Name: プラウド練馬春日町サンクアージュ
Brand: プラウド
SKU: プラウド練馬春日町サンクアージュ
Price: 807000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド練馬春日町サンクアージュ(東京都練馬区春日町 6丁目2879番1)の価格相場は 80.7万円/㎡ (坪単価 267万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (83.8㎡) の 6,477 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.5%)、最も低い部屋は 502号室 (70.0㎡) の 5,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.7%)です。

プラウド練馬春日町サンクアージュ価格相場・家賃相場

80.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,582 円/㎡

(平均値)

8.1 年

7.0 円/㎡

練馬春日町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド練馬春日町サンクアージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
春日町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド練馬春日町サンクアージュの価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド練馬春日町サンクアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド練馬春日町サンクアージュ
ブランド	プラウド
住所	東京都練馬区春日町 6丁目2879番1
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	57部屋
階数	7階
用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営大江戸線練馬春日町駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『プラウド練馬春日町サンクアージュ』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド練馬春日町サンクアージュ(7フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.00㎡ (3LDK)	5,499万円	5,740万円	11.9万	2.5%
102	75.38㎡ (3LDK)	5,999万円	6,043万円	11.6万	2.3%
103	70.33㎡ (3LDK)	5,769万円	5,759万円	11.9万	2.5%
104	72.98㎡ (3LDK)	5,769万円	5,910万円	11.8万	2.4%
105	73.45㎡ (3LDK)	5,799万円	5,936万円	11.7万	2.4%
106	70.27㎡ (3LDK)	5,699万円	5,756万円	11.9万	2.5%
107	83.82㎡ (4LDK)	6,999万円	6,477万円	10.7万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.37㎡ (3LDK)	5,859万円	5,819万円	11.8万	2.4%
202	70.00㎡ (3LDK)	5,559万円	5,740万円	11.9万	2.5%
203	75.38㎡ (3LDK)	6,459万円	6,043万円	11.6万	2.3%
205	72.98㎡ (3LDK)	6,229万円	5,910万円	11.8万	2.4%
206	73.45㎡ (3LDK)	6,259万円	5,936万円	11.7万	2.4%
208	83.82㎡ (4LDK)	7,059万円	6,477万円	10.7万	2.0%
209	73.03㎡ (3LDK)	5,899万円	5,913万円	11.8万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.37㎡ (3LDK)	5,899万円	5,819万円	11.8万	2.4%
302	70.00㎡ (3LDK)	5,599万円	5,740万円	11.9万	2.5%
303	75.38㎡ (3LDK)	6,499万円	6,043万円	11.6万	2.3%
304	70.33㎡ (3LDK)	5,999万円	5,759万円	11.9万	2.5%
305	72.98㎡ (3LDK)	6,269万円	5,910万円	11.8万	2.4%
306	73.45㎡ (3LDK)	6,299万円	5,936万円	11.7万	2.4%
308	83.82㎡ (4LDK)	7,499万円	6,477万円	10.7万	2.0%
309	73.03㎡ (3LDK)	5,959万円	5,913万円	11.8万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.37㎡ (3LDK)	5,999万円	5,819万円	11.8万	2.4%
402	70.00㎡ (3LDK)	5,659万円	5,740万円	11.9万	2.5%
403	75.38㎡ (3LDK)	6,659万円	6,043万円	11.6万	2.3%
404	70.33㎡ (3LDK)	6,159万円	5,759万円	11.9万	2.5%
405	72.98㎡ (3LDK)	6,429万円	5,910万円	11.8万	2.4%
406	73.45㎡ (3LDK)	6,459万円	5,936万円	11.7万	2.4%
407	70.27㎡ (3LDK)	6,159万円	5,756万円	11.9万	2.5%
408	83.82㎡ (4LDK)	7,799万円	6,477万円	10.7万	2.0%
409	73.03㎡ (3LDK)	5,999万円	5,913万円	11.8万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.37㎡ (3LDK)	6,099万円	5,819万円	11.8万	2.4%
502	70.00㎡ (3LDK)	5,699万円	5,740万円	11.9万	2.5%
503	75.38㎡ (3LDK)	6,699万円	6,043万円	11.6万	2.3%
504	70.33㎡ (3LDK)	6,199万円	5,759万円	11.9万	2.5%
505	72.98㎡ (3LDK)	6,469万円	5,910万円	11.8万	2.4%
506	73.45㎡ (3LDK)	6,499万円	5,936万円	11.7万	2.4%
507	70.27㎡ (3LDK)	6,199万円	5,756万円	11.9万	2.5%
508	83.82㎡ (4LDK)	7,899万円	6,477万円	10.7万	2.0%
509	73.03㎡ (3LDK)	6,159万円	5,913万円	11.8万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.49㎡ (4LDK)	6,999万円	6,362万円	11.0万	2.1%
602	75.38㎡ (3LDK)	6,799万円	6,043万円	11.6万	2.3%
603	70.33㎡ (3LDK)	6,279万円	5,759万円	11.9万	2.5%
604	72.98㎡ (3LDK)	6,549万円	5,910万円	11.8万	2.4%
605	73.45㎡ (3LDK)	6,579万円	5,936万円	11.7万	2.4%
606	70.27㎡ (3LDK)	6,279万円	5,756万円	11.9万	2.5%
607	83.82㎡ (4LDK)	8,099万円	6,477万円	10.7万	2.0%
608	73.03㎡ (3LDK)	6,199万円	5,913万円	11.8万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
703	73.46㎡ (3LDK)	6,659万円	5,937万円	11.7万	2.4%
704	73.45㎡ (3LDK)	6,659万円	5,936万円	11.7万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド練馬春日町サンクアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は春日町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド練馬春日町サンクアージュの価格相場、家賃相場は春日町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド練馬春日町サンクアージュの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

