Name: プラウド市谷柳町
Brand: プラウド
SKU: プラウド市谷柳町
Price: 1345000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

プラウド市谷柳町(東京都新宿区市谷柳町 15-1)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (73.5㎡) の 10,419 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.1%)、最も低い部屋は 705号室 (37.7㎡) の 4,814 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.3%)です。

プラウド市谷柳町価格相場・家賃相場

135 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,961 円/㎡

(平均値)

14.6 年

2.0 円/㎡

牛込柳町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
プラウド市谷柳町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

プラウド市谷柳町の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド市谷柳町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	プラウド市谷柳町
ブランド	プラウド
住所	東京都新宿区市谷柳町 15-1
建築年	2010年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	13階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	市谷小学校
中学校区	牛込第一中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線牛込柳町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド市谷柳町(12フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	42.44㎡ (1LDK)	2,890万円	5,496万円	16.8万	3.7%
202	52.57㎡ (2LDK)	3,790万円	7,018万円	20.8万	3.6%
203	42.43㎡ (1LDK)	3,390万円	5,494万円	16.8万	3.7%
204	50.01㎡ (2LDK)	4,090万円	6,625万円	19.8万	3.6%
205	37.72㎡ (1LDK)	2,790万円	4,814万円	14.9万	3.7%
206	40.70㎡ (1LDK)	2,990万円	5,243万円	16.1万	3.7%
207	55.50㎡ (2LDK)	4,490万円	7,473万円	22.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	52.57㎡ (2LDK)	3,840万円	7,018万円	20.8万	3.6%
303	42.43㎡ (1LDK)	3,590万円	5,494万円	16.8万	3.7%
304	50.01㎡ (2LDK)	4,360万円	6,625万円	19.8万	3.6%
305	37.72㎡ (1LDK)	2,990万円	4,814万円	14.9万	3.7%
306	40.70㎡ (1LDK)	3,090万円	5,243万円	16.1万	3.7%
307	55.50㎡ (2LDK)	4,590万円	7,473万円	22.0万	3.5%
308	42.44㎡ (1LDK)	2,990万円	5,496万円	16.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	42.44㎡ (1LDK)	3,140万円	5,496万円	16.8万	3.7%
402	52.57㎡ (2LDK)	3,990万円	7,018万円	20.8万	3.6%
403	42.43㎡ (1LDK)	3,690万円	5,494万円	16.8万	3.7%
404	50.01㎡ (2LDK)	4,560万円	6,625万円	19.8万	3.6%
405	37.72㎡ (1LDK)	3,090万円	4,814万円	14.9万	3.7%
406	40.70㎡ (1LDK)	3,190万円	5,243万円	16.1万	3.7%
407	55.50㎡ (2LDK)	4,690万円	7,473万円	22.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	52.57㎡ (2LDK)	4,190万円	7,018万円	20.8万	3.6%
503	42.43㎡ (1LDK)	3,790万円	5,494万円	16.8万	3.7%
504	50.01㎡ (2LDK)	4,640万円	6,625万円	19.8万	3.6%
505	37.72㎡ (1LDK)	3,190万円	4,814万円	14.9万	3.7%
506	40.70㎡ (1LDK)	3,240万円	5,243万円	16.1万	3.7%
507	55.50㎡ (2LDK)	4,740万円	7,473万円	22.0万	3.5%
508	42.44㎡ (1LDK)	3,190万円	5,496万円	16.8万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	52.57㎡ (2LDK)	4,390万円	7,018万円	20.8万	3.6%
