プランドール谷塚(埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-24)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 105万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドール谷塚 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,097 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
谷塚駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドール谷塚の価格相場情報

物件の詳細情報

プランドール谷塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドール谷塚
住所埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-24
建築年2005年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区谷塚小学校
中学校区谷塚中学校
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 28分
東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドール谷塚(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.20㎡
(1K)
-727万円5.2万8.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30135.80㎡
(2DK)
-1,159万円7.0万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドール谷塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドール谷塚の価格相場、家賃相場は谷塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドール谷塚の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドール谷塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m セルシオ谷塚A
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-39
谷塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
62m セルシオ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目26-39
谷塚駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1991年
83m オルドワン
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目25-12
谷塚駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1999年
130m プラザ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目15-7
谷塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
146m ハイム雄
埼玉県 草加市 谷塚町 491
谷塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
157m 矢嶋ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 462-1
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
181m CORNELYATSUKA
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目11-7
谷塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
186m CORNEL谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目11-7
谷塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
186m コーネル谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目11-7
谷塚駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
210m 第二ビラ畑野
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-12
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
213m 第2ビラ畑野
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目9-12
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
223m サバービア・ベルメゾン
埼玉県 草加市 谷塚町 496-1
谷塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
229m メゾンアサヒ
埼玉県 草加市 谷塚町 927-1
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
238m 原田マンション
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-39
谷塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
239m YOURPLACE
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-39
谷塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
242m コーポラスマツダ
埼玉県 草加市 谷塚町 986-5
谷塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
246m リブリーFERIO4
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目2
谷塚駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
249m サバービア二番館
埼玉県 草加市 谷塚町 495-1
谷塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
261m ビラ茜
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目2-7
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1976年
262m マンションビラ茜
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目2-7
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1977年
265m 鈴木コーポ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目10-13
谷塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
271m カエデマンション
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目16-1
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
276m ガーデンパレスタカハシ
埼玉県 草加市 谷塚町 520-2
谷塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
287m ハイツA&J
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目9-17
谷塚駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2015年
316m グランバリエS
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目19-1
谷塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
325m モギマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目36-34
谷塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
328m センチュリーハイツE
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目20-22
谷塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
328m センチュリーハイツE館
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目20-22
谷塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
331m 大道ビル
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目20-27
谷塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
335m ハイネス谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目19-33
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
350m サンハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 873-3
谷塚駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
359m ヤツカハイム
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目4-29
谷塚駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
376m サキワハイツ草加
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目36-9
谷塚駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
383m メゾンフクジュ
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目1-53
谷塚駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
387m エスワンプラザ
埼玉県 草加市 谷塚町 580-1
谷塚駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
389m シャルマン谷塚駅前
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目5-13
竹ノ塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
389m マンション・サンバレー
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目5-13
谷塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
399m YSC
埼玉県 草加市 谷塚町 589-1
谷塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
402m パティオローズ
埼玉県 草加市 谷塚町 534
谷塚駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
402m ネーブル谷塚
埼玉県 草加市 谷塚 2丁目19-24
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚 $kind_labe人口推移 谷塚における人口推移・動向を調べることができます

谷塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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