春日町中古マンション価格相場推移・動向春日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド練馬春日町サンクアージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	コンフォール・セリバ東京都練馬区春日町 6丁目10-28	練馬春日町駅徒歩7分	6階建	RC造	2004年
53m	ライオンズヴィアーレ練馬春日町東京都練馬区春日町 6丁目17-15	練馬春日町駅徒歩9分		RC造	1997年
66m	セリジェ春日町東京都練馬区春日町 6丁目10-30	練馬春日町駅徒歩7分	6階建	RC造	2003年
123m	カスタム光が丘東京都練馬区春日町 6丁目10-34	練馬春日町駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
128m	栗原ハイツ東京都練馬区春日町 6丁目16-24	練馬春日町駅徒歩8分	3階建	RC造	1973年
133m	メイクヒル172 東京都練馬区春日町 6丁目16-21	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	1991年
145m	スパシエスタイル練馬春日町東京都練馬区春日町 6丁目10-35	練馬春日町駅徒歩5分		RC造	2015年
153m	サニーガーデン東京都練馬区春日町 6丁目10-46	中村橋駅徒歩10分		RC造	1992年
169m	都民住宅サニーコート春日東京都練馬区春日町 6丁目16-12	光が丘駅徒歩9分		RC造	1999年
175m	シャトーシャルマン東京都練馬区春日町 6丁目10-47	練馬春日町駅徒歩4分		RC造	1997年
199m	リリーゼ光が丘レジデンス東京都練馬区春日町 6丁目	光が丘駅徒歩9分	8階建 22部屋	RC造	2019年
206m	パークハイツ光が丘東京都練馬区田柄 5丁目5-10	光が丘駅徒歩8分		RC造	1997年
214m	ラ・プランタン東京都練馬区春日町 6丁目12-14	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	1998年
215m	THEGranderegalo春日町東京都練馬区春日町 6丁目10-1	練馬春日町駅徒歩4分		RC造	2013年
240m	ファーザーズハート東京都練馬区高松 4丁目1-1	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	2000年
244m	プラウドネリマカスガチョウDIAGE 東京都練馬区春日町 6丁目12-10	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	2004年
249m	CasaFelice 東京都練馬区春日町 6丁目12-7	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	2010年
250m	プラウド練馬春日町ディアージュ東京都練馬区春日町 6丁目12-10	練馬春日町駅徒歩7分	4階建 19部屋	RC造	2004年
253m	ラトール・シノダ東京都練馬区春日町 6丁目12-20	練馬春日町駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
256m	ボヌール東京都練馬区春日町 6丁目12-3	練馬春日町駅徒歩6分		RC造	2008年
265m	都民住宅クレールコート光が丘東京都練馬区高松 4丁目3-12	光が丘駅徒歩10分		RC造	1998年
282m	ZESTY春日町東京都練馬区春日町 6丁目4-15	練馬春日町駅徒歩5分	4階建	RC造	2007年
282m	アソシエール練馬春日町東京都練馬区春日町 6丁目6-30	練馬春日町駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
285m	インペリアルガーデンミヤゾノ東京都練馬区高松 1丁目42-20	練馬春日町駅徒歩7分		RC造	2007年
285m	アムヒルズ高松東京都練馬区高松 1丁目38-20	練馬春日町駅徒歩6分	5階建	RC造	2008年
288m	パピヨン・ドルメール東京都練馬区高松 4丁目5-12	光が丘駅徒歩8分	6階建	RC造	1995年
290m	フレスコ光が丘東京都練馬区田柄 5丁目6-9	光が丘駅徒歩6分	6階建	RC造	1997年
290m	OLMO 東京都練馬区高松 1丁目37-14	練馬春日町駅徒歩6分		RC造	2010年
294m	クラウンレインボー佐久間ビル東京都練馬区高松 1丁目42-18	練馬春日町駅徒歩8分		RC造	1986年
295m	練馬春日町東京都練馬区春日町 6丁目	練馬春日町駅徒歩0分	5階建 40部屋	RC造	2019年
296m	エンゼルハイツ2 東京都練馬区高松 4丁目2-11	練馬春日町駅徒歩8分		RC造	1998年
304m	ユウキハイム東京都練馬区田柄 5丁目6-24	光が丘駅徒歩7分	3階建	RC造	1997年
308m	デュオステージ練馬春日町東京都練馬区春日町 6丁目	練馬春日町駅徒歩4分	5階建 40部屋	RC造	2019年
310m	エクセルハイム東京都練馬区春日町 6丁目11-41	練馬春日町駅徒歩4分		RC造	1989年
336m	宮本マンション富士東京都練馬区高松 1丁目38-19	練馬春日町駅徒歩6分		RC造	1984年
336m	ドルフ高松台東京都練馬区高松 1丁目37-7	練馬春日町駅徒歩6分		RC造	1989年
342m	サングリーン高松東京都練馬区高松 2丁目26-6	練馬春日町駅徒歩8分		RC造	1994年
349m	ベジタブル東京都練馬区春日町 5丁目35-26	練馬春日町駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年
367m	メゾン春日東京都練馬区春日町 6丁目5-19	練馬春日町駅徒歩3分		RC造	1978年
369m	ドリームマンション鹿島東京都練馬区春日町 6丁目7-37	練馬春日町駅徒歩5分	5階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

春日町 $kind_labe人口推移春日町における人口推移・動向を調べることができます

春日町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	75.5 万人	-0.81%
2045 年	76.1 万人	-0.48%
2040 年	76.5 万人	-0.10%
2035 年	76.6 万人	+0.08%
2030 年	76.5 万人	+0.07%
2025 年	76.5 万人	+1.59%
2020 年	75.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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