プリンシパル馬橋(千葉県 松戸市 馬橋 3190)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 1,883 万円、最も低い部屋は 2階 (46.4㎡) の 1,431 万円です。

プリンシパル馬橋 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,346 円/㎡
(平均値)
26.9
9.0 円/㎡
馬橋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリンシパル馬橋の価格相場情報

物件の詳細情報

プリンシパル馬橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリンシパル馬橋
住所千葉県 松戸市 馬橋 3190
建築年1998年
構造木造
アクセス その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 9分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリンシパル馬橋(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.08㎡
(2LDK)
-1,471万円6.4万5.2%
1階47.08㎡
(2DK)
-1,471万円6.4万5.2%
1階47.08㎡
(2DK)
-1,471万円6.4万5.2%
1階53.83㎡
(1LDK)
-1,883万円6.5万4.1%
1階46.37㎡
(2DK)
-1,431万円6.4万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.08㎡
(2DK)
-1,471万円6.4万5.2%
2階47.08㎡
(2DK)
-1,471万円6.4万5.2%
2階46.37㎡
(2DK)
-1,431万円6.4万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリンシパル馬橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリンシパル馬橋の価格相場、家賃相場は馬橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリンシパル馬橋の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向 馬橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

馬橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリンシパル馬橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ハイツウィステリア
千葉県 松戸市 馬橋 3191
馬橋駅
徒歩7分

木造 1997年
42m ソルシエール
千葉県 松戸市 馬橋 3204-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 2005年
109m 大清荘
千葉県 松戸市 馬橋 3150
馬橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
119m 川村荘
千葉県 松戸市 馬橋 3139
馬橋駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 1972年
139m フォレスタコート
千葉県 松戸市 馬橋 2554-12
馬橋駅
徒歩5分

木造 2006年
165m 光荘1号棟
千葉県 松戸市 馬橋 3233-1
馬橋駅
徒歩9分

木造 1975年
166m サンハウス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 2558-2
馬橋駅
徒歩5分

木造 2004年
168m エスポワールDOI
千葉県 松戸市 馬橋 2486
馬橋駅
徒歩6分

木造 2008年
169m ブルースハウス
千葉県 松戸市 馬橋 1446
馬橋駅
徒歩7分

木造 1996年
185m ヴィクトリア馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1779-1
馬橋駅
徒歩4分

木造 2006年
185m リブレア馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1779-6
馬橋駅
徒歩5分

木造 2004年
210m アルシュ・7
千葉県 松戸市 馬橋 3278
馬橋駅
徒歩11分

木造 1996年
215m アーバン・コート
千葉県 松戸市 馬橋 2583-5
馬橋駅
徒歩7分

木造 2004年
236m フヨウコーポ
千葉県 松戸市 馬橋 2432-1
馬橋駅
徒歩7分

木造 1998年
240m レオパレスヴァーグ
千葉県 松戸市 馬橋 3362
馬橋駅
徒歩11分

木造 2002年
252m ワコウ荘
千葉県 松戸市 馬橋 2846
馬橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1969年
255m 渡辺コーポ
千葉県 松戸市 三ケ月 1519
馬橋駅
徒歩10分

木造 1992年
257m 渡辺荘
千葉県 松戸市 馬橋 3381
馬橋駅
徒歩12分
2階建
4部屋
木造 1972年
288m クレフラスト馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1464
馬橋駅
徒歩5分

木造 2008年
293m リーヴァ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1471-1
馬橋駅
徒歩5分

木造 2003年
296m シティドルチェ馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 322-1
馬橋駅
徒歩4分

木造 2008年
305m 一二三荘
千葉県 松戸市 二ツ木 1806
馬橋駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
307m 花井荘
千葉県 松戸市 二ツ木 1829
馬橋駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1972年
309m リブレアHorseBridge
千葉県 松戸市 馬橋 323-1
馬橋駅
徒歩3分

木造 2006年
315m ホワイトレジデンス
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-7
馬橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
315m グリーンハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目58-13
馬橋駅
徒歩5分

木造 1993年
322m T&Tヒルズ
千葉県 松戸市 馬橋 311-9
馬橋駅
徒歩2分

木造 2011年
324m ハイム二ッ木
千葉県 松戸市 二ツ木 1838
馬橋駅
徒歩10分

木造 1992年
324m パームズハイツ
千葉県 松戸市 三ケ月 1511
新松戸駅
徒歩15分

木造 1991年
331m ビフォルテさくら通
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-17
馬橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2006年
332m ビフォルテさくら通り
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-17
馬橋駅
徒歩8分

木造 2005年
333m セナリオフォルム馬橋2
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-18
馬橋駅
徒歩9分

木造 2006年
336m フジ.ハイツ
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目54-1
馬橋駅
徒歩6分

木造 1992年
337m ヒューマンパレス馬橋
千葉県 松戸市 馬橋 1725-1
馬橋駅
徒歩2分

木造 2006年
341m コーポ作台
千葉県 松戸市 二ツ木 1790
馬橋駅
徒歩12分

木造 1978年
341m グラン・メゾンさくら通
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-2
馬橋駅
徒歩8分
3階建
木造 2006年
342m グラン・メゾン
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-2
馬橋駅
徒歩8分

木造 2006年
346m セナリオフォルム馬橋1
千葉県 松戸市 八ケ崎 7丁目1-5
馬橋駅
徒歩9分

木造 2006年
348m 二ッ木荘
千葉県 松戸市 二ツ木 1836
馬橋駅
徒歩12分

木造 1975年
356m コーポ藤
千葉県 松戸市 西馬橋 1丁目54-4
馬橋駅
徒歩7分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

馬橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

馬橋 $kind_labe人口推移 馬橋における人口推移・動向を調べることができます

馬橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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