プリムローズ(埼玉県 川越市 野田町 1丁目11-39)の価格相場は 43.7万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.8㎡) の 1,388 万円、最も低い部屋は 205号室 (31.8㎡) の 1,388 万円です。

プリムローズ 価格相場・家賃相場
43.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,886 円/㎡
(平均値)
12.9
13.0 円/㎡
川越市駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリムローズの価格相場情報

物件の詳細情報

プリムローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ
住所埼玉県 川越市 野田町 1丁目11-39
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区泉小学校
中学校区富士見中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス 東武 東武東上本線 川越市駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 本川越駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.77㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%
10231.77㎡
(1R)
-1,388万円6.0万5.2%
10331.77㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%
10531.77㎡
(1K)
-1,388万円6.0万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20331.77㎡
(1R)
-1,388万円6.0万5.2%
20531.77㎡
(1R)
-1,388万円6.0万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズの価格相場、家賃相場は野田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野田町 中古マンション価格相場 推移・動向 野田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コーポ萬久
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-8
川越市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1978年
35m コーポ万久野田
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-12
川越市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1979年
35m サウスウインドA
埼玉県 川越市 野田町 1丁目23-12
川越市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
90m ブローム
埼玉県 川越市 野田町 1丁目24-53
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
154m ハイネスM
埼玉県 川越市 野田町 1丁目12-49
川越市駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
215m フォーブル小山
埼玉県 川越市 野田町 1丁目9-11
川越市駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
225m フォーブル柳沢
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-74
川越市駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
237m シティハイムソファレ
埼玉県 川越市 野田町 1丁目13-1
川越市駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
237m シティハイムフォーサム
埼玉県 川越市 野田町 1丁目13-1
川越市駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
259m グランシード柳沢
埼玉県 川越市 野田町 2丁目17-13
川越市駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2001年
290m セジュールK
埼玉県 川越市 野田町 2丁目18-27
川越駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
306m サンアイランド上野田
埼玉県 川越市 上野田町 11-4
川越市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
309m ジュネス1
埼玉県 川越市 東田町 13-16
川越市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
312m プリムヴェールB
埼玉県 川越市 上野田町 26-39
川越市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
317m プリムヴェールA
埼玉県 川越市 上野田町 26-13
川越市駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
323m ジュネス2
埼玉県 川越市 東田町 13
川越市駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
364m セレ川越
埼玉県 川越市 田町 25-55
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
365m メゾーネ上野田
埼玉県 川越市 上野田町 10-6
川越市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
419m 荻原アパート
埼玉県 川越市 野田町 2丁目20-39
川越市駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1978年
420m 荻原荘
埼玉県 川越市 野田町 2丁目20-39
川越市駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1979年
455m グランドメゾンB
埼玉県 川越市 上野田町 8-36
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
458m グランドメゾンA
埼玉県 川越市 上野田町 8-36
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
477m アネックス上野田
埼玉県 川越市 上野田町 8-5
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
529m ハイム祥
埼玉県 川越市 中原町 2丁目15-3
川越市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
529m エクセル
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-12
川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
530m グリーンアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 31-22
川越市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
553m マーベラス・スクエアB
埼玉県 川越市 野田町 2丁目13-17
川越駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
566m サンアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 49-8
西川越駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
567m サンフォーレ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目11-24
川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
569m フラワーアネックス
埼玉県 川越市 上野田町 49-8
西川越駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
571m フェリーチェ・オー
埼玉県 川越市 田町 12
川越市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
572m 良花ハイツ
埼玉県 川越市 東田町 7-15
川越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
598m エルパティオ壱番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
600m エルパティオ貮番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
601m エル・パティオ弐番館
埼玉県 川越市 中原町 2丁目20-2
川越市駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
605m グランドゥール2
埼玉県 川越市 東田町 8-1
川越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
607m グランドゥール3
埼玉県 川越市 東田町 8-2
川越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
625m グランドゥール1
埼玉県 川越市 東田町 8-1
川越駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
626m カサマロン
埼玉県 川越市 脇田新町 1-18
川越駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
638m サンハイツA
埼玉県 川越市 脇田本町 29-12
川越駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

野田町 $kind_labe人口推移 野田町における人口推移・動向を調べることができます

野田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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