Name: プラウド船橋 五街区
Brand: プラウド
SKU: プラウド船橋 五街区
Price: 665000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド船橋五街区(千葉県船橋市北本町 1丁目1-15)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1105号室 (100㎡) の 7,489 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.0%)、最も低い部屋は 1029号室 (73.7㎡) の 4,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.6%)です。

プラウド船橋五街区価格相場・家賃相場

66.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,575 円/㎡

(平均値)

11.5 年

3.0 円/㎡

新船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド船橋五街区の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド船橋五街区の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド船橋五街区の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド船橋五街区
ブランド	プラウド
住所	千葉県船橋市北本町 1丁目1-15
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	317部屋
階数	11階
用途地域	工業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、エントランス、ゲストルーム、プレイルーム、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、オール電化
アクセス	東武東武野田線新船橋駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド船橋五街区(11フロア、316戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
124	81.62㎡ (3LDK)	3,195万円	5,484万円	12.7万	2.8%
125	78.69㎡ (3LDK)	3,049万円	5,195万円	12.5万	2.9%
126	75.57㎡ (3LDK)	2,868万円	4,894万円	12.3万	3.0%
127	75.69㎡ (3LDK)	2,822万円	4,905万円	12.3万	3.0%
128	73.86㎡ (3LDK)	2,745万円	4,732万円	12.2万	3.1%
129	73.72㎡ (3LDK)	2,802万円	4,719万円	12.2万	3.1%
130	73.86㎡ (3LDK)	2,782万円	4,732万円	12.2万	3.1%
131	75.69㎡ (3LDK)	2,832万円	4,905万円	12.3万	3.0%
132	75.69㎡ (3LDK)	2,870万円	4,905万円	12.3万	3.0%
133	75.80㎡ (3LDK)	2,791万円	4,915万円	12.3万	3.0%
134	89.20㎡ (4LDK)	3,838万円	6,267万円	13.0万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.75㎡ (4LDK)	4,189万円	6,869万円	13.1万	2.3%
202	78.69㎡ (3LDK)	3,276万円	5,195万円	12.5万	2.9%
203	78.69㎡ (3LDK)	3,263万円	5,195万円	12.5万	2.9%
204	75.80㎡ (3LDK)	3,144万円	4,915万円	12.3万	3.0%
205	78.69㎡ (3LDK)	3,246万円	5,195万円	12.5万	2.9%
206	75.57㎡ (3LDK)	3,121万円	4,894万円	12.3万	3.0%
207	75.80㎡ (3LDK)	3,102万円	4,915万円	12.3万	3.0%
208	78.69㎡ (3LDK)	3,225万円	5,195万円	12.5万	2.9%
209	75.80㎡ (3LDK)	3,121万円	4,915万円	12.3万	3.0%
216	85.55㎡ (4LDK)	3,919万円	5,884万円	12.9万	2.6%
217	81.90㎡ (3LDK)	3,666万円	5,513万円	12.7万	2.8%
218	78.80㎡ (3LDK)	3,553万円	5,205万円	12.5万	2.9%
219	81.90㎡ (3LDK)	3,659万円	5,513万円	12.7万	2.8%
220	81.91㎡ (3LDK)	3,670万円	5,514万円	12.7万	2.8%
221	81.90㎡ (3LDK)	3,597万円	5,513万円	12.7万	2.8%
222	78.93㎡ (3LDK)	3,486万円	5,218万円	12.5万	2.9%
223	95.83㎡ (4LDK)	4,763万円	6,989万円	13.1万	2.3%
224	81.62㎡ (3LDK)	3,178万円	5,484万円	12.7万	2.8%
