プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)(神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1)の価格相場は 62.2万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1403号室 (68.8㎡) の 4,278 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.4%)、最も低い部屋は 1402号室 (68.6㎡) の 4,266 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.7%)です。

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ) 価格相場・家賃相場
62.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,732 円/㎡
(平均値)
4.0
9.0 円/㎡
本厚木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の価格相場情報

物件の詳細情報

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)
住所神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1
建築年2021年
構造RC造
総戸数42部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社伏見管理サービス(株)
駐車場24台駐車費※1:13000/月 ~ 18000/月駐車設置率:57%
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130268.60㎡
(3LDK)
3,920万円4,266万円11.9万3.3%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140168.62㎡
(3LDK)
3,840万円4,267万円11.9万3.3%
140268.60㎡
(3LDK)
3,960万円4,266万円11.9万3.3%
140368.79㎡
(3LDK)
3,840万円4,278万円11.9万3.3%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150368.79㎡
(3LDK)
4,150万円4,278万円11.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は厚木市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の価格相場、家賃相場は厚木市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
厚木市 中古マンション価格相場 推移・動向 厚木市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚木市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1
本厚木駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2021年
ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
リブウェル本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-15
本厚木駅
徒歩10分
9階建
RC造 2017年
D-room中町
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-2
本厚木駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
パークビュー本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目17-22
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 2017年
ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
プロープル本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-22
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
ポレスター本厚木セントラルパークス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-2
本厚木駅
徒歩6分
15階建
118部屋
RC造 2016年
プレシス本厚木パークフロント
神奈川県 厚木市 中町 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩3分
14階建
115部屋
RC造 2016年
緑ケ丘2丁目メゾン
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
その他 2016年
アスタルテ 本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-39
本厚木駅
徒歩20分
6階建
RC造 2016年
プレシス本厚木エクシア
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1279-1
本厚木駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2016年
ベルハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 216
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2016年
ハピネス1
神奈川県 厚木市 関口 55-1
海老名駅
徒歩60分

木造 2016年
ド・マーニ
神奈川県 厚木市 林 3丁目12-40
本厚木駅
徒歩48分

木造 2016年
Keen硫
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目3-16
本厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
リブリヴェルジュ本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 16-4
本厚木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
プレド・ルピナス
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-2
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2016年
ロイヤルレジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-2
本厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
リアン2
神奈川県 厚木市 長谷 1286-11
本厚木駅
徒歩49分

木造 2016年
リブリ・櫻
神奈川県 厚木市 南町 12-1-2
本厚木駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
エアリーファイン1
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目35-17
本厚木駅
徒歩55分

木造 2016年
バーリーヒル
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目2-11
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
ハイミクス厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目5-20
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2016年
ビューテラス
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目17-1
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
一條荘
神奈川県 厚木市 松枝 2丁目1-12
本厚木駅
徒歩18分

木造 2016年
パークシティ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1-4-1
本厚木駅
徒歩7分

RC造 2015年
グレシーヌ
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目15-16
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
グレースコート I
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-18
本厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プレシス本厚木コンフォート
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-9
本厚木駅
徒歩6分
13階建
69部屋
RC造 2015年
リーフィアレジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目7-17
本厚木駅
徒歩13分
16階建
80部屋
RC造 2015年
ラ ヴィーテ
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目2-5
本厚木駅
徒歩25分
2階建
木造 2015年
Grande本厚木中町
神奈川県 厚木市 中町 2丁目8-7
本厚木駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
PINE BRANCH
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目11-7
本厚木駅
徒歩15分
4階建
RC造 2015年
アレグリアII
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目7-4
本厚木駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
ファミリーヒルズ V
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-30
本厚木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
インフィニティ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目5-28
本厚木駅
徒歩29分
3階建
RC造 2015年
カルテット
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目21-3
本厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ブランカ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩40分
4階建
軽量鉄骨 2015年
ユイシェリーnorth
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目6-21
本厚木駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚木市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市 $kind_labe人口推移 厚木市における人口推移・動向を調べることができます

厚木市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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