プレジール須賀B(埼玉県 さいたま市 北区 別所町 74-2)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プレジール須賀B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プレジール須賀B(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.30㎡ (3DK) | - | 770万円 | 5.9万 | 9.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレジール須賀Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プレジール須賀Bの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
プレジール須賀Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ大宮宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目116-2 | 加茂宮駅 徒歩6分 | 15階建 144部屋 | RC造 | 2021年 |
| ヴェレーナ北大宮レジデンス(ヴェレーナキタオオミヤレジデンス) 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目264-1 | 北大宮駅 徒歩8分 | 7階建 77部屋 | RC造 | 2021年 |
| サンクレイドル大宮土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目 | 土呂駅 徒歩0分 | 9階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス大宮土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 | 土呂駅 徒歩3分 | 6階建 70部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン大宮土呂DELIGHT MARKS 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 | 土呂駅 徒歩3分 | 8階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| レーベン土呂 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目 | 土呂駅 徒歩0分 | 8階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| FPクレストNo.2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-2 | 加茂宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| アネックス大宮2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目540-2 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | | RC造 | 2017年 |
| メルヴェーユ大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目70 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| La flore 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目507-1 | 日進駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| フローレンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1695 | 日進駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| プラシードR 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目887 | 日進駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2017年 |
| ジュネス・リジェール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目372 | 加茂宮駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| YSメゾン 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目3-13 | 土呂駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| Amour奈良町 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 102 | 宮原駅 徒歩18分 | | 木造 | 2016年 |
| Aluture 埼玉県 さいたま市 北区 奈良町 13-6 | 宮原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ジュネス・リジュール 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2 | 加茂宮駅 徒歩12分 | | 木造 | 2016年 |
| コンフォルタ 埼玉県 さいたま市 北区 別所町 113 | 上尾駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| エスポワール 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 4丁目3-9 | 宮原駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| リブリ・WILL 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目4 | 土呂駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| サニーレジデンス 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目2 | 日進駅 徒歩4分 | | RC造 | 2016年 |
| リブリF・PCrest 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目2 | 加茂宮駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| ガーデンハウス3大宮土呂駅前 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 2丁目9-10 | 土呂駅 徒歩1分 | | RC造 | 2016年 |
| トルトゥーガ 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1151-1 | 日進駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| リブリ・絹 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目1 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| CB大宮ユニオン 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目2-1 | 北大宮駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| 椿ヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目441 | 北大宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| オリーブガーデン 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目24-3 | 宮原駅 徒歩5分 | | 木造 | 2016年 |
| リブリ・FairyWood 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目863-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| アイウインド 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目1 | 日進駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| レオパレスミランダロイン 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目492-5 | 日進駅 徒歩21分 | | 木造 | 2016年 |
| ラコリーヌN 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1162-1 | 日進駅 徒歩6分 | | 木造 | 2016年 |
| エクステンションR 埼玉県 さいたま市 北区 日進町 2丁目1506-4 | 日進駅 徒歩7分 | | 木造 | 2016年 |
| プロストルミラ 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-27 | 東宮原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| パークハウス東宮原 埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目103-32 | 東宮原駅 徒歩4分 | | 木造 | 2016年 |
| FPクレストNo.2 埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目678-1 | 加茂宮駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| グリーンヴィレッジ 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目80 | 大宮公園駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| フォレスト セブン 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目667 | 北大宮駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リブリ・8H4M 埼玉県 さいたま市 北区 植竹町 1丁目337-1 | 大宮公園駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| レオネクストメゾン M III 埼玉県 さいたま市 北区 土呂町 1丁目64-6 | 土呂駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.7 万人 | -1.42% |
| 2045 年 | 14.9 万人 | -1.15% |
| 2040 年 | 15.1 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 15.2 万人 | -0.31% |
| 2030 年 | 15.2 万人 | +0.19% |
| 2025 年 | 15.2 万人 | +1.75% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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