225	78.69㎡ (3LDK)	3,044万円	5,195万円	12.5万	2.9%
226	75.57㎡ (3LDK)	2,926万円	4,894万円	12.3万	3.0%
227	75.69㎡ (3LDK)	2,921万円	4,905万円	12.3万	3.0%
228	73.86㎡ (3LDK)	2,826万円	4,732万円	12.2万	3.1%
229	73.72㎡ (3LDK)	2,820万円	4,719万円	12.2万	3.1%
230	73.86㎡ (3LDK)	2,832万円	4,732万円	12.2万	3.1%
231	75.69㎡ (3LDK)	2,883万円	4,905万円	12.3万	3.0%
232	75.69㎡ (3LDK)	2,889万円	4,905万円	12.3万	3.0%
233	75.80㎡ (3LDK)	2,866万円	4,915万円	12.3万	3.0%
234	89.20㎡ (4LDK)	3,898万円	6,267万円	13.0万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.75㎡ (4LDK)	4,197万円	6,869万円	13.1万	2.3%
302	78.69㎡ (3LDK)	3,276万円	5,195万円	12.5万	2.9%
303	78.69㎡ (3LDK)	3,263万円	5,195万円	12.5万	2.9%
304	75.80㎡ (3LDK)	3,162万円	4,915万円	12.3万	3.0%
305	78.69㎡ (3LDK)	3,280万円	5,195万円	12.5万	2.9%
306	75.57㎡ (3LDK)	3,137万円	4,894万円	12.3万	3.0%
307	75.80㎡ (3LDK)	3,150万円	4,915万円	12.3万	3.0%
308	78.69㎡ (3LDK)	3,275万円	5,195万円	12.5万	2.9%
309	75.80㎡ (3LDK)	3,169万円	4,915万円	12.3万	3.0%
310	78.69㎡ (3LDK)	3,303万円	5,195万円	12.5万	2.9%
312	81.91㎡ (3LDK)	3,454万円	5,514万円	12.7万	2.8%
313	83.62㎡ (3LDK)	4,025万円	5,686万円	12.8万	2.7%
314	81.73㎡ (3LDK)	3,749万円	5,496万円	12.7万	2.8%
315	85.55㎡ (4LDK)	4,039万円	5,884万円	12.9万	2.6%
316	85.55㎡ (4LDK)	4,017万円	5,884万円	12.9万	2.6%
317	81.90㎡ (3LDK)	3,759万円	5,513万円	12.7万	2.8%
318	78.80㎡ (3LDK)	3,654万円	5,205万円	12.5万	2.9%
319	81.90㎡ (3LDK)	3,787万円	5,513万円	12.7万	2.8%
320	81.91㎡ (3LDK)	3,812万円	5,514万円	12.7万	2.8%
321	81.90㎡ (3LDK)	3,797万円	5,513万円	12.7万	2.8%
322	78.93㎡ (3LDK)	3,680万円	5,218万円	12.5万	2.9%
323	95.83㎡ (4LDK)	4,898万円	6,989万円	13.1万	2.3%
324	81.62㎡ (3LDK)	3,253万円	5,484万円	12.7万	2.8%
325	78.69㎡ (3LDK)	3,117万円	5,195万円	12.5万	2.9%
326	75.57㎡ (3LDK)	2,996万円	4,894万円	12.3万	3.0%
327	75.69㎡ (3LDK)	2,992万円	4,905万円	12.3万	3.0%
328	73.86㎡ (3LDK)	2,894万円	4,732万円	12.2万	3.1%
329	73.72㎡ (3LDK)	2,886万円	4,719万円	12.2万	3.1%
330	73.86㎡ (3LDK)	2,894万円	4,732万円	12.2万	3.1%
331	75.69㎡ (3LDK)	2,947万円	4,905万円	12.3万	3.0%
332	75.69㎡ (3LDK)	2,953万円	4,905万円	12.3万	3.0%
333	75.80㎡ (3LDK)	2,954万円	4,915万円	12.3万	3.0%
334	89.20㎡ (4LDK)	3,996万円	6,267万円	13.0万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.75㎡ (4LDK)	4,344万円	6,869万円	13.1万	2.3%
402	78.69㎡ (3LDK)	3,298万円	5,195万円	12.5万	2.9%
403	78.69㎡ (3LDK)	3,296万円	5,195万円	12.5万	2.9%
404	75.80㎡ (3LDK)	3,194万円	4,915万円	12.3万	3.0%
405	78.69㎡ (3LDK)	3,313万円	5,195万円	12.5万	2.9%
406	75.57㎡ (3LDK)	3,169万円	4,894万円	12.3万	3.0%
407	75.80㎡ (3LDK)	3,182万円	4,915万円	12.3万	3.0%
408	78.69㎡ (3LDK)	3,308万円	5,195万円	12.5万	2.9%
409	75.80㎡ (3LDK)	3,201万円	4,915万円	12.3万	3.0%
