プリムローズ(埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目234-2)の価格相場は -30.34万円/㎡ (坪単価 -100.31万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリムローズ 価格相場・家賃相場
-30.34 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,496 円/㎡
(平均値)
12.9
68.8 円/㎡
三郷中央駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

プリムローズ(埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目234-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三郷市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三郷市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「番匠免」、「三郷中央駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

プリムローズの物件詳細は以下の通りです。

物件名プリムローズ
住所埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目234-2
建築年2012年
構造木造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス17分,バス停より徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  バス21分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プリムローズ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.57㎡
(2LDK)
--8.1万-
1階41.40㎡
(1LDK)
--7.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.19㎡
(2LDK)
--7.9万-
2階55.25㎡
(2LDK)
--8.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリムローズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は番匠免のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリムローズの価格相場、家賃相場は番匠免のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリムローズの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
番匠免 中古マンション価格相場 推移・動向 番匠免における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

番匠免 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリムローズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
280m レオネクストプレジュール
埼玉県 三郷市 上口 1丁目48
三郷駅
徒歩114分
2階建
木造 2011年
283m テラス・コンフォートD棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2
三郷中央駅
徒歩43分
2階建
木造 1993年
284m テラスコンフォートD
埼玉県 三郷市 上口 1丁目100-2
三郷中央駅
徒歩54分

木造 1992年
295m テラスコンフォートC
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-3
八潮駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
318m テラスコンフォートB
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩74分

木造 1990年
318m リバーサイドテラス篠田
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目20-11
新三郷駅
徒歩62分
2階建
木造 1995年
322m ソレイユみさと
埼玉県 三郷市 上口 1丁目175-1
三郷中央駅
徒歩43分

木造 1992年
332m テラスコンフォートA
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩72分

木造 1990年
332m テラス・コンフォートA棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
三郷中央駅
徒歩58分
2階建
木造 1993年
332m テラス・コンフォートB棟
埼玉県 三郷市 上口 1丁目102-2
八潮駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
384m 深谷コーポA
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目71-1
三郷中央駅
徒歩54分

木造 1991年
396m エクセル三郷
埼玉県 三郷市 番匠免 1丁目76
八潮駅
徒歩40分
2階建
木造 2003年
413m スプリング タウン
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目150
新三郷駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
438m フルールみさとA館
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目31
三郷中央駅
徒歩49分

木造 1992年
457m フルールみさとC館
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目32
三郷中央駅
徒歩49分

木造 1992年
465m ハピネス2
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107
三郷中央駅
徒歩70分

木造 2001年
479m ハピネス1
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目107
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
木造 2002年
483m ファミールC
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目90
三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
492m ドミール彦沢
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目68-2
三郷中央駅
徒歩70分
2階建
木造 2001年
498m ファミールA
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
木造 2002年
498m ファミールB
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目89-1
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2002年
510m みさとガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67
三郷中央駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
523m エクセル
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目122-1
三郷中央駅
徒歩70分

木造 2001年
524m ミサトガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目67
新三郷駅
徒歩97分

木造 1993年
524m ファミールD
埼玉県 三郷市 彦沢 1丁目83-3
三郷中央駅
徒歩38分

木造 2002年
624m 福田第二コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目103
三郷中央駅
徒歩79分

木造 1990年
639m 福田第1コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
640m 福田第一コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目109
三郷中央駅
徒歩78分

木造 1990年
644m 福田第5コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目92
三郷中央駅
徒歩67分

木造 1991年
715m 福田第3コーポ
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目135
三郷中央駅
徒歩69分
2階建
木造 1991年
762m レオパレスリバーサイドガーデン
埼玉県 三郷市 彦倉 1丁目4-2
三郷駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
874m プラシード
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目52-4
新三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
896m アウローラ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目51-1
新三郷駅
徒歩68分
2階建
木造 2010年
959m エステートピア宮田A
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
959m エステートピア宮田B
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目134
新三郷駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
976m 沖第三ハイツ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目84
三郷中央駅
徒歩84分

木造 1992年
987m テルソレイユ2
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-1
新三郷駅
徒歩70分

木造 2010年
1009m テルソレイユ3
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩72分

木造 2011年
1009m テル・ソレイユ
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩70分
2階建
木造 2012年
1009m テル・ソレイユ II
埼玉県 三郷市 彦野 1丁目114-4
新三郷駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

番匠免の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

番匠免 $kind_labe人口推移 番匠免における人口推移・動向を調べることができます

番匠免 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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