プレミア立川(東京都 立川市 高松町 3丁目13-6)の価格相場は 94.7万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (24.4㎡) の 2,260 万円、最も低い部屋は 12号室 (17.0㎡) の 1,642 万円です。

プレミア立川 価格相場・家賃相場
94.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,965 円/㎡
(平均値)
17.0
5.0 円/㎡
立川北駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレミア立川の価格相場情報

物件の詳細情報

プレミア立川の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレミア立川
ブランドプレミア
住所東京都 立川市 高松町 3丁目13-6
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区第五小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、オートロック、温水洗浄便座
アクセス その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 5分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 6分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 6分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 6分
その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 12分
JR JR南武線 西国立駅  徒歩 20分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレミア立川(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10521.03㎡
(1K)
-1,985万円6.2万3.8%
1階21.03㎡
(1K)
-1,985万円6.2万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.50㎡
(1R)
-2,187万円6.8万3.7%
20220.18㎡
(1K)
-1,914万円6.0万3.8%
20320.88㎡
(1K)
-1,973万円6.2万3.8%
20521.03㎡
(1K)
-1,985万円6.2万3.8%
20624.42㎡
(1K)
-2,260万円7.0万3.7%
2階20.18㎡
(1K)
-1,914万円6.0万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1217.00㎡
(1K)
-1,642万円5.2万3.8%
30119.30㎡
(1R)
-1,840万円5.8万3.8%
30218.44㎡
(1K)
-1,766万円5.5万3.8%
30318.81㎡
(1K)
-1,798万円5.6万3.8%
30519.26㎡
(1K)
-1,836万円5.8万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレミア立川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレミア立川の価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレミア立川の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレミア立川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 春城ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目13-22
立川北駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
60m Linaria
東京都 立川市 高松町 3丁目17-2
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
61m リナリア
東京都 立川市 高松町 3丁目17-2
立川北駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
63m サンシャレイヒルマ
東京都 立川市 高松町 3丁目18-20
立川北駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
67m マスターズオフィス立川
東京都 立川市 高松町 3丁目14-11
立川北駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
78m コーポ矢島3号
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川北駅
徒歩9分
3階建
14部屋
鉄骨造 1972年
81m エクセルK
東京都 立川市 高松町 3丁目13-12
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
81m コーポヤジマ2号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-6
立川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1977年
83m コーポ矢島2号
東京都 立川市 高松町 3丁目18-6
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
87m コーポ矢島5号
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川北駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1970年
93m マンション矢島
東京都 立川市 高松町 3丁目16-4
立川北駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1981年
94m ヤジマコーポ1号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目18-19
立川駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1976年
96m 小川ビル
東京都 立川市 高松町 2丁目1-27
立川北駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
102m 立川OSEビル
東京都 立川市 高松町 3丁目14-14
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
113m 矢嶋ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目21-3
立川駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
116m グランドールツチダ
東京都 立川市 高松町 2丁目1-26
立川北駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1999年
119m アクロス立川2
東京都 立川市 高松町 3丁目14-16
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
119m ステアF
東京都 立川市 高松町 3丁目17-18
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
121m ビューノ立川高松町
東京都 立川市 高松町 2丁目1-7
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
130m コーポ宿沢
東京都 立川市 高松町 3丁目10-8
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
144m パークサイド立川
東京都 立川市 高松町 3丁目8-10
立川北駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
145m G.S.パークサイド立川
東京都 立川市 高松町 3丁目8-10
立川駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1997年
152m パルイノウエ
東京都 立川市 高松町 3丁目8-9
立川北駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
152m ヴェルドール立川
東京都 立川市 高松町 3丁目8-15
立川北駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2007年
153m シャルム
東京都 立川市 高松町 3丁目16-17
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
153m VERDORタチカワ
東京都 立川市 高松町 3丁目8-15
立川北駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
156m コーポミキ
東京都 立川市 高松町 1丁目1-3
立川北駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
162m クリエ石川
東京都 立川市 高松町 3丁目10-5
立川北駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
164m オンダビル
東京都 立川市 高松町 3丁目15-10
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
165m 勢和ビル
東京都 立川市 高松町 3丁目10-3
立川駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
170m パールマンション立川
東京都 立川市 高松町 3丁目17-14
立川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1991年
176m 立川Aハウス
東京都 立川市 高松町 3丁目5-15
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
180m メープルハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目16-12
立川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
183m ファーレTKT
東京都 立川市 高松町 3丁目8-4
立川北駅
徒歩9分

鉄骨造 2010年
188m オマタビル
東京都 立川市 高松町 3丁目8-4
立川駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
190m 立川市高松町3丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目23-2
立川北駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2015年
195m 高松ハイツ
東京都 立川市 高松町 3丁目22-2
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1977年
209m ミヤザワ1B.L.D
東京都 立川市 高松町 2丁目27-4
立川駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
212m グレーハイツ岡部
東京都 立川市 高松町 2丁目27-5
立川北駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
215m シャーメゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目23-12
立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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