プランドールハンド(東京都 中野区 南台 3丁目23-4)の価格相場は 82.8万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プランドールハンド 価格相場・家賃相場
82.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,654 円/㎡
(平均値)
29.0
10.0 円/㎡
中野富士見町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プランドールハンドの価格相場情報

物件の詳細情報

プランドールハンドの物件詳細は以下の通りです。

物件名プランドールハンド
住所東京都 中野区 南台 3丁目23-4
建築年1996年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野富士見町駅  徒歩 10分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プランドールハンド(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.70㎡
(2DK)
-3,945万円12.3万3.7%
1階40.00㎡
(2K)
-3,319万円10.9万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプランドールハンドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプランドールハンドの価格相場、家賃相場は南台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プランドールハンドの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南台 中古マンション価格相場 推移・動向 南台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プランドールハンドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m レジェンド南台
東京都 中野区 南台 3丁目21-9
中野富士見町駅
徒歩10分

木造 1993年
111m ライフピアコーラル
東京都 中野区 南台 3丁目29-9
方南町駅
徒歩10分

木造 2014年
112m ラ・フィーネ
東京都 中野区 南台 3丁目29-11
中野富士見町駅
徒歩10分

木造 1991年
118m アズミ荘
東京都 中野区 南台 3丁目20-2
中野富士見町駅
徒歩12分

木造 1974年
124m ジュネス12
東京都 中野区 南台 3丁目6-4
方南町駅
徒歩12分

木造 1989年
126m 第二平和コーポラス
東京都 中野区 南台 3丁目26-11
方南町駅
徒歩9分

木造 1975年
128m メゾン柳田
東京都 中野区 南台 3丁目26-9
方南町駅
徒歩9分

木造 1990年
133m メゾン南台
東京都 中野区 南台 3丁目26-9
中野富士見町駅
徒歩10分

木造 1988年
136m プリウス弥生町
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-11
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2006年
141m アーバンプレイス幡ケ谷
東京都 中野区 南台 3丁目30-10
方南町駅
徒歩12分

木造 2013年
147m Pastel南台
東京都 中野区 南台 3丁目26-9
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 1977年
148m コーポ安田
東京都 中野区 南台 3丁目6-3
方南町駅
徒歩12分

木造 1995年
155m 鵜沢ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目6-28
中野富士見町駅
徒歩11分

木造 2011年
156m ロワゾブルー
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-17
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2002年
158m Comodoつづみ
東京都 中野区 弥生町 5丁目5-17
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2002年
167m コーポ・ホリグチ
東京都 中野区 南台 3丁目6-28
中野富士見町駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
169m コーポラス吉川
東京都 中野区 南台 3丁目35-11
方南町駅
徒歩10分

木造 1986年
176m HillsEMU
東京都 中野区 南台 3丁目6-28
中野富士見町駅
徒歩11分

木造 2011年
183m 南台三好ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目16-6
中野富士見町駅
徒歩12分

木造 1982年
185m 宮澤荘
東京都 中野区 南台 3丁目33-12
中野富士見町駅
徒歩12分

木造 1985年
190m 第2寿荘
東京都 中野区 南台 3丁目35-13
方南町駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
190m シオンハイム中野
東京都 中野区 弥生町 5丁目3-15
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 1991年
192m えのき荘
東京都 中野区 南台 3丁目35-6
方南町駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1971年
195m ハイムこみやま
東京都 中野区 南台 3丁目44-3
方南町駅
徒歩9分

木造 1980年
202m 蜷川ハイツ
東京都 中野区 南台 3丁目44-3
方南町駅
徒歩9分

木造 1990年
205m 小川アパート
東京都 中野区 弥生町 5丁目2-23
中野富士見町駅
徒歩9分

木造 1977年
210m ステージ南台
東京都 中野区 南台 3丁目36-10
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2012年
211m 第二田口荘
東京都 中野区 弥生町 5丁目1-16
中野富士見町駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
212m セイワハイム
東京都 中野区 南台 3丁目44-3
方南町駅
徒歩9分

木造 1989年
223m MBF
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-8
中野富士見町駅
徒歩8分

木造 2007年
225m テーラー&ロッヂ
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-6
中野富士見町駅
徒歩9分

木造 2017年
236m ハイツ宮坂
東京都 中野区 南台 3丁目11-3
方南町駅
徒歩13分

木造 1989年
246m 広瀬アパート
東京都 中野区 南台 2丁目52-2
中野富士見町駅
徒歩10分

木造 1976年
248m メゾンフラット弥生町
東京都 中野区 弥生町 5丁目10-6
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1988年
262m 若竹ハイム
東京都 中野区 南台 2丁目52-12
中野富士見町駅
徒歩11分

木造 2014年
272m メイプル
東京都 中野区 弥生町 5丁目11-12
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1975年
296m グリーンハイツ
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-19
中野富士見町駅
徒歩5分

木造 2000年
298m ルネ・富士見
東京都 中野区 弥生町 5丁目14-3
中野富士見町駅
徒歩7分

木造 1985年
298m コラールハイツ
東京都 中野区 南台 4丁目13-7
方南町駅
徒歩11分

木造 1993年
301m ダコタハウス
東京都 中野区 南台 4丁目10-8
方南町駅
徒歩11分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南台 $kind_labe人口推移 南台における人口推移・動向を調べることができます

南台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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