プラートフジ参番館(千葉県 船橋市 坪井東 4丁目11-26)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (56.7㎡) の 3,245 万円、最も低い部屋は 105号室 (45.1㎡) の 2,781 万円です。

プラートフジ参番館 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,253 円/㎡
(平均値)
17.0
6.0 円/㎡
船橋日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラートフジ参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

プラートフジ参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラートフジ参番館
住所千葉県 船橋市 坪井東 4丁目11-26
建築年2008年
構造木造
階数2階
小学校区坪井小学校
中学校区坪井中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、エアコン完備
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 6分
その他 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラートフジ参番館(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.13㎡
(1LDK)
-2,781万円5.8万2.5%
10248.85㎡
(1LDK)
-2,941万円6.2万2.5%
10348.85㎡
(1LDK)
-2,941万円6.2万2.5%
10545.13㎡
(1LDK)
-2,781万円5.8万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.75㎡
(1LDK)
-3,058万円6.4万2.5%
20256.72㎡
(1LDK)
-3,245万円6.9万2.5%
20356.72㎡
(1SLDK)
-3,245万円6.9万2.5%
20551.75㎡
(1LDK)
-3,058万円6.4万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラートフジ参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坪井東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラートフジ参番館の価格相場、家賃相場は坪井東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラートフジ参番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向 坪井東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

坪井東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラートフジ参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m プラートフジ伍番館
千葉県 船橋市 坪井東 4丁目11-28
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
93m プラートフジ壱番館
千葉県 船橋市 坪井東 5丁目4-7
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
105m プラートフジ弐番館
千葉県 船橋市 坪井東 5丁目4-9
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
318m コーポ吉田
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目4-6
船橋日大前駅
徒歩1分
3階建
木造 1995年
407m ハピネス船橋
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-32
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
421m アイリス船橋
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-26
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
430m ファームブルック
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目3-15
船橋日大前駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
431m ローレルハイツ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目6-2
船橋日大前駅
徒歩2分

木造 2005年
450m ファミーユ坪井
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-20
船橋日大前駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
505m コーポサンライト
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-26
船橋日大前駅
徒歩3分

木造 1986年
510m アルス北習志野
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-21
船橋日大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
522m コーポ渡辺
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目14-9
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1982年
525m シェソワ芽吹の杜
千葉県 船橋市 坪井東 5丁目14-14
船橋日大前駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
527m 田中ハイツ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目14-6
船橋日大前駅
徒歩7分

木造 1983年
538m フォレスト若松
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目28-1
船橋日大前駅
徒歩2分

木造 2013年
539m スプリングス・ホーム
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-32
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
549m グリーンシャドウ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-6
船橋日大前駅
徒歩6分

木造 2013年
549m GREEN SHADOW
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目10-6
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
553m パールハイツタケ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目13-15
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1988年
554m サフィーロ3
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-6
八千代緑が丘駅
徒歩10分

木造 2010年
554m サフィーロIII
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-6
八千代緑が丘駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
556m サニーコート緑が丘
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目11-4
八千代緑が丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
556m サフィーロ1
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1
八千代緑が丘駅
徒歩8分

木造 2006年
557m サフィーロ2
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1
八千代緑が丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
557m サフィーロI
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-1
八千代緑が丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
559m コーポミキ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-29
船橋日大前駅
徒歩5分

木造 1984年
570m カサフローラ北習志野
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目11-27
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1990年
579m 虹緑荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-24
船橋日大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
580m 虹緑アパート
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-24
船橋日大前駅
徒歩4分

木造 1984年
593m フォレストガーデン
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目12-1
八千代緑が丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
595m 丸山荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目11-11
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
599m クレール習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目24-11
船橋日大前駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
618m カレッジハウスいしかわ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目12-5
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
637m セントポーリア 弐番館
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-10
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
643m スチューデントハイツワカタケ
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-28
船橋日大前駅
徒歩8分

木造 1991年
644m スチューデントハイツWAKATAKE
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-28
船橋日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
647m セントポーリア壱番館
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目15-8
船橋日大前駅
徒歩5分

木造 2003年
651m 朝日荘
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目19-18
船橋日大前駅
徒歩9分
2階建
10部屋
木造 1972年
654m モンブラン
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目18-10
船橋日大前駅
徒歩5分
2階建
木造 1974年
658m コーポ斉藤
千葉県 船橋市 坪井東 1丁目17-19
船橋日大前駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

坪井東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

坪井東 $kind_labe人口推移 坪井東における人口推移・動向を調べることができます

坪井東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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