プレシス武蔵境(東京都 武蔵野市 境南町 1丁目)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (105㎡) の 11,880 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.2%)、最も低い部屋は 501号室 (37.1㎡) の 3,658 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)です。

プレシス武蔵境 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
7.0
14.0 円/㎡
武蔵境駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス武蔵境の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス武蔵境の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス武蔵境
住所東京都 武蔵野市 境南町 1丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数38部屋
階数6階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 14分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

プレシス武蔵境(5フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10167.87㎡
(3LDK)
4,990万円7,144万円16.1万2.7%
10259.02㎡
(2LDK)
4,490万円6,101万円15.2万3.0%
10370.49㎡
(3LDK)
5,480万円7,459万円16.3万2.6%
10463.24㎡
(3LDK)
4,790万円6,594万円15.6万2.8%
10561.65㎡
(3LDK)
4,790万円6,407万円15.5万2.9%
10662.57㎡
(3LDK)
4,890万円6,515万円15.6万2.9%
10761.04㎡
(2LDK)
4,690万円6,336万円15.4万2.9%
10878.08㎡
(3LDK)
5,980万円8,389万円16.7万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.87㎡
(3LDK)
5,090万円7,144万円16.1万2.7%
20259.02㎡
(2LDK)
4,590万円6,101万円15.2万3.0%
20375.03㎡
(3LDK)
6,290万円8,012万円16.5万2.5%
20468.44㎡
(3LDK)
5,390万円7,212万円16.1万2.7%
20567.23㎡
(3LDK)
5,470万円7,067万円16.0万2.7%
20668.67㎡
(3LDK)
5,590万円7,240万円16.1万2.7%
20766.95㎡
(3LDK)
5,490万円7,034万円16.0万2.7%
20867.84㎡
(3LDK)
5,970万円7,140万円16.1万2.7%
20949.33㎡
(2LDK)
3,790万円4,997万円13.8万3.3%
21075.12㎡
(3LDK)
5,700万円8,023万円16.5万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.29㎡
(3LDK)
6,280万円8,415万円16.7万2.4%
30275.03㎡
(3LDK)
6,480万円8,012万円16.5万2.5%
30368.44㎡
(3LDK)
5,590万円7,212万円16.1万2.7%
30467.23㎡
(3LDK)
5,570万円7,067万円16.0万2.7%
30568.67㎡
(3LDK)
5,690万円7,240万円16.1万2.7%
30666.95㎡
(3LDK)
5,590万円7,034万円16.0万2.7%
30767.84㎡
(3LDK)
6,070万円7,140万円16.1万2.7%
30875.39㎡
(3LDK)
6,090万円8,057万円16.6万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.55㎡
(3LDK)
6,290万円7,466万円16.3万2.6%
40268.44㎡
(3LDK)
5,780万円7,212万円16.1万2.7%
40367.23㎡
(3LDK)
5,670万円7,067万円16.0万2.7%
40468.67㎡
(3LDK)
5,770万円7,240万円16.1万2.7%
40566.95㎡
(3LDK)
5,690万円7,034万円16.0万2.7%
40665.28㎡
(3LDK)
6,190万円6,835万円15.8万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50137.07㎡
(2DK)
3,560万円3,658万円11.4万3.7%
50297.28㎡
(4LDK)
8,590万円10,851万円16.5万1.8%
50396.20㎡
(4LDK)
7,990万円10,708万円16.5万1.9%
50497.99㎡
(4LDK)
8,090万円10,945万円16.5万1.8%
505104.96㎡
(4LDK)
8,790万円11,880万円16.0万1.6%
506100.04㎡
(3LDK)
7,960万円11,218万円16.3万1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス武蔵境の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武蔵野市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス武蔵境の価格相場、家賃相場は武蔵野市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス武蔵境の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス武蔵境の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m センチュリー境南V
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目30-15
武蔵境駅
徒歩14分
6階建
26部屋
RC造 2012年
120m プチコート武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目29-12
武蔵境駅
徒歩12分
2階建
RC造 1992年
359m メルベーユ武蔵野
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目25-15
武蔵境駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
368m シルエロ・ビスター
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目22-2
武蔵境駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
433m ビスタ・カメリア
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目20-5
武蔵境駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
454m キャッスル椿
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目20-3
武蔵境駅
徒歩8分
2階建
RC造 1986年
529m キャッスル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目10-11
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 2008年
529m メゾン・ド・ぺルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
530m メゾンドペルレ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目16-11
武蔵境駅
徒歩6分

RC造 1988年
555m クローバー2000
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-21
武蔵境駅
徒歩7分

RC造 2000年
555m クローバー
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目12-21
武蔵境駅
徒歩7分
2階建
RC造 2001年
584m ロイヤルヒルズ
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目27-1
武蔵境駅
徒歩6分
5階建
RC造 2001年
608m ドミネントビル
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目8-10
武蔵境駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
609m 武蔵野デュープレックスII
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目26-1
武蔵境駅
徒歩6分
6階建
34部屋
RC造 2001年
710m キョーナンフラット
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩5分

RC造 1980年
711m KYOHNAN FLAT
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
田無駅
徒歩3分
3階建
RC造 1981年
711m KYOUNAN FLAT
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
711m ハウス伊藤
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
RC造 1981年
711m 境南フラット
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目13-1
武蔵境駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年
713m 岡田ハイツ
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目4-9
武蔵境駅
徒歩4分

RC造 1984年
731m ビジネスセンター山口ビル
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目9-1
武蔵境駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
787m レ・ジェイド武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目185番1
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
25部屋
RC造 2016年
797m レヂオンス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目1-15
武蔵境駅
徒歩3分

RC造 1997年
841m ライザ武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目1-6
武蔵境駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
1052m キャトリエム
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-5
武蔵境駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
1069m 武蔵境永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
1069m 武蔵野永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
1069m 永谷タウンプラザ
東京都 武蔵野市 境南町 3丁目1-6
武蔵境駅
徒歩4分
5階建
RC造 1982年
1143m ESbld.2
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目12-1
武蔵境駅
徒歩15分

RC造 2011年
1146m ES-II
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目12-1
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2012年
1289m エステート富士見
東京都 武蔵野市 境南町 5丁目14-1
東小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1990年
1414m コーポ高橋
東京都 武蔵野市 境南町 4丁目23-1
東小金井駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
- アールブラン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目658-1
武蔵境駅
徒歩9分
6階建
45部屋
RC造 2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市 $kind_labe人口推移 武蔵野市における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。