410	78.69㎡ (3LDK)	3,319万円	5,195万円	12.5万	2.9%
411	78.75㎡ (3LDK)	3,342万円	5,200万円	12.5万	2.9%
412	81.91㎡ (3LDK)	3,454万円	5,514万円	12.7万	2.8%
413	83.62㎡ (3LDK)	4,071万円	5,686万円	12.8万	2.7%
414	81.73㎡ (3LDK)	3,828万円	5,496万円	12.7万	2.8%
415	85.55㎡ (4LDK)	4,086万円	5,884万円	12.9万	2.6%
416	85.55㎡ (4LDK)	4,082万円	5,884万円	12.9万	2.6%
417	81.90㎡ (3LDK)	3,821万円	5,513万円	12.7万	2.8%
418	78.80㎡ (3LDK)	3,713万円	5,205万円	12.5万	2.9%
419	81.90㎡ (3LDK)	3,849万円	5,513万円	12.7万	2.8%
420	81.91㎡ (3LDK)	3,876万円	5,514万円	12.7万	2.8%
421	81.90㎡ (3LDK)	3,862万円	5,513万円	12.7万	2.8%
422	78.93㎡ (3LDK)	3,742万円	5,218万円	12.5万	2.9%
423	95.83㎡ (4LDK)	4,992万円	6,989万円	13.1万	2.3%
424	81.62㎡ (3LDK)	3,288万円	5,484万円	12.7万	2.8%
425	78.69㎡ (3LDK)	3,150万円	5,195万円	12.5万	2.9%
426	75.57㎡ (3LDK)	3,028万円	4,894万円	12.3万	3.0%
427	75.69㎡ (3LDK)	3,024万円	4,905万円	12.3万	3.0%
428	73.86㎡ (3LDK)	2,925万円	4,732万円	12.2万	3.1%
429	73.72㎡ (3LDK)	2,917万円	4,719万円	12.2万	3.1%
430	73.86㎡ (3LDK)	2,925万円	4,732万円	12.2万	3.1%
431	75.69㎡ (3LDK)	2,979万円	4,905万円	12.3万	3.0%
432	75.69㎡ (3LDK)	2,985万円	4,905万円	12.3万	3.0%
433	75.80㎡ (3LDK)	2,992万円	4,915万円	12.3万	3.0%
434	89.20㎡ (4LDK)	4,082万円	6,267万円	13.0万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	94.75㎡ (4LDK)	4,392万円	6,869万円	13.1万	2.3%
502	78.69㎡ (3LDK)	3,315万円	5,195万円	12.5万	2.9%
503	78.69㎡ (3LDK)	3,313万円	5,195万円	12.5万	2.9%
504	75.80㎡ (3LDK)	3,210万円	4,915万円	12.3万	3.0%
505	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,195万円	12.5万	2.9%
506	75.57㎡ (3LDK)	3,185万円	4,894万円	12.3万	3.0%
507	75.80㎡ (3LDK)	3,198万円	4,915万円	12.3万	3.0%
508	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,195万円	12.5万	2.9%
509	75.80㎡ (3LDK)	3,217万円	4,915万円	12.3万	3.0%
510	78.69㎡ (3LDK)	3,336万円	5,195万円	12.5万	2.9%
511	78.75㎡ (3LDK)	3,325万円	5,200万円	12.5万	2.9%
512	81.91㎡ (3LDK)	3,471万円	5,514万円	12.7万	2.8%
513	83.62㎡ (3LDK)	4,128万円	5,686万円	12.8万	2.7%
514	81.73㎡ (3LDK)	3,891万円	5,496万円	12.7万	2.8%
515	85.55㎡ (4LDK)	4,174万円	5,884万円	12.9万	2.6%
516	85.55㎡ (4LDK)	4,158万円	5,884万円	12.9万	2.6%
517	81.90㎡ (3LDK)	3,894万円	5,513万円	12.7万	2.8%
518	78.80㎡ (3LDK)	3,783万円	5,205万円	12.5万	2.9%
519	81.90㎡ (3LDK)	3,922万円	5,513万円	12.7万	2.8%
520	81.91㎡ (3LDK)	3,916万円	5,514万円	12.7万	2.8%
521	81.90㎡ (3LDK)	3,901万円	5,513万円	12.7万	2.8%
522	78.93㎡ (3LDK)	3,780万円	5,218万円	12.5万	2.9%
523	95.83㎡ (4LDK)	5,045万円	6,989万円	13.1万	2.3%
524	81.62㎡ (3LDK)	3,322万円	5,484万円	12.7万	2.8%
525	78.69㎡ (3LDK)	3,183万円	5,195万円	12.5万	2.9%
526	75.57㎡ (3LDK)	3,060万円	4,894万円	12.3万	3.0%
