プラウド八王子(東京都 八王子市 子安町 1丁目31-11)の価格相場は 71.1万円/㎡ (坪単価 235万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 407号室 (85.8㎡) の 6,695 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.6%)、最も低い部屋は 601号室 (68.4㎡) の 4,744 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.2%)です。

プラウド八王子 価格相場・家賃相場
71.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,707 円/㎡
(平均値)
13.3
5.0 円/㎡
八王子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プラウド八王子の価格相場情報

物件の詳細情報

プラウド八王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名プラウド八王子
ブランドプラウド
住所東京都 八王子市 子安町 1丁目31-11
建築年2011年
構造RC造
総戸数48部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
小学校区第六小学校
中学校区第三中学校
管理会社野村不動産パートナーズ(株)
備考共用施設:エントランス、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:オール電化、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 5分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プラウド八王子(7フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10168.38㎡
(3LDK)
2,930万円4,744万円12.0万3.0%
10275.01㎡
(3LDK)
4,000万円5,453万円12.4万2.7%
10370.27㎡
(3LDK)
3,310万円4,942万円12.2万3.0%
10471.17㎡
(3LDK)
3,540万円5,037万円12.2万2.9%
10571.02㎡
(3LDK)
3,490万円5,021万円12.2万2.9%
10672.49㎡
(3LDK)
3,490万円5,178万円12.3万2.9%
10773.55㎡
(3LDK)
4,030万円5,293万円12.4万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.09㎡
(3LDK)
3,400万円5,028万円12.2万2.9%
20268.38㎡
(3LDK)
3,060万円4,744万円12.0万3.0%
20375.01㎡
(3LDK)
4,010万円5,453万円12.4万2.7%
20470.27㎡
(3LDK)
3,340万円4,942万円12.2万3.0%
20571.17㎡
(3LDK)
3,590万円5,037万円12.2万2.9%
20671.02㎡
(3LDK)
3,580万円5,021万円12.2万2.9%
20772.49㎡
(3LDK)
3,660万円5,178万円12.3万2.9%
20873.55㎡
(3LDK)
4,190万円5,293万円12.4万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.09㎡
(3LDK)
3,440万円5,028万円12.2万2.9%
30268.38㎡
(3LDK)
3,170万円4,744万円12.0万3.0%
30375.01㎡
(3LDK)
4,080万円5,453万円12.4万2.7%
30470.27㎡
(3LDK)
3,430万円4,942万円12.2万3.0%
30571.17㎡
(3LDK)
3,760万円5,037万円12.2万2.9%
30671.02㎡
(3LDK)
3,750万円5,021万円12.2万2.9%
30772.49㎡
(3LDK)
3,830万円5,178万円12.3万2.9%
30873.55㎡
(3LDK)
4,350万円5,293万円12.4万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.09㎡
(3LDK)
3,490万円5,028万円12.2万2.9%
40268.38㎡
(3LDK)
3,300万円4,744万円12.0万3.0%
40375.01㎡
(3LDK)
4,160万円5,453万円12.4万2.7%
40470.27㎡
(3LDK)
3,520万円4,942万円12.2万3.0%
40571.17㎡
(3LDK)
3,880万円5,037万円12.2万2.9%
40671.02㎡
(3LDK)
3,870万円5,021万円12.2万2.9%
40785.76㎡
(4LDK)
5,790万円6,695万円12.8万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.09㎡
(3LDK)
3,560万円5,028万円12.2万2.9%
50268.38㎡
(3LDK)
3,410万円4,744万円12.0万3.0%
50375.01㎡
(3LDK)
4,220万円5,453万円12.4万2.7%
50470.27㎡
(3LDK)
3,590万円4,942万円12.2万3.0%
50571.17㎡
(3LDK)
3,950万円5,037万円12.2万2.9%
50671.02㎡
(3LDK)
3,940万円5,021万円12.2万2.9%
50772.49㎡
(3LDK)
4,560万円5,178万円12.3万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60168.38㎡
(3LDK)
3,790万円4,744万円12.0万3.0%
60275.01㎡
(3LDK)
4,290万円5,453万円12.4万2.7%
60370.27㎡
(3LDK)
3,660万円4,942万円12.2万3.0%
60471.17㎡
(3LDK)
4,020万円5,037万円12.2万2.9%
60571.02㎡
(3LDK)
4,010万円5,021万円12.2万2.9%
60672.49㎡
(3LDK)
4,690万円5,178万円12.3万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.01㎡
(3LDK)
4,370万円5,453万円12.4万2.7%
70270.27㎡
(3LDK)
3,760万円4,942万円12.2万3.0%
70371.17㎡
(3LDK)
4,110万円5,037万円12.2万2.9%
70471.02㎡
(3LDK)
4,100万円5,021万円12.2万2.9%
70572.49㎡
(3LDK)
4,790万円5,178万円12.3万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプラウド八王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は子安町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプラウド八王子の価格相場、家賃相場は子安町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プラウド八王子の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
子安町 中古マンション価格相場 推移・動向 子安町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

