プレステージ中野(東京都 中野区 沼袋 2丁目11-9)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレステージ中野 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
沼袋駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレステージ中野の価格相場情報

物件の詳細情報

プレステージ中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレステージ中野
住所東京都 中野区 沼袋 2丁目11-9
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区江古田小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 8分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 23分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレステージ中野(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30259.40㎡
(3LDK)
-2,467万円11.8万5.7%
30559.40㎡
(3LDK)
-2,467万円11.8万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレステージ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレステージ中野の価格相場、家賃相場は沼袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレステージ中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼袋 中古マンション価格相場 推移・動向 沼袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレステージ中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m アルクコート
東京都 中野区 沼袋 2丁目3-9
沼袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
49m 鈴木ハイム
東京都 中野区 沼袋 2丁目1-8
沼袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
75m 第7さかえビル
東京都 中野区 沼袋 2丁目3-4
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1997年
77m メゾンフロール松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-7
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1984年
80m マンションリバスター
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-6
沼袋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1965年
89m フラワーハイツ
東京都 中野区 沼袋 2丁目3-13
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1986年
93m SEBON哲学堂公園
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-31
沼袋駅
徒歩9分

RC造 2000年
96m ハイクレスト沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目7-1
沼袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
98m コーポ西尾
東京都 中野区 沼袋 2丁目2-4
沼袋駅
徒歩7分
4階建
RC造 1971年
107m パインヒルズ
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-1
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1982年
111m 沼袋ハイム
東京都 中野区 沼袋 2丁目3-1
沼袋駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
123m Arte哲学堂
東京都 中野区 沼袋 2丁目15-15
沼袋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2008年
127m Kスクエア
東京都 中野区 沼袋 1丁目21-12
沼袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
132m 関根マンション
東京都 中野区 沼袋 2丁目5-12
沼袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1982年
136m ファミールヒルズ哲学堂公園
東京都 中野区 松が丘 2丁目19-9
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1996年
142m アデュール哲学堂
東京都 中野区 沼袋 2丁目15-8
沼袋駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
142m レオパード中野
東京都 中野区 松が丘 2丁目15-7
沼袋駅
徒歩7分

RC造 1984年
147m セトル沼袋
東京都 中野区 沼袋 1丁目21-4
沼袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
167m タカノビル
東京都 中野区 沼袋 2丁目14-9
沼袋駅
徒歩10分

RC造 1990年
168m ダイアパレス沼袋第2
東京都 中野区 沼袋 1丁目28-12
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1989年
169m エンジェルマンション11番館
東京都 中野区 沼袋 1丁目20-7
沼袋駅
徒歩6分

RC造 1988年
174m FUKU
東京都 中野区 沼袋 2丁目5-9
沼袋駅
徒歩5分

RC造 2006年
176m メゾンアライ中野3号
東京都 中野区 沼袋 1丁目28-13
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1999年
178m 入山マンション
東京都 中野区 沼袋 2丁目15-10
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1976年
179m 友和堂ビル
東京都 中野区 沼袋 2丁目15-11
沼袋駅
徒歩9分

RC造 1984年
185m 沼袋ハイツ
東京都 中野区 沼袋 1丁目28-10
沼袋駅
徒歩5分

RC造 1994年
185m 山本マンション
東京都 中野区 松が丘 2丁目37-4
沼袋駅
徒歩11分
5階建
RC造 1972年
187m ヴィラージュpaddy
東京都 中野区 松が丘 2丁目14-3
沼袋駅
徒歩8分

RC造 2006年
188m GALLERY
東京都 中野区 沼袋 2丁目24-9
沼袋駅
徒歩6分

RC造 2000年
190m みどり荘
東京都 中野区 松が丘 2丁目10-5
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1997年
194m 大野ハウス
東京都 中野区 沼袋 1丁目28-2
沼袋駅
徒歩5分

RC造 2000年
194m ロアール中野沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目16-14
沼袋駅
徒歩9分
8階建
41部屋
RC造 2014年
197m 松ケ丘ビューレジデンス
東京都 中野区 松が丘 2丁目14-17
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1987年
204m パークサイドマンション松が丘
東京都 中野区 松が丘 2丁目36-8
沼袋駅
徒歩9分
5階建
RC造 1986年
208m 旭第二ビル
東京都 中野区 沼袋 2丁目16-9
沼袋駅
徒歩8分
7階建
RC造 1973年
215m スターハイツ哲学堂
東京都 中野区 松が丘 2丁目11-12
沼袋駅
徒歩8分

RC造 1985年
215m レガリア沼袋
東京都 中野区 沼袋 1丁目19-9
沼袋駅
徒歩7分

RC造 2014年
217m スカイコート中野沼袋
東京都 中野区 沼袋 2丁目
沼袋駅
徒歩8分
10階建
77部屋
RC造 2016年
218m シャンティーコジマ2
東京都 中野区 松が丘 2丁目9-9
新井薬師前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
218m トリニテR
東京都 中野区 松が丘 2丁目10-15
沼袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

沼袋 $kind_labe人口推移 沼袋における人口推移・動向を調べることができます

沼袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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