プレサンス京都三条響洛(京都府 京都市 中京区 三条油小路町 172-2)の価格相場は 77.7万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プレサンス京都三条響洛 価格相場・家賃相場
77.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,182 円/㎡
(平均値)
16.5
8.0 円/㎡
二条城前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プレサンス京都三条響洛の価格相場情報

物件の詳細情報

プレサンス京都三条響洛の物件詳細は以下の通りです。

物件名プレサンス京都三条響洛
住所京都府 京都市 中京区 三条油小路町 172-2
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社PSC
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス 京都市営 京都市東西線 二条城前駅  徒歩 8分
京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 9分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 9分
阪急 阪急京都本線 大宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプレサンス京都三条響洛の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプレサンス京都三条響洛の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プレサンス京都三条響洛の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プレサンス京都三条響洛の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m デリード御池
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 314
二条城前駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
97m ジアーバネックス京都三条通
京都府 京都市 中京区 橋東詰町
二条城前駅
徒歩6分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
110m コスモ六角油小路
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 319
二条城前駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
121m デリード堀川東2
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 338
二条城前駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
123m パデシオン六角堀川東
京都府 京都市 中京区 橋浦町 229
二条城前駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
136m アスヴェル京都三条通
京都府 京都市 中京区 柳水町 74
烏丸御池駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
138m ルモン三条西洞院
京都府 京都市 中京区 柳水町 83
烏丸御池駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
148m アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都府 京都市 中京区 越後突抜町 299
大宮駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
148m デリード堀川東
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 325
大宮駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
153m 藤和シティホームズ御池
京都府 京都市 中京区 宗林町 96
二条城前駅
徒歩6分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
162m ロジュマン京都六角通
京都府 京都市 中京区 池須町 397
烏丸御池駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
175m ネバーランド六角五彩院
京都府 京都市 中京区 池須町 412
烏丸御池駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
190m 藤和シティホームズ三条堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 725-1
二条城前駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
200m ライオンズマンション京都三条第2
京都府 京都市 中京区 姉西洞院町 521
烏丸御池駅
徒歩7分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
204m 藤和シティホームズ元本能寺
京都府 京都市 中京区 元本能寺南町 361-1
烏丸駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
216m アンビエント御池
京都府 京都市 中京区 姉西洞院町 530-1
烏丸御池駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
232m ルミエール堀川
京都府 京都市 中京区 岩上町 749
大宮駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
235m ダイナシティ二条城前
京都府 京都市 中京区 姉東堀川町 69-1
二条城前駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
246m アベルティ堀川東
京都府 京都市 中京区 山田町 519
大宮駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
249m サムティ京都御池
京都府 京都市 中京区 鍛冶町 152
二条城前駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
254m ハイツ白山
京都府 京都市 中京区 三条猪熊町 642-1
二条城前駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
261m プレサンスロジェ二条城前
京都府 京都市 中京区 上八文字町
二条城前駅
徒歩5分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
266m アワーズ四条烏丸
京都府 京都市 中京区 不動町 173
烏丸駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
288m アルス京都姉小路粋匠庵
京都府 京都市 中京区 突抜町 801-3
烏丸御池駅
徒歩6分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
290m デリード堀川御池
京都府 京都市 中京区 姉猪熊町 318
二条城前駅
徒歩5分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
303m 烏丸御池アーバンライフ
京都府 京都市 中京区 壺屋町 440-2
二条城前駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
307m グリーンコーポ御池
京都府 京都市 中京区 三坊西洞院町 563
烏丸御池駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
309m エクシオ京都御池
京都府 京都市 中京区 式阿弥町 135
二条城前駅
徒歩4分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
309m グランドムール四条大宮
京都府 京都市 中京区 六角猪熊町 610-1
大宮駅
徒歩6分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
309m パークホームズ烏丸御池三条町
京都府 京都市 中京区 三条町
烏丸御池駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
313m リーガル京都二条城東
京都府 京都市 中京区 鍛冶町 187
二条城前駅
徒歩3分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
318m ファインフラッツ三条通
京都府 京都市 中京区 御供町 300
二条城前駅
徒歩7分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
324m ジョイ御池
京都府 京都市 中京区 式阿弥町 139
二条城前駅
徒歩4分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
324m 御池パークマンション
京都府 京都市 中京区 三坊西洞院町 569-1
烏丸御池駅
徒歩6分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
343m グランドール四条烏丸
京都府 京都市 中京区 空也町 490
烏丸駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
350m ベラジオ烏丸三条
京都府 京都市 中京区 町頭町 98
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
353m エルコート烏丸御池
京都府 京都市 中京区 津軽町 770-1
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
365m ヴィヴァーチェ三条室町
京都府 京都市 中京区 衣棚町 50
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
370m イーグルコート烏丸御池ルシエル
京都府 京都市 中京区 津軽町 767
烏丸御池駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
381m 三条室町パークホームズ
京都府 京都市 中京区 衣棚町 53-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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