プレジール(埼玉県 和光市 丸山台 2丁目17-6)の価格相場は 74.5万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレジール 価格相場・家賃相場
74.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,701 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
和光市駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジールの価格相場情報

物件の詳細情報

プレジールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール
住所埼玉県 和光市 丸山台 2丁目17-6
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第三小学校
中学校区大和中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.50㎡
(1K)
-1,974万円7.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジールの価格相場、家賃相場は丸山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジールの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m コートヴィレッジ3
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目4-6
和光市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
106m コートヴィレッジIII
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目4-6
和光市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
133m アドラブールA
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-13
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
148m アドラブールB棟
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-10
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
149m アドラブールB
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-10
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
154m ラビネ和光
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目5-8
和光市駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2011年
164m アレーゼ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目12-11
和光市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
165m キャロットヒルズ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目14-12
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
167m セントラルヒルズB
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-13
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
168m セントラルヒルズB棟
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-13
和光市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
177m アーバンライフ2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-18
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
177m アーバンライフI・II・III2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-18
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
180m アーバンライフ3
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-19
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
183m アーバンライフIII
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目6-19
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
185m セントラルヒルズA
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-17
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
187m アルハイム・フジ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目5-6
和光市駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
188m グランドヒルズ
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目2-10
和光市駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1993年
191m ディアス丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目5-15
和光市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
196m パテオ
埼玉県 和光市 中央 1丁目2-8
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
224m コート・ラ・フィーネ1
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目28-15
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
236m コート・ラ・フィーネ2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目28-14
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
261m サザンキャビン2
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目1-18
和光市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
263m サザンキャビンII
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目1-18
和光市駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1994年
278m ジェネパレス
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-24
和光市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
288m クレストスプリングスB
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-22
和光市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
296m シャトル丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-2
和光市駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1996年
298m クレストスプリングスA
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-21
和光市駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
323m 日成コーポ
埼玉県 和光市 下新倉 1丁目9-32
和光市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1976年
342m コ・オリナ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目7-8
和光市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
354m コートヴィレッジ1
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-5
和光市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
355m ディオアーゼ
埼玉県 和光市 下新倉 2丁目7-7
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
358m シャルマン
埼玉県 和光市 中央 2丁目7-34
和光市駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
363m セジュール丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-4
和光市駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
363m レフィナード
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目1-4
和光市駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
378m グレイス・コート2
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-47
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
391m プルミエ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目8-10
和光市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
395m グレイス・コート1
埼玉県 和光市 中央 1丁目6-48
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
397m アーバンライフ
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目3-3
和光市駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 1996年
398m アーバンライフ1
埼玉県 和光市 丸山台 3丁目3-3
和光市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
399m 高瀬コーポB
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目8-2
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山台 $kind_labe人口推移 丸山台における人口推移・動向を調べることができます

丸山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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