527	75.69㎡ (3LDK)	3,055万円	4,905万円	12.3万	3.0%
528	73.86㎡ (3LDK)	2,957万円	4,732万円	12.2万	3.1%
529	73.72㎡ (3LDK)	2,948万円	4,719万円	12.2万	3.1%
530	73.86㎡ (3LDK)	2,957万円	4,732万円	12.2万	3.1%
531	75.69㎡ (3LDK)	3,011万円	4,905万円	12.3万	3.0%
532	75.69㎡ (3LDK)	3,017万円	4,905万円	12.3万	3.0%
533	75.80㎡ (3LDK)	3,024万円	4,915万円	12.3万	3.0%
534	89.20㎡ (4LDK)	4,142万円	6,267万円	13.0万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	94.75㎡ (4LDK)	4,524万円	6,869万円	13.1万	2.3%
602	78.69㎡ (3LDK)	3,328万円	5,195万円	12.5万	2.9%
603	78.69㎡ (3LDK)	3,329万円	5,195万円	12.5万	2.9%
604	75.80㎡ (3LDK)	3,226万円	4,915万円	12.3万	3.0%
605	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,195万円	12.5万	2.9%
606	75.57㎡ (3LDK)	3,201万円	4,894万円	12.3万	3.0%
607	75.80㎡ (3LDK)	3,214万円	4,915万円	12.3万	3.0%
608	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,195万円	12.5万	2.9%
609	75.80㎡ (3LDK)	3,239万円	4,915万円	12.3万	3.0%
610	78.69㎡ (3LDK)	3,353万円	5,195万円	12.5万	2.9%
611	78.75㎡ (3LDK)	3,353万円	5,200万円	12.5万	2.9%
612	81.91㎡ (3LDK)	3,488万円	5,514万円	12.7万	2.8%
613	83.62㎡ (3LDK)	4,152万円	5,686万円	12.8万	2.7%
614	81.73㎡ (3LDK)	3,925万円	5,496万円	12.7万	2.8%
615	85.55㎡ (4LDK)	4,223万円	5,884万円	12.9万	2.6%
616	85.55㎡ (4LDK)	4,223万円	5,884万円	12.9万	2.6%
617	81.90㎡ (3LDK)	3,956万円	5,513万円	12.7万	2.8%
618	78.80㎡ (3LDK)	3,843万円	5,205万円	12.5万	2.9%
619	81.90㎡ (3LDK)	3,970万円	5,513万円	12.7万	2.8%
620	81.91㎡ (3LDK)	3,940万円	5,514万円	12.7万	2.8%
621	81.90㎡ (3LDK)	3,925万円	5,513万円	12.7万	2.8%
622	78.93㎡ (3LDK)	3,803万円	5,218万円	12.5万	2.9%
623	95.83㎡ (4LDK)	5,113万円	6,989万円	13.1万	2.3%
624	81.62㎡ (3LDK)	3,336万円	5,484万円	12.7万	2.8%
625	78.69㎡ (3LDK)	3,197万円	5,195万円	12.5万	2.9%
626	75.57㎡ (3LDK)	3,073万円	4,894万円	12.3万	3.0%
627	75.69㎡ (3LDK)	3,075万円	4,905万円	12.3万	3.0%
628	73.86㎡ (3LDK)	2,975万円	4,732万円	12.2万	3.1%
629	73.72㎡ (3LDK)	2,967万円	4,719万円	12.2万	3.1%
630	73.86㎡ (3LDK)	2,981万円	4,732万円	12.2万	3.1%
631	75.69㎡ (3LDK)	3,030万円	4,905万円	12.3万	3.0%
632	75.69㎡ (3LDK)	3,036万円	4,905万円	12.3万	3.0%
633	75.80㎡ (3LDK)	3,043万円	4,915万円	12.3万	3.0%
634	89.20㎡ (4LDK)	4,247万円	6,267万円	13.0万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	94.19㎡ (4LDK)	4,828万円	6,807万円	13.1万	2.3%
703	78.69㎡ (3LDK)	3,346万円	5,195万円	12.5万	2.9%
704	75.80㎡ (3LDK)	3,242万円	4,915万円	12.3万	3.0%
705	78.69㎡ (3LDK)	3,363万円	5,195万円	12.5万	2.9%
706	75.57㎡ (3LDK)	3,217万円	4,894万円	12.3万	3.0%
707	75.80㎡ (3LDK)	3,230万円	4,915万円	12.3万	3.0%
708	78.69㎡ (3LDK)	3,363万円	5,195万円	12.5万	2.9%
709	75.80㎡ (3LDK)	3,258万円	4,915万円	12.3万	3.0%
710	78.69㎡ (3LDK)	3,391万円	5,195万円	12.5万	2.9%
