プラウド新百合ケ丘(神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目7-5)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505号室 (90.8㎡) の 5,573 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.3%)、最も低い部屋は 406号室 (73.1㎡) の 4,227 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.9%)です。

プラウド新百合ケ丘 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,399 円/㎡
(平均値)
19.6
8.0 円/㎡
百合ケ丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド新百合ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド新百合ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド新百合ケ丘
ブランドプラウド
住所神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目7-5
建築年2005年
構造RC造
総戸数32部屋
階数6階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区百合丘小学校
中学校区西生田中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ビューラウンジ、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 百合ケ丘駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

プラウド新百合ケ丘』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド新百合ケ丘(6フロア、32戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10186.25㎡
(4LDK)
4,295万円5,218万円11.0万2.5%
10276.05㎡
(3LDK)
3,990万円4,445万円11.0万3.0%
10375.90㎡
(3LDK)
3,760万円4,434万円11.0万3.0%
10473.07㎡
(3LDK)
3,590万円4,227万円11.0万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.55㎡
(4LDK)
4,595万円5,319万円11.0万2.5%
20276.05㎡
(3LDK)
4,250万円4,445万円11.0万3.0%
20375.90㎡
(3LDK)
3,990万円4,434万円11.0万3.0%
20473.07㎡
(3LDK)
3,790万円4,227万円11.0万3.1%
20576.81㎡
(3LDK)
4,295万円4,501万円11.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.72㎡
(3LDK)
4,440万円4,643万円11.1万2.9%
30275.39㎡
(3LDK)
3,790万円4,397万円11.0万3.0%
30387.55㎡
(4LDK)
4,895万円5,319万円11.0万2.5%
30476.05㎡
(3LDK)
4,355万円4,445万円11.0万3.0%
30575.90㎡
(3LDK)
4,140万円4,434万円11.0万3.0%
30673.07㎡
(3LDK)
3,940万円4,227万円11.0万3.1%
30776.81㎡
(3LDK)
4,470万円4,501万円11.1万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.72㎡
(3LDK)
4,590万円4,643万円11.1万2.9%
40275.39㎡
(3LDK)
3,990万円4,397万円11.0万3.0%
40387.55㎡
(4LDK)
5,070万円5,319万円11.0万2.5%
40476.05㎡
(3LDK)
4,395万円4,445万円11.0万3.0%
40575.90㎡
(3LDK)
4,195万円4,434万円11.0万3.0%
40673.07㎡
(3LDK)
4,070万円4,227万円11.0万3.1%
40776.81㎡
(3LDK)
4,595万円4,501万円11.1万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.55㎡
(4LDK)
5,390万円5,398万円11.0万2.4%
50287.55㎡
(4LDK)
5,180万円5,319万円11.0万2.5%
50376.05㎡
(3LDK)
4,495万円4,445万円11.0万3.0%
50475.90㎡
(3LDK)
4,295万円4,434万円11.0万3.0%
50590.77㎡
(4LDK)
5,590万円5,573万円10.9万2.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60187.55㎡
(4LDK)
5,290万円5,319万円11.0万2.5%
60276.05㎡
(3LDK)
4,595万円4,445万円11.0万3.0%
60375.90㎡
(3LDK)
4,395万円4,434万円11.0万3.0%
60488.55㎡
(4LDK)
5,490万円5,398万円11.0万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド新百合ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻生区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド新百合ケ丘の価格相場、家賃相場は麻生区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド新百合ケ丘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向 麻生区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻生区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド新百合ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m フォレストヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目9-23
百合ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
59m アールブラン新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目9-3
百合ケ丘駅
徒歩9分
5階建
58部屋
RC造 2011年
62m 百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目
百合ケ丘駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
69m パークハイム森
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目15-2
百合ケ丘駅
徒歩8分
2階建
RC造 1980年
80m 百合ケ丘ハイデンス
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目9-7
百合ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1980年
88m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘12号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目6
百合ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1998年
93m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘13号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目6
百合ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1998年
94m ベルオーブ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目14-3
百合ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2005年
101m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘10号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目16-12
百合ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1998年
106m ランテンヌ新百合
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目9-19
百合ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 2005年
125m ウイハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目27-8
百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
132m 藤和シティホームズ百合丘公園
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目27-3
百合ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1999年
147m プレシス新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目
新百合ケ丘駅
徒歩9分
5階建
65部屋
RC造 2019年
151m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘11号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目6
百合ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2000年
159m サニークレスト百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目9-21
百合ケ丘駅
徒歩12分
4階建
RC造 1993年
173m 藤和新百合ケ丘コープ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目11-3
新百合ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1988年
195m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘14号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目5
百合ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2002年
196m UR都市機構百合ケ丘みずき街1号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目22
百合ケ丘駅
徒歩12分

RC造 2006年
197m 百合ケ丘サンコープ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目24-36
百合ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
197m アスティア新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目1-18
新百合ケ丘駅
徒歩11分
5階建
20部屋
RC造 2009年
197m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘8号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目16-12
百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 1998年
204m パークハイツ百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目14-12
百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
207m ヒルズ新百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目1-14
新百合ケ丘駅
徒歩10分

RC造 2001年
208m UR都市機構サンラフレ百合ケ丘16号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目5
百合ケ丘駅
徒歩10分

RC造 2003年
208m 日商岩井百合丘マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 1丁目12-1
百合ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1977年
212m ヴェルビュ新百合ケ丘レジデンシア
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目11-6
新百合ケ丘駅
徒歩8分
5階建
62部屋
RC造 2003年
220m 麻生アルトピア
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目2-3
新百合ケ丘駅
徒歩8分

RC造 1993年
221m UR都市機構百合ケ丘みずき街2号棟
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目22
百合ケ丘駅
徒歩13分

RC造 2006年
222m ベルゾーネ新ゆり
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目2-4
新百合ケ丘駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
224m リリオ王禅寺
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目2-1
新百合ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
225m フェアロージュ新百合ケ丘ARCステージ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目3-11
百合ケ丘駅
徒歩6分

RC造 2001年
227m ディアコート百合丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目3-7
百合ケ丘駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
227m フェアロージュ新百合ケ丘アーク・ステージ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目3-11
百合ケ丘駅
徒歩6分
6階建
34部屋
RC造 2002年
228m 第一高橋マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目24-38
百合ケ丘駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
233m 太田マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目1-7
新百合ケ丘駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
237m サクラビア2
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目2-6
新百合ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1995年
247m メゾンアムール
神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西 1丁目1-5
新百合ケ丘駅
徒歩10分
4階建
RC造 1994年
249m グリーンテラス
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目15-27
新百合ケ丘駅
徒歩8分

RC造 2002年
278m 百合ケ丘コートビレッジ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 3丁目24-10
百合ケ丘駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
286m ラ・ブレッザ
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目2-24
百合ケ丘駅
徒歩5分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻生区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市麻生区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 川崎市麻生区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

麻生区 $kind_labe人口推移 麻生区における人口推移・動向を調べることができます

麻生区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市麻生区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -0.02%
2045 18.9 万人 +0.33%
2040 18.9 万人 +0.84%
2035 18.7 万人 +1.52%
2030 18.4 万人 +2.07%
2025 18.1 万人 -0.02%
2020 18.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。