プリモコート赤山(埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目107)の価格相場は 35.8万円/㎡ (坪単価 118万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (36.7㎡) の 1,315 万円、最も低い部屋は 202号室 (36.7㎡) の 1,315 万円です。

プリモコート赤山 価格相場・家賃相場
35.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,604 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
越谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリモコート赤山の価格相場情報

物件の詳細情報

プリモコート赤山の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリモコート赤山
住所埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目107
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
中学校区富士中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、エアコン完備、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

プリモコート赤山』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリモコート赤山(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.74㎡
(2DK)
-1,315万円5.9万5.4%
10236.74㎡
(2DK)
-1,315万円5.9万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.74㎡
(2DK)
-1,315万円5.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリモコート赤山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリモコート赤山の価格相場、家賃相場は赤山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリモコート赤山の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向 赤山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリモコート赤山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m プランドールネスト
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目8-32
越谷駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2005年
119m ヴィラ赤山B
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目60
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
133m ヴィラ赤山A
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目60
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
140m コーポ斉藤
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目34-5
越谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
148m アネックス赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目57-1
越谷駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1988年
152m ファミール赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目2-15
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
156m メゾン・ド・ヤヨイ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目50-2
越谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
156m フレグランス青木A
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目42-1
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
157m フレグランス青木
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目42-1
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
157m ルミエールG
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目10-28
越谷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
161m フレグランス青木B
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目42-1
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
177m シュエット赤山3
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
186m シュエット赤山1
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
188m リエゾンA棟
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-3
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
189m リエゾンA
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目88-3
越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
193m シュエット赤山I
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
193m シュエット赤山 II
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
193m シュエット赤山III
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
194m シュエット赤山2
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目63
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
198m ヴィラ・ウエスト
埼玉県 越谷市 赤山本町 14-1
越谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
221m ブラ・ヴィナカ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目44-1
越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
222m コーポエルム
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目152
越谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
240m アムール赤山
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目75-1
越谷駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
244m サン・ライト・コーポA
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目46
越谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
245m コーポ武蔵野
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目13
越谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
245m サンライトコーポ
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目46
越谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
245m サンライトコーポB
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目46
越谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
252m ディアスシオノC
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目48-1
越谷駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2002年
254m パステルハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目164
越谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
256m MAST パステルハイツ
埼玉県 越谷市 赤山町 2丁目164
越谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
268m MASTディアスシオノ A
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目48-14
越谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2002年
268m ディアス シオノB
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目48-14
越谷駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2002年
269m ディアスシオノA
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目48-14
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
282m カプチュール
埼玉県 越谷市 赤山本町 17-15
越谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
292m アルバ・グラートB
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
292m ガーデンハイツII
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目5-3
越谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
299m モナ・ミストラル越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-3
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
310m アルバ・グラートA
埼玉県 越谷市 赤山町 3丁目3
越谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
315m ガーデンハイツ2
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目5-3
越谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
319m モナ・クレイドル越谷
埼玉県 越谷市 赤山町 5丁目3-20
越谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

赤山町 $kind_labe人口推移 赤山町における人口推移・動向を調べることができます

赤山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。