711	78.75㎡ (3LDK)	3,392万円	5,200万円	12.5万	2.9%
712	81.91㎡ (3LDK)	3,549万円	5,514万円	12.7万	2.8%
713	83.62㎡ (3LDK)	4,177万円	5,686万円	12.8万	2.7%
714	81.73㎡ (3LDK)	3,967万円	5,496万円	12.7万	2.8%
715	85.55㎡ (4LDK)	4,248万円	5,884万円	12.9万	2.6%
716	85.55㎡ (4LDK)	4,263万円	5,884万円	12.9万	2.6%
717	81.90㎡ (3LDK)	3,994万円	5,513万円	12.7万	2.8%
718	78.80㎡ (3LDK)	3,880万円	5,205万円	12.5万	2.9%
719	81.90㎡ (3LDK)	4,008万円	5,513万円	12.7万	2.8%
720	81.91㎡ (3LDK)	3,978万円	5,514万円	12.7万	2.8%
721	81.90㎡ (3LDK)	3,963万円	5,513万円	12.7万	2.8%
722	78.93㎡ (3LDK)	3,823万円	5,218万円	12.5万	2.9%
723	95.83㎡ (4LDK)	5,151万円	6,989万円	13.1万	2.3%
724	81.62㎡ (3LDK)	3,367万円	5,484万円	12.7万	2.8%
725	78.69㎡ (3LDK)	3,226万円	5,195万円	12.5万	2.9%
726	75.57㎡ (3LDK)	3,092万円	4,894万円	12.3万	3.0%
727	75.69㎡ (3LDK)	3,094万円	4,905万円	12.3万	3.0%
728	73.86㎡ (3LDK)	2,994万円	4,732万円	12.2万	3.1%
729	73.72㎡ (3LDK)	2,985万円	4,719万円	12.2万	3.1%
730	73.86㎡ (3LDK)	2,999万円	4,732万円	12.2万	3.1%
731	75.69㎡ (3LDK)	3,049万円	4,905万円	12.3万	3.0%
732	75.69㎡ (3LDK)	3,055万円	4,905万円	12.3万	3.0%
733	75.80㎡ (3LDK)	3,614万円	4,915万円	12.3万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
803	94.19㎡ (4LDK)	4,836万円	6,807万円	13.1万	2.3%
804	75.80㎡ (3LDK)	3,255万円	4,915万円	12.3万	3.0%
805	78.69㎡ (3LDK)	3,376万円	5,195万円	12.5万	2.9%
806	75.57㎡ (3LDK)	3,229万円	4,894万円	12.3万	3.0%
807	75.80㎡ (3LDK)	3,242万円	4,915万円	12.3万	3.0%
808	78.69㎡ (3LDK)	3,376万円	5,195万円	12.5万	2.9%
809	75.80㎡ (3LDK)	3,271万円	4,915万円	12.3万	3.0%
810	78.69㎡ (3LDK)	3,404万円	5,195万円	12.5万	2.9%
811	78.75㎡ (3LDK)	3,405万円	5,200万円	12.5万	2.9%
812	81.91㎡ (3LDK)	3,562万円	5,514万円	12.7万	2.8%
813	83.62㎡ (3LDK)	4,191万円	5,686万円	12.8万	2.7%
814	81.73㎡ (3LDK)	3,980万円	5,496万円	12.7万	2.8%
815	85.55㎡ (4LDK)	4,263万円	5,884万円	12.9万	2.6%
816	85.55㎡ (4LDK)	4,277万円	5,884万円	12.9万	2.6%
817	81.90㎡ (3LDK)	4,008万円	5,513万円	12.7万	2.8%
818	78.80㎡ (3LDK)	3,893万円	5,205万円	12.5万	2.9%
819	81.90㎡ (3LDK)	4,022万円	5,513万円	12.7万	2.8%
820	81.91㎡ (3LDK)	3,991万円	5,514万円	12.7万	2.8%
821	81.90㎡ (3LDK)	3,977万円	5,513万円	12.7万	2.8%
822	78.93㎡ (3LDK)	3,836万円	5,218万円	12.5万	2.9%
823	95.83㎡ (4LDK)	5,167万円	6,989万円	13.1万	2.3%
824	81.62㎡ (3LDK)	3,381万円	5,484万円	12.7万	2.8%
825	78.69㎡ (3LDK)	3,240万円	5,195万円	12.5万	2.9%
826	75.57㎡ (3LDK)	3,114万円	4,894万円	12.3万	3.0%
827	75.69㎡ (3LDK)	3,116万円	4,905万円	12.3万	3.0%
828	73.86㎡ (3LDK)	3,016万円	4,732万円	12.2万	3.1%
829	73.72㎡ (3LDK)	3,007万円	4,719万円	12.2万	3.1%
830	73.86㎡ (3LDK)	3,031万円	4,732万円	12.2万	3.1%
831	75.69㎡ (3LDK)	3,071万円	4,905万円	12.3万	3.0%
