 助信町 8-23 | 八幡駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。 浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.5 万人 | -3.71% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -3.43% |
| 2040 年 | 21.0 万人 | -3.21% |
| 2035 年 | 21.7 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 22.4 万人 | -2.83% |
| 2025 年 | 23.0 万人 | -2.18% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.7 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 68.3 万人 | -3.48% |
| 2040 年 | 70.8 万人 | -3.16% |
| 2035 年 | 73.1 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 77.2 万人 | -2.34% |
| 2020 年 | 79.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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