プリマヴェーラSAKURA参番館(愛知県 豊橋市 飯村南 5-12-5)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プリマヴェーラSAKURA参番館 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,192 円/㎡
(平均値)
21.3
29.0 円/㎡
二川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プリマヴェーラSAKURA参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

プリマヴェーラSAKURA参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名プリマヴェーラSAKURA参番館
住所愛知県 豊橋市 飯村南 5-12-5
建築年2003年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス JR JR東海道本線 二川駅  徒歩 29分
豊橋鉄道 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプリマヴェーラSAKURA参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は飯村のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプリマヴェーラSAKURA参番館の価格相場、家賃相場は飯村のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プリマヴェーラSAKURA参番館の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
飯村 中古マンション価格相場 推移・動向 飯村における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

飯村 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プリマヴェーラSAKURA参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
WILL
愛知県 豊橋市 飯村北 1
運動公園前駅
徒歩22分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
レガーロポルト
愛知県 豊橋市 飯村南 4-3-4
運動公園前駅
徒歩27分
2階建
4部屋
木造 2012年
ソイル
愛知県 豊橋市 飯村北 3-10-2
豊橋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
イーストクレア
愛知県 豊橋市 飯村南 3-15-2
運動公園前駅
徒歩26分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
ガーデンハウス花水木弐番館
愛知県 豊橋市 飯村北 2
豊橋駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
パークサイド・ウィル
愛知県 豊橋市 飯村北 2-22-6
豊橋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴァンクレールOne
愛知県 豊橋市 飯村北 5-6-7
運動公園前駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
プリマヴェーラSAKURA参番館
愛知県 豊橋市 飯村南 5-12-5
二川駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
REGENBOGEN
愛知県 豊橋市 飯村北 1-11-5
豊橋駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
アーバンハイツボヌール
愛知県 豊橋市 飯村南 4-8-19
運動公園前駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
リーヴェ
愛知県 豊橋市 飯村北 3-24-17
豊橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
ピエール・ノーヴァ
愛知県 豊橋市 飯村町 字西山
運動公園前駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ラフィーネ鈴蘭
愛知県 豊橋市 飯村南 4-12-1
豊橋駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
クレシェンド・長坂
愛知県 豊橋市 飯村南 2-28-5
運動公園前駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
プリマヴェーラSAKURA壱番館
愛知県 豊橋市 飯村南 5-12-5
二川駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ハイツリバティ
愛知県 豊橋市 飯村南 3
豊橋駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ガーデンハウス花水木
愛知県 豊橋市 飯村北 5-10-1
豊橋駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
丸中マンション飯村
愛知県 豊橋市 飯村南 2-16-3
豊橋駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
シェスタ・ヴィラ弐番館
愛知県 豊橋市 飯村北 3
豊橋駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
エクセルTM
愛知県 豊橋市 飯村北 5-11-12
豊橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
サンシティー高山No.1
愛知県 豊橋市 飯村北 5
豊橋駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
パークハウス高山
愛知県 豊橋市 飯村北 5-11-2
運動公園前駅
徒歩29分
2階建
鉄骨造 1989年
シャルム佐野2
愛知県 豊橋市 飯村南 1-3-11
運動公園前駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

飯村の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

飯村 $kind_labe人口推移 飯村における人口推移・動向を調べることができます

飯村 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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