プレティナレジデンス旭丘(愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目9)の価格相場は 63.9万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレティナレジデンス旭丘 価格相場・家賃相場
63.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,185 円/㎡
(平均値)
7.8
11.0 円/㎡
大曽根駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレティナレジデンス旭丘の価格相場情報

物件の詳細情報

プレティナレジデンス旭丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレティナレジデンス旭丘
住所愛知県 名古屋市 東区 古出来 2丁目9
建築年2017年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数48部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域
分譲会社名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社名鉄コミュニティライフ
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 11分
その他 名古屋ガイドウェイバス ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市名城線 ナゴヤドーム前矢田駅  徒歩 12分
名鉄 名鉄瀬戸線 森下駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレティナレジデンス旭丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレティナレジデンス旭丘の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレティナレジデンス旭丘の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレティナレジデンス旭丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m ライオンズマンション古出来町
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-25
大曽根駅
徒歩9分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
179m 千草ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目2-9
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩14分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
219m コドミニオンろくしゃ
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 2丁目6-5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
226m サーラステージ古出来
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目2-30
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
232m ライオンズマンション旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目2-4
大曽根駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
277m サンクレイドル千種古出来
愛知県 名古屋市 千種区 古出来 3丁目3
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
296m ライオンズ徳川園新出来ルクロス
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目1-16
大曽根駅
徒歩7分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
297m エスポア旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 出来町 3丁目7-4
大曽根駅
徒歩10分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
313m 北千種パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 1丁目1-5
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩15分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
345m ロイヤルアーク東徳川
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 1丁目1-2
大曽根駅
徒歩7分
12階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
345m ラヴァンスナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目4-8
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
370m ザシーン徳川園
愛知県 名古屋市 東区 出来町 2丁目8-8
大曽根駅
徒歩8分
30階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
396m 古出来ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 東区 古出来 1丁目5-4
大曽根駅
徒歩15分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
396m 藤和シティホームズ千種公園
愛知県 名古屋市 千種区 松軒 2丁目2-1
今池駅
徒歩16分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
398m プラウドナゴヤドーム前
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目5-14
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
417m プリオール北千種
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 1丁目4-4
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩13分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
422m ライオンズマンション矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 3丁目12
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩8分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
456m ライオンズマンション徳川町
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2507
大曽根駅
徒歩5分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
463m レジデンス大松
愛知県 名古屋市 東区 出来町 1丁目10-15
大曽根駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
467m セントラルガーデンレジデンス徳川明倫町(東棟・西棟)
愛知県 名古屋市 東区 明倫町 2
大曽根駅
徒歩10分
15階建
255部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
468m イトーピア徳川町マンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2510
大曽根駅
徒歩6分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
492m ネオグランデ千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-2
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩11分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
512m 徳川町パークマンション
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2615
大曽根駅
徒歩8分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
516m ザパークサイド千種北
愛知県 名古屋市 千種区 萱場 2丁目7-7
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩12分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
575m サンメゾン徳川東エルド
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 35-15
大曽根駅
徒歩3分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
599m リブイン徳川苑
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 35-10
大曽根駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
630m アーバンMY
愛知県 名古屋市 千種区 松軒 1丁目9-20
今池駅
徒歩13分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
664m メゾン豊年町
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 3-2
今池駅
徒歩13分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
670m ダイアパレス徳川南
愛知県 名古屋市 東区 大松町 8-15
車道駅
徒歩13分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
699m ロイヤル徳川園
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 40-2
大曽根駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
709m グレイス千種
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 1-10
車道駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
739m ボナール千種
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 1-20
車道駅
徒歩12分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
745m ノイエクラッセ徳川園パルクブリック
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2303
森下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
755m ソレーユベルテ東徳川
愛知県 名古屋市 東区 豊前町 1丁目3
車道駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
783m フレストシティ矢田南
愛知県 名古屋市 東区 矢田南 4丁目3-1
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
15階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
785m ドゥコンジェ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 24-10
大曽根駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
785m グランドメゾン徳川園
愛知県 名古屋市 東区 徳川町 2308
森下駅
徒歩7分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
809m バンベール千種
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 8-22
車道駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
809m 北千種マンション
愛知県 名古屋市 千種区 北千種 2丁目3-23
砂田橋駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
890m ファミリアーレ千種
愛知県 名古屋市 千種区 豊年町 9-18
車道駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)する見込みです。 名古屋市東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.3%)します。名古屋市全体の人口が減少傾向(-3.0%)にある中で、名古屋市東区は顕著な人口増加を示します。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.26%
2045 8.8 万人 -0.71%
2040 8.9 万人 +0.00%
2035 8.9 万人 +0.66%
2030 8.8 万人 +1.08%
2025 8.7 万人 +3.48%
2020 8.4 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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