プレジール高橋(神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-1)の価格相場は 11.2万円/㎡ (坪単価 37.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.1㎡) の 450 万円、最も低い部屋は 201号室 (40.1㎡) の 450 万円です。

プレジール高橋 価格相場・家賃相場
11.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-98.55 円/㎡
(平均値)
36.8
17.0 円/㎡
海老名駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレジール高橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プレジール高橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレジール高橋
住所神奈川県 海老名市 上郷 3丁目13-1
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区今泉小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

プレジール高橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレジール高橋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.07㎡
(2DK)
-450万円-1.1%
10240.07㎡
(2DK)
-450万円-1.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.07㎡
(2DK)
-450万円-1.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール高橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレジール高橋の価格相場、家賃相場は上郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレジール高橋の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上郷 中古マンション価格相場 推移・動向 上郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレジール高橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
243m レオパレスさくらII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
244m レオパレスさくら2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目16-22
海老名駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
293m クレスティーク
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-3-2
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
304m レオパレスクレインパイン2
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-17
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
313m ハイツイナミ1
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-9
海老名駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1990年
332m まる美ハイツ
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目3-2
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
338m シティハイツコジマ
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目7-6
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
346m パストラルA棟
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-20
海老名駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
346m いずみコーポ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-76
海老名駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1992年
347m パストラルA
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-20
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
350m シティハイムシマムラーIII
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-6
海老名駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
351m シティハイムシマムラ-1
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-8
海老名駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
351m シティハイムシマムラ3
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目1-6
海老名駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
356m パストラルB棟
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-4
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
357m パストラルB
神奈川県 海老名市 上郷 3丁目2-4
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1995年
358m メゾン池田
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目29-31
海老名駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
358m メゾンIKEDA
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目29-31
海老名駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
372m グレースハイツ
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目7-23
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
392m グランシード下今泉
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目14-35
海老名駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
437m コスモミキ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-18
海老名駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
448m コーポ秋山
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-23
海老名駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1981年
460m クレール
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目26-24
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
525m セジュール海老名
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目24-29
海老名駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
596m コスモ
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-69
海老名駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
626m レジデンス海老名C棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
626m コーポPB2
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-63
海老名駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
646m レジデンス海老名A棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
646m レジデンス海老名C
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
入谷駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨 2000年
647m レジデンス海老名B棟
神奈川県 海老名市 下今泉 2丁目2-4
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
655m サンハイム
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-11
海老名駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1988年
700m クライス
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目17-35
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
712m ウッドサイド
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-46
海老名駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
714m ヴァントサンクB
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-26
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
719m ヴァントサンクA
神奈川県 海老名市 下今泉 5丁目2-16
海老名駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2013年
733m リバーサイド伊波2
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-15
入谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2002年
738m リバーサイド伊波
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目2-16
入谷駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2002年
747m アンソレイユ
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目6-9
海老名駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
764m コーポ井出
神奈川県 海老名市 上郷 1丁目12-31
海老名駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1979年
802m コーポ石室
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-50
海老名駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1985年
886m アソシア
神奈川県 海老名市 下今泉 3丁目3-14
座間駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上郷 $kind_labe人口推移 上郷における人口推移・動向を調べることができます

上郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。