Name: プラウド溝の口
Brand: プラウド
SKU: プラウド溝の口
Price: 836000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド溝の口(神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目18-6)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (72.4㎡) の 6,037 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.1%)、最も低い部屋は 1502号室 (70.3㎡) の 5,897 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)です。

プラウド溝の口価格相場・家賃相場

83.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,787 円/㎡

(平均値)

10.1 年

6.0 円/㎡

溝の口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド溝の口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高津区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド溝の口の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド溝の口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド溝の口
ブランド	プラウド
住所	神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目18-6
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	久本小学校
中学校区	高津中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス部屋の基本設備：システムキッチン、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線溝の口駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド溝の口(14フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.36㎡ (3LDK)	5,198万円	6,037万円	12.8万	2.5%
202	70.30㎡ (3LDK)	5,096万円	5,897万円	12.8万	2.6%
203	72.36㎡ (3LDK)	5,278万円	6,037万円	12.8万	2.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.36㎡ (3LDK)	5,395万円	6,037万円	12.8万	2.5%
302	70.30㎡ (3LDK)	5,235万円	5,897万円	12.8万	2.6%
303	72.36㎡ (3LDK)	5,395万円	6,037万円	12.8万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.36㎡ (3LDK)	5,496万円	6,037万円	12.8万	2.5%
402	70.30㎡ (3LDK)	5,357万円	5,897万円	12.8万	2.6%
403	72.36㎡ (3LDK)	5,595万円	6,037万円	12.8万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.36㎡ (3LDK)	5,578万円	6,037万円	12.8万	2.5%
502	70.30㎡ (3LDK)	5,435万円	5,897万円	12.8万	2.6%
503	72.36㎡ (3LDK)	5,695万円	6,037万円	12.8万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.36㎡ (3LDK)	5,656万円	6,037万円	12.8万	2.5%
602	70.30㎡ (3LDK)	5,497万円	5,897万円	12.8万	2.6%
603	72.36㎡ (3LDK)	5,778万円	6,037万円	12.8万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.36㎡ (3LDK)	5,755万円	6,037万円	12.8万	2.5%
702	70.30㎡ (3LDK)	5,555万円	5,897万円	12.8万	2.6%
703	72.36㎡ (3LDK)	5,838万円	6,037万円	12.8万	2.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.36㎡ (3LDK)	5,837万円	6,037万円	12.8万	2.5%
802	70.30㎡ (3LDK)	5,608万円	5,897万円	12.8万	2.6%
803	72.36㎡ (3LDK)	5,886万円	6,037万円	12.8万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.36㎡ (3LDK)	5,878万円	6,037万円	12.8万	2.5%
902	70.30㎡ (3LDK)	5,656万円	5,897万円	12.8万	2.6%
903	72.36㎡ (3LDK)	5,944万円	6,037万円	12.8万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.36㎡ (3LDK)	5,916万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1002	70.30㎡ (3LDK)	5,686万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1003	72.36㎡ (3LDK)	5,997万円	6,037万円	12.8万	2.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.36㎡ (3LDK)	5,957万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1102	70.30㎡ (3LDK)	5,715万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1103	72.36㎡ (3LDK)	6,047万円	6,037万円	12.8万	2.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.36㎡ (3LDK)	5,994万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1202	70.30㎡ (3LDK)	5,744万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1203	72.36㎡ (3LDK)	6,094万円	6,037万円	12.8万	2.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.36㎡ (3LDK)	6,043万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1302	70.30㎡ (3LDK)	5,773万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1303	72.36㎡ (3LDK)	6,137万円	6,037万円	12.8万	2.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.36㎡ (3LDK)	6,097万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1402	70.30㎡ (3LDK)	5,815万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1403	72.36㎡ (3LDK)	6,175万円	6,037万円	12.8万	2.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.36㎡ (3LDK)	6,196万円	6,037万円	12.8万	2.5%
1502	70.30㎡ (3LDK)	5,916万円	5,897万円	12.8万	2.6%
1503	72.36㎡ (3LDK)	6,275万円	6,037万円	12.8万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド溝の口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド溝の口の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド溝の口の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高津区中古マンション価格相場推移・動向高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド溝の口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
