プレザント登戸(千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目6-4)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (78.2㎡) の 2,155 万円、最も低い部屋は 102号室 (69.6㎡) の 1,879 万円です。

プレザント登戸 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
936 円/㎡
(平均値)
33.0
6.0 円/㎡
西登戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレザント登戸の価格相場情報

物件の詳細情報

プレザント登戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレザント登戸
住所千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目6-4
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区緑町小学校
中学校区緑町中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、エアコン完備、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス 京成 京成千葉線 西登戸駅  徒歩 6分
JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 7分
京成 京成千葉線 みどり台駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プレザント登戸(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10269.62㎡
(2LDK)
-1,879万円6.9万4.4%
10570.62㎡
(2LDK)
-1,911万円6.8万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.18㎡
(2LDK)
-2,155万円6.7万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレザント登戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレザント登戸の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレザント登戸の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレザント登戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m ザノブトヒルズガーデンコート
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目5-8
西登戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
70m コーポ第3みどり台
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目10-4
西千葉駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
91m コーポ第2みどり台
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目11-8
みどり台駅
徒歩5分

RC造 1975年
100m ヒルズアーバン
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目9-2
西登戸駅
徒歩6分

RC造 1995年
112m The NOBUTO HILLSFOREST COURT
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目4-16
西千葉駅
徒歩7分
6階建
90部屋
RC造 2009年
112m The NOBUTO HILLSGARDEN COURT
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目4-16
西千葉駅
徒歩7分
6階建
90部屋
RC造 2009年
113m ザノブトヒルズフォレストコート
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目4-16
西登戸駅
徒歩6分

RC造 2008年
126m 東急ドエル・アルス千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目17-10
西登戸駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
128m アルス千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目17-10
西登戸駅
徒歩5分

RC造 1998年
142m 西千葉パストラル
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目1-6
西登戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
169m エクセラージュ西千葉・マロニエ通り
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目8-6
西千葉駅
徒歩5分

RC造 1998年
169m VALENTINE
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目12-7
西千葉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
188m EX西千葉II
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目
西千葉駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2017年
191m パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-12
西千葉駅
徒歩4分
5階建
24部屋
RC造 2008年
198m 日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-12
西千葉駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
199m 西千葉春日マロニエの丘
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-12
西千葉駅
徒歩4分

RC造 2007年
199m テラス椿
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-9
西千葉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
205m シーウィンズ春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-14
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
208m サンハイム春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-7
西千葉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
212m エクセレントシティ西千葉II
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目8番5
西千葉駅
徒歩6分
5階建
24部屋
RC造 2017年
218m マンション岩田
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目1-10
西千葉駅
徒歩4分
4階建
RC造 1973年
233m 日神パレステージ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目11-2
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
242m パレステージ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目11-2
西千葉駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 2008年
244m メゾンラフィーネ
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目15-15
みどり台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
248m ヒルズアクレイムC棟
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目19-11
西千葉駅
徒歩9分
11階建
RC造 1994年
256m ベルメゾン春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目9-16
西千葉駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
265m ラ・ペール春日
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目10-8
西千葉駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
267m コーポ第一みどり台
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目8-15
みどり台駅
徒歩3分

RC造 1975年
270m メビウスブレインニシチバ
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目12-3
西登戸駅
徒歩3分

RC造 2008年
278m クレールマロニエ
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目9-15
西千葉駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
278m メビウスブレイン西千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目12-3
西千葉駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2009年
300m PLENDY 西千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目7-13
西登戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
300m プレンディ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 登戸 4丁目7-13
西登戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
301m ソシアプラザ西千葉
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目9-9
西千葉駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
303m メゾンあい
千葉県 千葉市 中央区 登戸 5丁目16-9
みどり台駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
312m ガーデニアFUJI
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目12-13
西千葉駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
315m ガーデニアフジ
千葉県 千葉市 中央区 春日 2丁目12-13
西千葉駅
徒歩3分

RC造 1988年
316m 上原マンションII号館
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目2-4
西千葉駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
316m 上原マンションI号館
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目2-4
西千葉駅
徒歩7分
4階建
RC造 1975年
317m カーサSK
千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目9-12
西千葉駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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