832	88.91㎡ (4LDK)	4,355万円	6,236万円	13.0万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	75.80㎡ (3LDK)	3,758万円	4,915万円	12.3万	3.0%
905	78.69㎡ (3LDK)	3,389万円	5,195万円	12.5万	2.9%
906	75.57㎡ (3LDK)	3,242万円	4,894万円	12.3万	3.0%
907	75.80㎡ (3LDK)	3,255万円	4,915万円	12.3万	3.0%
908	78.69㎡ (3LDK)	3,389万円	5,195万円	12.5万	2.9%
909	75.80㎡ (3LDK)	3,284万円	4,915万円	12.3万	3.0%
910	78.69㎡ (3LDK)	3,417万円	5,195万円	12.5万	2.9%
911	78.75㎡ (3LDK)	3,435万円	5,200万円	12.5万	2.9%
912	81.91㎡ (3LDK)	3,576万円	5,514万円	12.7万	2.8%
913	83.62㎡ (3LDK)	4,209万円	5,686万円	12.8万	2.7%
914	81.73㎡ (3LDK)	3,998万円	5,496万円	12.7万	2.8%
915	85.55㎡ (4LDK)	4,299万円	5,884万円	12.9万	2.6%
916	85.55㎡ (4LDK)	4,295万円	5,884万円	12.9万	2.6%
917	81.90㎡ (3LDK)	4,025万円	5,513万円	12.7万	2.8%
918	78.80㎡ (3LDK)	3,910万円	5,205万円	12.5万	2.9%
919	81.90㎡ (3LDK)	4,039万円	5,513万円	12.7万	2.8%
920	81.91㎡ (3LDK)	4,009万円	5,514万円	12.7万	2.8%
921	81.90㎡ (3LDK)	3,994万円	5,513万円	12.7万	2.8%
922	78.93㎡ (3LDK)	3,870万円	5,218万円	12.5万	2.9%
923	95.83㎡ (4LDK)	5,188万円	6,989万円	13.1万	2.3%
924	81.62㎡ (3LDK)	3,395万円	5,484万円	12.7万	2.8%
925	78.69㎡ (3LDK)	3,253万円	5,195万円	12.5万	2.9%
926	75.57㎡ (3LDK)	3,127万円	4,894万円	12.3万	3.0%
927	75.69㎡ (3LDK)	3,129万円	4,905万円	12.3万	3.0%
928	73.86㎡ (3LDK)	3,028万円	4,732万円	12.2万	3.1%
929	73.72㎡ (3LDK)	3,020万円	4,719万円	12.2万	3.1%
930	73.86㎡ (3LDK)	3,044万円	4,732万円	12.2万	3.1%
931	88.91㎡ (4LDK)	4,471万円	6,236万円	13.0万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	75.80㎡ (3LDK)	3,777万円	4,915万円	12.3万	3.0%
1005	78.69㎡ (3LDK)	3,416万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1006	75.57㎡ (3LDK)	3,268万円	4,894万円	12.3万	3.0%
1007	75.80㎡ (3LDK)	3,281万円	4,915万円	12.3万	3.0%
1008	78.69㎡ (3LDK)	3,416万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1009	75.80㎡ (3LDK)	3,310万円	4,915万円	12.3万	3.0%
1010	78.69㎡ (3LDK)	3,444万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1011	78.75㎡ (3LDK)	3,462万円	5,200万円	12.5万	2.9%
1012	81.91㎡ (3LDK)	3,604万円	5,514万円	12.7万	2.8%
1013	83.62㎡ (3LDK)	4,237万円	5,686万円	12.8万	2.7%
1014	81.73㎡ (3LDK)	4,025万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1015	85.55㎡ (4LDK)	4,317万円	5,884万円	12.9万	2.6%
1016	85.55㎡ (4LDK)	4,313万円	5,884万円	12.9万	2.6%
1017	81.90㎡ (3LDK)	4,053万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1018	78.80㎡ (3LDK)	3,936万円	5,205万円	12.5万	2.9%
1019	81.90㎡ (3LDK)	4,067万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1020	81.91㎡ (3LDK)	4,036万円	5,514万円	12.7万	2.8%
1021	81.90㎡ (3LDK)	4,022万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1022	78.93㎡ (3LDK)	3,896万円	5,218万円	12.5万	2.9%
