プリムローズ(埼玉県 草加市 稲荷 4丁目28-23)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 41.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (57.8㎡) の 843 万円、最も低い部屋は 1階 (45.0㎡) の 400 万円です。

プリムローズ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,437 円/㎡
(平均値)
14.0
32.0 円/㎡
草加駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ
住所埼玉県 草加市 稲荷 4丁目28-23
建築年2011年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.02㎡
(1LDK)
-400万円6.9万20.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.71㎡
(2LDK)
-841万円8.0万11.4%
2階57.76㎡
(2LDK)
-843万円8.0万11.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲荷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズの価格相場、家賃相場は稲荷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向 稲荷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲荷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サンリット
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目28-20
草加駅
徒歩40分

木造 2016年
89m アネックス1
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目13-21
草加駅
徒歩46分

木造 1988年
90m アネックスI
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目13-21
草加駅
徒歩46分
2階建
木造 1989年
138m コーポ新橋
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目26-27
草加駅
徒歩40分

木造 1985年
160m ガーデンパークB棟
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目26-22
草加駅
徒歩3分
3階建
木造 2002年
161m サニーフラットUB
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目24-27
草加駅
徒歩33分

木造 2008年
166m ガーデンパークA棟
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目26-20
草加駅
徒歩40分

木造 2001年
175m カナディアンハウス
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目6-5
草加駅
徒歩30分
2階建
木造 1998年
176m スナハハウス
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目13-50
草加駅
徒歩31分
2階建
木造 1986年
181m ミドリハイツ
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目13-3
草加駅
徒歩58分

木造 1987年
213m あさくら荘
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目24-18
草加駅
徒歩37分

木造 1978年
219m クアトロ・アロース
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目20-11
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
238m レオパレス草加第33
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目19-11
草加駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
242m 二幸ハイツ
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-42
草加駅
徒歩20分
3階建
木造 1992年
249m クロスハウス
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目18-3
草加駅
徒歩40分

木造 1994年
262m レオネクストエトワール
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目3-6
草加駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
262m エトワール
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目3
草加駅
徒歩32分

木造 2014年
278m 洋和ハイツ
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-35
草加駅
徒歩44分

木造 1993年
279m 浅井ドミールB
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目5-41
草加駅
徒歩42分

木造 1987年
282m 浅井ドミールA
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目5-43
草加駅
徒歩44分

木造 1987年
292m プチドリーム
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-32
草加駅
徒歩42分

木造 2009年
298m ペーガソス フリューゲル
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目17-4
草加駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
301m スマイルハイツ
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目5-40
草加駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
303m エスポワール光和
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目15-2
草加駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
305m アルファアルモニー
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目9-15
草加駅
徒歩37分

木造 2015年
308m ドルチェフィオーレ
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目32-26
草加駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
327m 第2皐月荘
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目16-28
草加駅
徒歩49分

木造 1984年
328m 日東コーポ
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目4-27
草加駅
徒歩61分
2階建
木造 1984年
334m ハーモニー草加
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目16-38
草加駅
徒歩27分

木造 1988年
334m レオパレスYOU壱番館
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目13-10
草加駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
334m セカンド・ストリーム
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目32-16
草加駅
徒歩38分
2階建
木造 2012年
336m コーポアラキ
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目2-10
草加駅
徒歩29分
2階建
木造 1980年
337m HARMONY SOKA
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目16-38
草加駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
337m ハーモニーソウカ
埼玉県 草加市 稲荷 4丁目16-38
草加駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
340m ベルウッド1
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目8-21
草加駅
徒歩46分

木造 1994年
342m ユア・ファミリー
埼玉県 草加市 稲荷 6丁目3-32
草加駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
344m ベルウッド2
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目8-25
草加駅
徒歩46分

木造 1997年
347m クレールドミール3
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目4-11
草加駅
徒歩33分

木造 1994年
357m クリザンテ稲荷
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目1-37
草加駅
徒歩42分

木造 1992年
371m 島田ハイツ
埼玉県 草加市 稲荷 5丁目3-12
草加駅
徒歩32分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲荷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

稲荷 $kind_labe人口推移 稲荷における人口推移・動向を調べることができます

稲荷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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