39m	広部マンション神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-12	高津駅徒歩4分	8階建	RC造	1987年
51m	石原ビル神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目14-8	溝の口駅徒歩5分	6階建	RC造	1996年
52m	グランデール溝ノ口神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目19-11	溝の口駅徒歩7分		RC造	1990年
54m	プレシャスアパートメント溝の口ビィーク神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目18-12	溝の口駅徒歩5分	10階建 49部屋	RC造	2005年
55m	プレシャスアパートメント溝の口ヴィーク神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目18-9	武蔵溝ノ口駅徒歩6分	10階建	RC造	2005年
57m	MTTビル神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-10	高津駅徒歩5分		RC造	1999年
58m	グランシーナ溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-31	溝の口駅徒歩6分	13階建 48部屋	RC造	2008年
69m	グランメール神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目19-17	高津駅徒歩4分	6階建	RC造	2001年
71m	溝の口マンション神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目2-14	武蔵溝ノ口駅徒歩7分		RC造	1975年
72m	マック溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目2-14	高津駅徒歩5分	3階建	RC造	1978年
73m	レコルテ溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-24	溝の口駅徒歩5分		RC造	2012年
75m	第二多田ビル神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-8	溝の口駅徒歩5分		RC造	1993年
78m	RECOLTE溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-24	武蔵溝ノ口駅徒歩5分	7階建	RC造	2013年
79m	オーセンティックコート神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目14-12	溝の口駅徒歩5分	6階建	RC造	1997年
82m	エクシードハイツ神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-15	武蔵溝ノ口駅徒歩5分	4階建	RC造	1989年
82m	エクシードハイツA 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-15	溝の口駅徒歩7分		RC造	1988年
88m	ブランズ溝の口レジデンス神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目15-8	溝の口駅徒歩5分	14階建 52部屋	RC造	2015年
90m	セシーズイシイ10 神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目3-8	武蔵溝ノ口駅徒歩5分	6階建	RC造	1999年
90m	田園ハイツ神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目3-2	溝の口駅徒歩9分		RC造	1978年
99m	GraceCourtHiro 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目17-19	溝の口駅徒歩5分		RC造	2015年
100m	ロトンダ神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目3-1	溝の口駅徒歩4分	5階建	RC造	2001年
102m	エクシードハイツB 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-14	高津駅徒歩5分	6階建	RC造	2004年
103m	ROTONDA 神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目3-1	溝の口駅徒歩4分		RC造	2000年
112m	五宝ビル神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-3	高津駅徒歩4分	2階建	RC造	1973年
114m	マルヒロビル3 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目13-13	溝の口駅徒歩3分		RC造	1999年
115m	アヴァンティ弐番館神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-22	高津駅徒歩5分	5階建	RC造	1994年
116m	LapisLazuli 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目17-6	溝の口駅徒歩5分		RC造	2013年
116m	第3カスタムビルエランドール.カスタム神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目16-11	溝の口駅徒歩3分		RC造	1997年
116m	ラピスラズリ神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目17-6	溝の口駅徒歩5分	7階建	RC造	2014年
117m	エランドールカスタム神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目16-11	溝の口駅徒歩3分	4階建	RC造	1998年
121m	リバーストンビル神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目14-1	溝の口駅徒歩5分		RC造	1996年
123m	ウェルストーン神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-57	高津駅徒歩3分	6階建	RC造	2006年
123m	アヴァンティ21 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目20-21	高津駅徒歩5分	6階建	RC造	1990年
123m	S.modern 神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目17-23	溝の口駅徒歩4分		RC造	2006年
123m	エス・モダン神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目17-23	溝の口駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
134m	リバーケープ神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目1-1	高津駅徒歩3分	6階建	RC造	1996年
140m	株式会社セキグチビル神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目13-18	溝の口駅徒歩3分		RC造	1998年
141m	ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目13-24	溝の口駅徒歩4分	14階建 46部屋	RC造	2004年
141m	アソシエール溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 3丁目5-1	高津駅徒歩3分	13階建	RC造	2001年
144m	ライオンズステーションプラザ溝の口神奈川県川崎市高津区溝口 1丁目13-24	溝の口駅徒歩4分		RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	24.6 万人	-0.07%
2045 年	24.6 万人	+0.49%
2040 年	24.5 万人	+1.24%
2035 年	24.2 万人	+1.96%
2030 年	23.7 万人	+2.62%
2025 年	23.1 万人	-1.24%
2020 年	23.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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