プラム･フラワーズ(新潟県 新潟市 江南区 元町 3)の価格相場は 7.0万円/㎡ (坪単価 23.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『プラム･フラワーズ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
プラム･フラワーズ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラム･フラワーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
プラム･フラワーズの周辺エリア(新潟市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江南区 中古マンション価格相場 推移・動向
プラム･フラワーズの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ･ルヴァン 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2 | 亀田駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ルシィル亀田 新潟県 新潟市 江南区 亀田水道町 5 | 亀田駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスシャンフルール 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2 | 亀田駅 徒歩10分 | 3階建 39部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グラシア 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3 | 亀田駅 徒歩17分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| プレアデス 新潟県 新潟市 江南区 城山 3 | 亀田駅 徒歩30分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ヴィラノーブル 新潟県 新潟市 江南区 梅見台 2 | 亀田駅 徒歩33分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シンプルレジデンス 新潟県 新潟市 江南区 梅見台 3 | 亀田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| メゾンソレアード 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2 | 亀田駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ラフィーネ向陽 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3 | 亀田駅 徒歩5分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フォルトゥーナ桜 新潟県 新潟市 江南区 東早通 1 | 亀田駅 徒歩31分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| シャンフルール 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3 | 亀田駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴィラシャルム 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 3-1-15 | 亀田駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| belloi東船場 新潟県 新潟市 江南区 東船場 4 | 亀田駅 徒歩1分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ウィスタリア 新潟県 新潟市 江南区 船戸山 2 | 亀田駅 徒歩19分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| フォルスト向陽 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1 | 亀田駅 徒歩5分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グランディール緑町 新潟県 新潟市 江南区 亀田緑町 2 | 亀田駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ローズベイ新潟南 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 1 | 亀田駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ソレイユII 新潟県 新潟市 江南区 諏訪 1 | 亀田駅 徒歩6分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ソレイユI 新潟県 新潟市 江南区 諏訪 1 | 亀田駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ルシィル茜ヶ丘 新潟県 新潟市 江南区 茜ケ丘 | 亀田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| ノーブルシェイプ 新潟県 新潟市 江南区 東船場 1 | 亀田駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴィラ城所 新潟県 新潟市 江南区 城所 1 | 亀田駅 徒歩29分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ロードAMANO 新潟県 新潟市 江南区 天野 1-17-1 | 新潟駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| アニヴェルセル向陽 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1 | 亀田駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヒルズオアシス 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 4 | 亀田駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| アルエット 新潟県 新潟市 江南区 亀田中島 4 | 亀田駅 徒歩16分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| フェイブル亀田 新潟県 新潟市 江南区 旭 3 | 亀田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ソレアード 新潟県 新潟市 江南区 鵜ノ子 1 | 亀田駅 徒歩21分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サンアベニューI 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 2 | 亀田駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ニュー･ジーニアス向陽 新潟県 新潟市 江南区 亀田向陽 1 | 亀田駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| プラム･フラワーズ 新潟県 新潟市 江南区 元町 3 | 亀田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| リベルテ亀田 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 2丁目1-6 | 亀田駅 徒歩16分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| アルベール本町 新潟県 新潟市 江南区 亀田本町 1 | 亀田駅 徒歩9分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ユートピアレジデンス亀田 新潟県 新潟市 江南区 東船場 4丁目1-3 | 亀田駅 徒歩2分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ホーユウパレス新潟亀田 新潟県 新潟市 江南区 亀田四ツ興野 3丁目1-31 | 亀田駅 徒歩15分 | 6階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| スカイシャトーA 新潟県 新潟市 江南区 西町 3 | 亀田駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 新潟南マンション 新潟県 新潟市 江南区 西町 3丁目3-51 | 亀田駅 徒歩7分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
江南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新潟市江南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.9%)すると予測されています。 新潟市江南区における2020年から2035年までの人口減少(-6.9%)は新潟市の減少傾向(-10.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、新潟市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
江南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.7 万人 | -3.76% |
| 2045 年 | 5.9 万人 | -3.55% |
| 2040 年 | 6.1 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 6.3 万人 | -2.81% |
| 2030 年 | 6.5 万人 | -2.43% |
| 2025 年 | 6.7 万人 | -1.86% |
| 2020 年 | 6.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 61.6 万人 | -4.94% |
| 2045 年 | 64.8 万人 | -4.68% |
| 2040 年 | 68.0 万人 | -4.25% |
| 2035 年 | 71.0 万人 | -3.77% |
| 2030 年 | 73.8 万人 | -3.34% |
| 2025 年 | 76.4 万人 | -3.23% |
| 2020 年 | 78.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 152.5 万人 | -6.84% |
| 2045 年 | 163.7 万人 | -6.49% |
| 2040 年 | 175.1 万人 | -6.04% |
| 2035 年 | 186.3 万人 | -5.63% |
| 2030 年 | 197.4 万人 | -5.28% |
| 2025 年 | 208.4 万人 | -5.31% |
| 2020 年 | 220.1 万人 | - |
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