603	42.43㎡ (1LDK)	3,840万円	5,494万円	16.8万	3.7%
604	50.01㎡ (2LDK)	4,690万円	6,625万円	19.8万	3.6%
605	37.72㎡ (1LDK)	3,240万円	4,814万円	14.9万	3.7%
606	40.70㎡ (1LDK)	3,290万円	5,243万円	16.1万	3.7%
607	55.50㎡ (2LDK)	4,790万円	7,473万円	22.0万	3.5%
608	42.44㎡ (1LDK)	3,240万円	5,496万円	16.8万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	42.44㎡ (1LDK)	3,290万円	5,496万円	16.8万	3.7%
702	52.57㎡ (2LDK)	4,590万円	7,018万円	20.8万	3.6%
703	42.43㎡ (1LDK)	3,890万円	5,494万円	16.8万	3.7%
704	50.01㎡ (2LDK)	4,740万円	6,625万円	19.8万	3.6%
705	37.72㎡ (1LDK)	3,290万円	4,814万円	14.9万	3.7%
706	40.70㎡ (1LDK)	3,340万円	5,243万円	16.1万	3.7%
707	55.50㎡ (2LDK)	4,840万円	7,473万円	22.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	63.96㎡ (2LDK)	5,390万円	8,825万円	25.4万	3.4%
802	73.51㎡ (3LDK)	6,390万円	10,419万円	29.2万	3.4%
803	66.41㎡ (3LDK)	6,090万円	9,227万円	26.3万	3.4%
804	72.04㎡ (3LDK)	6,240万円	10,169万円	28.6万	3.4%
805	64.92㎡ (2LDK)	5,690万円	8,982万円	25.7万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	63.96㎡ (2LDK)	5,440万円	8,825万円	25.4万	3.4%
902	73.51㎡ (3LDK)	6,440万円	10,419万円	29.2万	3.4%
903	66.41㎡ (3LDK)	6,140万円	9,227万円	26.3万	3.4%
904	72.04㎡ (3LDK)	6,290万円	10,169万円	28.6万	3.4%
905	64.92㎡ (2LDK)	5,740万円	8,982万円	25.7万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	63.96㎡ (2LDK)	5,490万円	8,825万円	25.4万	3.4%
1002	73.51㎡ (3LDK)	6,490万円	10,419万円	29.2万	3.4%
1003	66.41㎡ (3LDK)	6,190万円	9,227万円	26.3万	3.4%
1004	72.04㎡ (3LDK)	6,340万円	10,169万円	28.6万	3.4%
1005	64.92㎡ (2LDK)	5,790万円	8,982万円	25.7万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	63.96㎡ (2LDK)	5,540万円	8,825万円	25.4万	3.4%
1102	73.51㎡ (3LDK)	6,540万円	10,419万円	29.2万	3.4%
1103	66.41㎡ (3LDK)	6,240万円	9,227万円	26.3万	3.4%
1104	72.04㎡ (3LDK)	6,390万円	10,169万円	28.6万	3.4%
1105	64.92㎡ (2LDK)	5,840万円	8,982万円	25.7万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	63.96㎡ (2LDK)	5,590万円	8,825万円	25.4万	3.4%
1202	73.51㎡ (3LDK)	6,590万円	10,419万円	29.2万	3.4%
1203	66.41㎡ (3LDK)	6,290万円	9,227万円	26.3万	3.4%
1204	72.04㎡ (3LDK)	6,440万円	10,169万円	28.6万	3.4%
1205	64.92㎡ (2LDK)	5,890万円	8,982万円	25.7万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	63.96㎡ (2LDK)	5,690万円	8,825万円	25.4万	3.4%
1302	73.51㎡ (3LDK)	6,690万円	10,419万円	29.2万	3.4%
1303	66.41㎡ (3LDK)	6,390万円	9,227万円	26.3万	3.4%
1304	72.04㎡ (3LDK)	6,540万円	10,169万円	28.6万	3.4%
1305	64.92㎡ (2LDK)	5,990万円	8,982万円	25.7万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド市谷柳町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド市谷柳町の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド市谷柳町の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