子安町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プラウド八王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ロイヤルシャトー八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目26-9
八王子駅
徒歩4分

RC造 1996年
67m タキカワビル
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-8
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1983年
67m 第2川島ビル
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-8
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
78m レクセルプラザ八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-22
八王子駅
徒歩5分
8階建
113部屋
RC造 2005年
88m スカイビュー八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目26-19
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
90m 第11鷹取ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目26-20
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
90m グレース
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-2
八王子駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
97m アークガーデン八王子
東京都 八王子市 子安町 2丁目3-17
八王子駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
99m Grace
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-2
八王子駅
徒歩9分

RC造 1986年
107m 第1田代ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目25-1
八王子駅
徒歩4分

RC造 1986年
116m 八王子Aビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目25-16
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
118m 真和八王子ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目24-5
八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
118m コヤスビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目32-16
八王子駅
徒歩6分

RC造 1990年
122m DELAPAN子安ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目24-5
八王子駅
徒歩6分

RC造 1987年
124m コスモレジデンス八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目32-17
八王子駅
徒歩6分
10階建
43部屋
RC造 2007年
128m 泉コーポ
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-16
八王子駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
136m 第10宮田ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-7
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
139m CASAdiF
東京都 八王子市 子安町 1丁目27-15
八王子駅
徒歩4分

RC造 1986年
143m パレドール八王子
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-19
八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
143m パレ・ドール八王子2
東京都 八王子市 子安町 2丁目13-19
八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
151m EARTH RESOUCE壱番館
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-21
八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
151m I アースリソース壱番館
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-21
八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
151m アースリソース
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-21
八王子駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
151m グラン・コート八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目24-2
八王子駅
徒歩6分
11階建
64部屋
RC造 2002年
151m アースリソース壱番館
東京都 八王子市 子安町 2丁目12-21
八王子駅
徒歩9分

RC造 2004年
153m 内田ビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目30-12
八王子駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
154m 子安TYビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目27-13
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
156m クロンヌドール
東京都 八王子市 子安町 1丁目19-8
八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
158m クロンヌドール八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目19-8
八王子駅
徒歩5分

RC造 1985年
162m メゾン・ド・MIHO
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-10
八王子駅
徒歩5分
5階建
RC造 1997年
165m メゾンドミホ
東京都 八王子市 子安町 2丁目2-10
八王子駅
徒歩6分

RC造 1996年
173m レジデンス八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目32-20
八王子駅
徒歩5分
3階建
RC造 2010年
175m Residence八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目32-20
八王子駅
徒歩6分

RC造 2009年
177m 八王子南口センタービル
東京都 八王子市 子安町 1丁目14-7
八王子駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
178m 南口センタービル
東京都 八王子市 子安町 1丁目14-7
八王子駅
徒歩3分

RC造 1987年
183m フェリス松本八王子
東京都 八王子市 子安町 1丁目22-8
八王子駅
徒歩5分

RC造 1986年
184m プチモンド子安
東京都 八王子市 子安町 2丁目1-14
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
185m エランドール
東京都 八王子市 子安町 1丁目29-1
八王子駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
189m SKビル
東京都 八王子市 子安町 1丁目9-6
八王子駅
徒歩3分

RC造 1988年
192m eland'or
東京都 八王子市 子安町 1丁目29-1
八王子駅
徒歩4分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

子安町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

子安町 $kind_labe人口推移 子安町における人口推移・動向を調べることができます

子安町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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