1023	95.83㎡ (4LDK)	5,281万円	6,989万円	13.1万	2.3%
1024	81.62㎡ (3LDK)	3,409万円	5,484万円	12.7万	2.8%
1025	78.69㎡ (3LDK)	3,266万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1026	75.57㎡ (3LDK)	3,140万円	4,894万円	12.3万	3.0%
1027	75.69㎡ (3LDK)	3,142万円	4,905万円	12.3万	3.0%
1028	73.86㎡ (3LDK)	3,041万円	4,732万円	12.2万	3.1%
1029	73.72㎡ (3LDK)	3,032万円	4,719万円	12.2万	3.1%
1030	88.82㎡ (4LDK)	4,587万円	6,226万円	13.0万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1105	100.24㎡ (4LDK)	5,350万円	7,489万円	13.1万	2.1%
1106	75.57㎡ (3LDK)	3,437万円	4,894万円	12.3万	3.0%
1107	75.80㎡ (3LDK)	3,450万円	4,915万円	12.3万	3.0%
1108	78.69㎡ (3LDK)	3,592万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1109	75.80㎡ (3LDK)	3,479万円	4,915万円	12.3万	3.0%
1110	78.69㎡ (3LDK)	3,620万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1111	78.75㎡ (3LDK)	3,638万円	5,200万円	12.5万	2.9%
1112	81.91㎡ (3LDK)	3,787万円	5,514万円	12.7万	2.8%
1113	83.62㎡ (3LDK)	4,498万円	5,686万円	12.8万	2.7%
1114	81.73㎡ (3LDK)	4,199万円	5,496万円	12.7万	2.8%
1115	85.55㎡ (4LDK)	4,516万円	5,884万円	12.9万	2.6%
1116	85.55㎡ (4LDK)	4,512万円	5,884万円	12.9万	2.6%
1117	81.90㎡ (3LDK)	4,228万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1118	78.80㎡ (3LDK)	4,111万円	5,205万円	12.5万	2.9%
1119	81.90㎡ (3LDK)	4,242万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1120	81.91㎡ (3LDK)	4,211万円	5,514万円	12.7万	2.8%
1121	81.90㎡ (3LDK)	4,197万円	5,513万円	12.7万	2.8%
1122	78.93㎡ (3LDK)	4,071万円	5,218万円	12.5万	2.9%
1123	95.83㎡ (4LDK)	5,653万円	6,989万円	13.1万	2.3%
1124	81.62㎡ (3LDK)	3,577万円	5,484万円	12.7万	2.8%
1125	78.69㎡ (3LDK)	3,429万円	5,195万円	12.5万	2.9%
1126	75.57㎡ (3LDK)	3,296万円	4,894万円	12.3万	3.0%
1127	75.69㎡ (3LDK)	3,298万円	4,905万円	12.3万	3.0%
1128	73.86㎡ (3LDK)	3,194万円	4,732万円	12.2万	3.1%
1129	88.41㎡ (4LDK)	4,696万円	6,183万円	13.0万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド船橋五街区の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド船橋五街区の価格相場、家賃相場は北本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド船橋五街区の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北本町中古マンション価格相場推移・動向北本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド船橋五街区の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
329m	グランシティユーロパレス船橋千葉県船橋市北本町 1丁目17-15	東海神駅徒歩4分	8階建 32部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北本町 $kind_labe人口推移北本町における人口推移・動向を調べることができます

北本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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