市中古マンション価格相場推移・動向市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

プラウド市谷柳町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	コンフォリア市谷柳町東京都新宿区市谷柳町 19	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2007年
43m	渡辺ビル東京都新宿区市谷柳町 27	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1978年
46m	高原ビル東京都新宿区市谷柳町 27	神楽坂駅徒歩15分		RC造	2000年
52m	TOP新宿薬王寺東京都新宿区市谷薬王寺町 2-2	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1986年
52m	シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町 24-1	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	1978年
53m	カーサ・ヨシミ東京都新宿区市谷柳町 24	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2013年
55m	レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町 24-5	牛込柳町駅徒歩2分	11階建 29部屋	RC造	2007年
57m	REGIOS市ケ谷東京都新宿区市谷柳町 24	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	2006年
71m	アルス市ケ谷薬王寺東京都新宿区市谷薬王寺町 70	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1990年
73m	シティハウス市谷薬王寺東京都新宿区市谷薬王寺町 4	牛込柳町駅徒歩4分	14階建 60部屋	RC造	2012年
76m	Sバレー東京都新宿区市谷柳町 42-1	牛込柳町駅徒歩1分		RC造	2008年
88m	コーポ柳町東京都新宿区市谷柳町 26	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2000年
90m	Octy 東京都新宿区市谷柳町 22	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2013年
93m	ブラザ若林マンション東京都新宿区市谷薬王寺町 70-8	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2014年
100m	岸ビル東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩5分	4階建	RC造	1968年
107m	スカイコート市ケ谷3 東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	1993年
111m	シキハウス東京都新宿区市谷柳町 25	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	1983年
111m	スカイコート市ケ谷第3 東京都新宿区市谷薬王寺町	牛込柳町駅徒歩5分	5階建 34部屋	RC造	1991年
112m	ベネヴィータ市ケ谷銀杏坂東京都新宿区市谷薬王寺町 71-68	牛込柳町駅徒歩4分	10階建 43部屋	RC造	2004年
117m	パールマンション東京都新宿区市谷薬王寺町 71	牛込柳町駅徒歩4分	3階建	RC造	2015年
126m	リヒャルト市谷薬王寺東京都新宿区市谷薬王寺町 9	牛込柳町駅徒歩3分		RC造	2006年
129m	矢野荘東京都新宿区市谷薬王寺町 72	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2006年
131m	松永ビル東京都新宿区原町 1丁目18	牛込柳町駅徒歩1分		RC造	1990年
132m	ガーラ市ケ谷銀杏坂東京都新宿区市谷薬王寺町 69-1	牛込柳町駅徒歩4分	13階建 38部屋	RC造	2006年
132m	市ケ谷アサヒハイツ東京都新宿区市谷薬王寺町 14	牛込柳町駅徒歩8分		RC造	1981年
137m	五洋アパートメンツ東京都新宿区市谷薬王寺町 20	牛込柳町駅徒歩6分	4階建	RC造	1972年
137m	宮坂ビル東京都新宿区市谷柳町 25	牛込柳町駅徒歩2分		RC造	2009年
142m	ハイツ神田東京都新宿区市谷薬王寺町 67	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	1983年
143m	望月ビル東京都新宿区市谷薬王寺町 10	牛込柳町駅徒歩6分		RC造	2014年
144m	コスモ市ケ谷東京都新宿区市谷甲良町 1-12	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	1986年
145m	牛込台マンション東京都新宿区市谷薬王寺町 71-7	牛込柳町駅徒歩4分	7階建 54部屋	RC造	1964年
147m	市ケ谷グリーンコーポ東京都新宿区市谷薬王寺町 20	牛込柳町駅徒歩4分	3階建	RC造	1971年
147m	シャトレブーケ東京都新宿区原町 1丁目10-4	牛込柳町駅徒歩3分	10階建	RC造	1972年
148m	カスタリア市ケ谷東京都新宿区市谷薬王寺町 14-4	牛込柳町駅徒歩6分		RC造	2008年
148m	グランコート市ケ谷東京都新宿区市谷薬王寺町 71-12	牛込柳町駅徒歩4分		RC造	2011年
150m	ヴェルト市谷薬王寺東京都新宿区市谷薬王寺町 14-2	牛込柳町駅徒歩5分	4階建 12部屋	RC造	2007年
153m	FELIZ扇東京都新宿区原町 1丁目2	牛込柳町駅徒歩1分		RC造	2008年
153m	バートルコート東京都新宿区原町 1丁目3-7	牛込柳町駅徒歩1分	4階建	RC造	2001年
156m	ウィルローズ市谷柳町東京都新宿区原町 1丁目1-1	牛込柳町駅徒歩1分	13階建 42部屋	RC造	2016年
159m	共同計画市谷薬王寺ビル東京都新宿区市谷薬王寺町 65	牛込柳町駅徒歩5分		RC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移市における人口推移・動向を調べることができます

市将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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