プリムヴェール(埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-16)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (55.3㎡) の 3,009 万円、最も低い部屋は 302号室 (40.5㎡) の 2,431 万円です。

プリムヴェール 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,179 円/㎡
(平均値)
11.9
14.0 円/㎡
西川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムヴェール
住所埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-16
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区青木北小学校
中学校区青木中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ウォークインクローゼット、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 27分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 29分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 34分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  バス12分,バス停より徒歩 5分
JR JR埼京線 戸田駅  バス16分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムヴェール(3フロア、15戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.34㎡
(2LDK)
-3,009万円10.3万4.1%
10240.46㎡
(1LDK)
-2,431万円9.6万4.7%
10340.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
10540.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
10653.71㎡
(2LDK)
-2,954万円10.3万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.34㎡
(2LDK)
-3,009万円10.3万4.1%
20240.46㎡
(1LDK)
-2,431万円9.6万4.7%
20340.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
20540.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
20653.71㎡
(2LDK)
-2,954万円10.3万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30155.34㎡
(2LDK)
-3,009万円10.3万4.1%
30240.46㎡
(1LDK)
-2,431万円9.6万4.7%
30340.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
30540.88㎡
(1LDK)
-2,450万円9.7万4.7%
30653.71㎡
(2LDK)
-2,954万円10.3万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムヴェールの価格相場、家賃相場は西青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムヴェールの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西青木 中古マンション価格相場 推移・動向 西青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m LIBERTE
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-11
戸塚安行駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
58m サンパティーク
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-10
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
84m アネックスKOYO
埼玉県 川口市 西青木 4丁目7-3
西川口駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1991年
136m 小陽ハイツ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目6-2
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
137m パークサイドハイム
埼玉県 川口市 西青木 5丁目4-24
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
144m ハイツ西青木
埼玉県 川口市 西青木 4丁目4-33
西川口駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1983年
187m ヒルクレスト
埼玉県 川口市 西青木 3丁目9-8
西川口駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
201m レスポワール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
202m 杉沢アパート
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30-8
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
225m L'ESPOIR
埼玉県 川口市 西青木 3丁目15-30
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
243m ハイツ山野
埼玉県 川口市 西青木 5丁目5-17
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
249m フェリーチェ1
埼玉県 川口市 西青木 4丁目3-24
西川口駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
274m セントルーガ西青木
埼玉県 川口市 西青木 3丁目14-27
鳩ケ谷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
276m コーポイリヤマ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目12-5
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
276m フェリーチェ I
埼玉県 川口市 西青木 4丁目3-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
288m 羽鳥コーポ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-2
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1983年
289m ひまわりコーポ
埼玉県 川口市 西青木 4丁目2-30
西川口駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
301m シティハイムクレドール
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-3
西川口駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
307m merci K
埼玉県 川口市 上青木 1丁目20-27
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
307m メルシーK
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目20-27
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
328m シティハイム ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目12-35
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
330m 青木ハイム
埼玉県 川口市 西青木 3丁目13-21
西川口駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1975年
347m エミネント
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-12
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
349m メゾンフルール
埼玉県 川口市 中青木 5丁目1-4
西川口駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
349m ハイツグレイシー
埼玉県 川口市 上青木 2丁目2-9
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
360m パールハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-30
西川口駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1991年
366m ルミエール
埼玉県 川口市 西青木 3丁目7-3
川口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
367m ハイムソフィア
埼玉県 川口市 西青木 2丁目10-13
西川口駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
376m サンハイム
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目19-33
西川口駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
395m レオパレス西川口第17
埼玉県 川口市 西青木 2丁目17-13
西川口駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1988年
398m
埼玉県 川口市 上青木 1丁目1-14
西川口駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2013年
399m セジュールシライ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目5-32
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
414m シャンブルK
埼玉県 川口市 西青木 3丁目6-29
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
422m グリーンハイツ川口
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-18
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1999年
427m ハイツグレイシー
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目3-17
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1988年
431m メゾン・ド・リューバコ
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目10-29
西川口駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2013年
435m KMハイツ
埼玉県 川口市 西青木 3丁目3-30
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
437m シティハイム清和
埼玉県 川口市 西青木 2丁目9-33
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
455m レオパレスパークサイド
埼玉県 川口市 並木 4丁目16-22
西川口駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
469m ラチエンストリート
埼玉県 川口市 上青木西 1丁目3-14
西川口駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西青木 $kind_labe人口推移 西青木における人口推移・動向を調べることができます

西青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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